1樓：匿名使用者
我朋友也是在泰國芭提雅置業，找到的南洋。
2樓：匿名使用者
這個中介已經開了5年了，靠譜。
3樓：家紡顧問
這家不靠譜！我和妹妹17號剛從泰國回來，當時聯絡的就是南洋房產，老闆駱一才，接待的還有乙個叫狄東的，當時妹妹去泰國時已經打給他們4萬定金，因為他們一直說房子很緊俏，在不定就沒了之類的。我和妹妹12號到的曼谷，他們就派乙個業務員帶我們看房子，說實話看完房子不太滿意，之後又看了幾個樓盤。
第二天去看芭提雅定的酒店海景房，看完海景後又接著看了幾個樓盤。因為是投資說以最後對海景房的興趣也不大，打算訂另乙個樓盤的酒店式公寓，包租30年的。之後因為時間關係我們就在17號回國了。
我和妹妹最終商量就要酒店公寓吧，其他的不要了。他們說如果這樣曼谷的3萬定金不退了，只退芭提雅的海景房1萬，如果定兩套酒店公寓就給你在多退一萬，妹妹想那就定兩套吧，就**裡又選了一套酒店公寓，又讓我支付寶轉給他10200定金。可是沒過幾天他沒回資訊說後定的公寓賣了！
因為他們把房號搞錯了！讓我們在從新定！我和妹妹商量感覺他們辦事有點不靠譜，老闆和員工說話一會一變還不一致！
最後決定不買了!要求退回一部分定金（一共定金50200）可他們說他們也損失了，定金是我出的，他們就開了幾天房，他們損失什麼？任怎麼發資訊也不回！
難道騙這幾萬能發家麼？能好花麼？我們的責任我們承擔，你們的過錯你們就保持沉默麼？
駱一才！南洋房產！其實你們就是乙個房屋中介！
欺騙國內的購房者！必將得到報應的！同時也奉勸購房者，去泰國購房你就找個翻譯自己轉，商場或街道邊都有售樓處，看好自己聯絡更靠譜！
確定好**找個律師一簽合同就ok了免得被這些黑中介騙來騙去的！
4樓：匿名使用者
一看回答就知道都是託
房產中介和置業顧問有什麼區別?
5樓：鑽誠投資擔保****
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的範圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。
房產中介裡的置業顧問要做些什麼？ 還有打**給業主的時候開場白怎麼說？，問他房子賣不賣
6樓：吳向東律師
房產中介的置業顧問，也就是我們平常俗稱的中介，分為買賣中介和租賃中介，由於租賃市場交易額不大，所以我們說置業顧問指的就是房屋買賣中介，他的主要工作有：
1、檢視**，繪製戶型圖。賣家前往門店掛牌**和在網上自行**的房屋，置業顧問都需要進行檢視，以確定房屋基本情況，繪製基本戶型圖，提供交易基本資訊。
2、帶看房屋，匹配買賣雙方。在買家提供購房需求之後，中介會匹配對應的**，從而實地檢視房子，以促成交易。
3、促成交易，簽訂買賣合同。**和需求匹配完成後，雙方交易意向達成一致，則中介需要準備合同，進入買賣交易流程。
4、完成交易，房屋買賣過戶。帶看房屋——草擬（簽訂）合同——核驗**（房產證）——核驗（購房）資格——辦理網簽——辦理面簽（貸款）——資金監管——支付尾款、交付房屋——物業交割——完成交易。雙方達成交易意向，這些就是走程式了。
另外乙個問題，怎麼給業主打**？
1、確定身份，核驗資訊。是否是某套房子的業主，如果是，繼續；如果不是，道歉結束通話。
2、查驗房屋資訊，是否已售，是否在租，是否滿五唯一，是否願意委託給你銷售，何時方便看房，期待**等等。
3、建立信任，幫助匹配買家，以達成交易目的，給對方留下深刻印象。
7樓：匿名使用者
置業顧問就是給人比較專業的租售房屋資訊以及幫助他們完成租售。
房地產經紀人和置業顧問有什麼區別嗎？？
8樓：遊樂裝置
房地產經紀人和房地產銷售人員是房地產交易環節的兩種層次：
真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋**，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
9樓：穃溤濄籒
職業名稱: 房地產經紀人。職業定義: 在房地產經濟活動過程中，受委託進行雙邊或多邊接洽、事務**、資訊諮詢服務的人員。
從事的主要工作內容：
（1）採集、核實和分析客戶與**等資訊，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；（2）陪伴客戶檢視房屋，測算購房費用等；（3）**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理，諮詢與**各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；（4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計**體系，編制宣傳展示與管理用圖表檔案，設計平面安排和處理面積誤差
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資 置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!!
置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，乙個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼；但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
10樓：舒瓔靖韻寧
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的範圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。
泰國買房，在泰國買房子是不是應該找專業的房產中介和置業顧問辦理。
11樓：匿名使用者
恩，我覺得找專業的房產中介能夠提一些好的建議吧，至少投資跟自住的房產總會有很大的區別。泰國是著名的亞洲旅遊目的地之一，2023年赴泰旅遊人數已近3000萬，2023年更有望達到3200萬。來泰國旅遊度假時，很多中國人會發現，泰國的房價相對中國便宜太多。
而除此之外，泰國房產也具備其它很多無可比擬的優勢，吸引著越來越多的外國人前來置業。
1、永久產權，無遺產稅
在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。
2、房價低，無公攤面積
泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平公尺起價，而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。
3、公寓、別墅帶裝修
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。
4、醫療、教育資源豐富，適宜居住
泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣乾淨，且泰國人溫和善良。此外，泰國還擁有優質的教育，很多城市都有設有英語課程的國際學校，多語種全外教授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也很好，以低廉的**以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的醫療旅遊目的國。
2023年，赴泰進行手術的外國人達到128萬人，2023年則上公升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約58億元人民幣）的收入。對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，而泰國法律也規定，50歲或以上的外國人可輕鬆獲得長期居留養老退休簽證，再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。
5、租金回報率高
泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。在旅遊勝地芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到4000元人民幣/月；人民幣100萬的房子能租到10000元人民幣/月。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金**會漲）。
而且，泰國房產經歷過2023年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，出租回報率低，100-200萬人民幣的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月，租售比非常低。
6、房價漲勢可觀
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，泰國經濟已顯示出良好的增長跡象。
因此，投資泰國房產，在物業穩定增值的情況下，一定能得到高額的回報。
7、購置房產手續簡單
泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔案相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
8、稅費低，按揭貸款已成可能
購置泰國一手房時，需支付1%的過戶費（另1%由開發商承擔）和0.5%的印花稅；未滿5年**該房產時，另需支付3.3%的特別營業稅，而滿5年後，則無需支付特別營業稅。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。
購買後您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。我從這個泰國房產網www.contactmalaysia.
com.cn/thailand上面看好一套房還不錯。
過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，現在這個情況有了突破。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份****推出了相關業務。
萬萬沒想到，泰國房產竟具有這麼多優勢。放眼未來，在一帶一路戰略的推動下，再加上泰國正大力發展基礎設施建設，泰國房價勢必會迎來新一輪**。
泰國旅行，從曼谷如何到芭提雅
小王子精選 曼谷距離芭提雅大約147公里，可通過以下方式到達 一 大巴 可通過曼谷汽車東站 曼谷東線 北線巴士總站 素萬那普機場均有大巴前往芭提雅，時間6 00 22 00，每小時都會有一班發車，終點大部分是在芭提雅北站。二 包車 從機場 市區內包車或提前在網上預訂好專車接送服務到芭提雅都很方便，可...
芭提雅gogobar是什麼意思，芭提雅酒吧agogo是什麼意思
芭提雅酒吧主要分為兩大類，一類是beer吧，一類就是agogo吧。芭提雅酒agogo吧呢就是相對有比較露骨的鋼管舞表演，或者男同 女同之類的表演的酒吧，酒吧內小姐也更多點，啤酒 會稍貴，但也就20快人民幣一杯左右的 beer吧相對來說沒有太過露骨的表演，啤酒 也相對便宜40 60b一杯啤酒，也就10...
泰國女人為什麼都那麼美，為什麼泰國的女明星個個都那麼美，而且身材都那麼好呢？
止華燦 泰國有很多都是混血的，然後別忘記泰國的地理位置是在熱帶，熱帶的人每天都有吃水果的習慣 增加維生素礦物質，因為容易出汗 那經常吃水果人會長的漂亮水靈這就是常識了。 可能是電視或者新聞之類的東西把你客觀的認為泰國女人都很美麗,我給你的建議是自己到泰國去看一看,觀察下泰國的女人都是那麼美嗎?或者是...