1樓：高密聖亞
請根據評估**、面積、賣方是否唯一住房後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅繳納差額，五年外可免）賣方、合同印花稅等暫免需要評估！若需繼續交流請到高密聖亞吧！
2樓：小怪獸
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費千分之五（評估額，允許浮動，也就幾百元）；
3、契稅評估額，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅繳納差額，五年外可免）賣方、合同印花稅等暫免。
3樓：網友
算稅費的話，一般是按照評估價的，你買的是32萬，如果你貸款不多，評估是他是在他原來**上加一點的，如果他原來買20萬，那估計你是按23萬左右來算評估價。契稅1% 營業稅 個稅1% 其他費用估計幾千 你可以再算下。我這裡是蘇州，可能有的費用每個地方不一樣的。
二手房賣出需要交哪些費用
4樓：律臨姚強
法律分析：1、交易手續費；
2、合同印花稅；
3、房地產經紀費(中介費)；
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定5、**二手房還需要交個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房滿兩年再賣要交哪些費用
5樓：愛喝粥
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平公尺以下並且是首套房的春乎彎可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿2年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿2年並且是唯一住房的頃扮可以免除)。
4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房滿兩年再**的稅率是多少。
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****)*稅率。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率。個人所得稅：
房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一套房產免徵個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****)*稅率20%。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：
乙個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要扒悶繳納)公證收費標準：
300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
房子滿兩年有什麼好處？
買二手房要交的主要稅費有契稅、個稅、增值稅、服務費、印花稅、產權登記費等，其他的諸如產權印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務費很多地區已經取消了，產權登記費一般也只有幾十塊錢，所以算稅費的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。房子滿兩年的話購房者是可以節省增值稅的，所以很多人會選擇滿兩年的二手房，這個滿兩年是從房屋首次過戶並繳納契稅的時間開始算起的。
購買了房產證滿兩年的房子再轉賣需要繳納哪些費用？二手房買回來才一年
6樓：啊翰然
1、契稅：契稅的收取標準為個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，但北上廣深的二套房除外。
2、個人所得稅：個人所得稅需要看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房了，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免徵個稅。
3、增值稅及附加：增值稅及附加是按照不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
買二手房注意事項。
1、二手房的產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在乙個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
買房是一定要繳納稅費的，而且因為房產是非常昂貴的商品，因此稅費支出相對也比較多，建議購房者在選購二手房時，一定要找值得信賴的房產中介，這樣在二手房交易過程中辦理手續相對安全可靠一些。不要選擇不動產證未滿2年的二手房，這樣比較省錢。
7樓：恩莫解說
這個的話，只要有人願意買，也沒有哪些費用，只是過戶的一些房本，房本費，一些二手房剛買回來一年或者乙個月，只要有人買，中間他沒有什麼費用的。
8樓：網友
對於普通住宅（建築面積小於144平），你需要交增值稅，城市維護建設稅，教育費附加，地方教育附加，印花稅，個人所得稅，契稅，登記費80元，貼花元。
9樓：包在天
購買房子不論幾年，只要在**交易卻都是按正常交稅的，只有買商品房才只交器稅和印花稅的。
10樓：博主狩坊
房東有乙個個稅。
買家主要是契稅。
其他的基本也沒有大的稅。
都是雜七雜八小的。
如果房子滿二的話。
11樓：位爾竹
可能就是過戶費和房產稅。
二手房過戶，買了還不到兩年，那買方需要出哪些費用_
12樓：乾萊資訊諮詢
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一碼敬住房的可以免除）\x0d\x0a3、 營業稅：差價*房產證未滿2年的)
二手房交易費用誰出？
13樓：王煥坤
買賣雙方。一）賣方需要繳納的：
1、個人所得稅。
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：（售房收入-購房總額-本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%;
注：納稅人在地稅系統中未能查詢沒舉到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1%。
2、營業稅。
普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含2年）——免徵營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時****差額的；
別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時****差額的；
注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
3、土地增值稅。
二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）
土地增值稅的計算方法按**差額累進稅率計算，稅率為30%～60%
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。
4、印花稅計算方法。
納稅人：買賣雙方。
二手房交易印花稅稅率：
注枯漏碧：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅。
5、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法。
納稅人：賣方。
二手房交易城建稅：營業稅的7%;二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。
買方需繳納費用：
1、契稅計算方法。
普通住宅契稅計算方法：90平公尺以下——首套1%，二套3%;90-140平公尺——首套，二套3%;
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優搜亮惠。
二）二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
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合肥二手房交易所有稅費，在合肥買一套二手房要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
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