1樓：老許願
現在住在農村的人羨慕城市人，可以住樓房，而住在城市裡的人又羨慕農村人，有寬敞的大平房可以住。所以很多人過去從農村來到城市，現在又都回到村里去翻修家裡的老房子，那麼戶口如果已經遷到了城市，農村老家的舊農房是否可以翻新呢？
如果是本人名下的農房，其實是可以翻新的，現在雖然村子裡面對農房的修建、買賣等等要求很嚴格，但是如果確實是這個村兒的人，想要把自己家的農房翻新一下，這個是沒有問題的，頂多跟村里打個招呼報備一下，不管是小修小補，還是推翻了重新建，都沒有太大問題。只不過發現了之後也是只能自己家人住，不能賣給別人，戶口不在農村了，還要進行農房的交易，這個是肯定不行的。
當然如果說本人的戶口不在農村，而自己在農村也沒有農房，只是繼承了家人遺留下來的農房，這種情況下按照規定是不允許進行翻新的，只能是在居住的過程當中，如果有問題可以及時的修補，不要影響正常的居住。但如果要全都推倒重新蓋是不可以的，因為子女後代繼承了父母親人的農房後，只是對房子擁有繼承權，而對於宅基地是沒有繼承權利的，所以房子存續期間，繼承人可以繼續使用，但如果房子倒塌，理論上宅基地就被村委會收回了。
如果說真的可以將房子推倒了重新翻新，那麼豈不是可以永久擁有這塊宅基地的使用權了，這就有違宅基地管理的相關規定了，所以繼承得來的農房既不能翻新，也不能買賣，只能一直使用直至倒塌。
其實如果當地村里的規定沒有那麼嚴格的話，就是想把房子翻新一下自己回去住也是挺好的，現在能在村里住著乾淨舒適的農房，還能房前種花房後種菜可真的是美滋滋了。如果當地沒有房高限制，翻建個二層小房住起來可不比城裡的別墅差。
2樓：阡陌上花開
1、儘管農村有老房子，但自從你將戶口從農村遷出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，沒有在本村申請宅基地的權利。
2、房子所有權屬於你的，但宅基地所有權是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因為你不是我們村的人，沒有權利申請宅基地。這就是城市戶口不能回農村拆舊建新的原因。
城市戶口不能回農村拆舊建新，老房子該怎麼辦？
1、如果父母還在農村老房子居住，可以用父母父口申請拆舊建新，父母是農村村民，符合一戶一宅條件下是可以理所當然申請拆舊建新的。父母去世後，城市戶口的子女有權繼承父母農村房子使用權。
2、如果父母去世或者父口都不在農村，你只能將老房子以裝修的名譽加固或者裝修來居住使用了，反正不能破壞房子主體結構。
3、可以將房子租給別人住，也可以將房子賣給別人，但只能賣給村集體內的成員，不能跨村**，不能賣給城市人。
4、如果不賣維護好老房子，遇上爭占拆遷，可以得到一定房屋拆遷經濟補償。
5、在已經實施有償退出宅基地的地區，可以選擇有償退出宅基地。也就是說，國家給你一定房屋拆遷補償，你將房屋拆出後，宅基地還給村集體，但此項政策目前只在少數有條件農村地區試點。
總而言之，戶口在城市的農村人，由於身份的變化引起了原有農民身份的喪失，不能再享有農村人的一切福利待遇。但自己的合法財產及相關權益還是有一定保障的。
3樓：感性的
一、非村集體成員沒有宅基地申請資格。
2、房子所有權屬於你的，但宅基地所有權是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因為你不是我們村的人，沒有權利申請宅基地。這就是城市戶口不能回農村拆舊建新的原因。
二、城市戶口不能回農村拆舊建新，老房子該怎麼辦？
2、如果父母去世或者父口都不在農村，你只能將老房子以裝修的名譽加固或者裝修來居住使用了，反正不能破壞房子主體結構。
3、可以將房子租給別人住，也可以將房子賣給別人，但只能賣給村集體內的成員，不能跨村**，不能賣給城市人。
4、如果不賣維護好老房子，遇上爭占拆遷，可以得到一定房屋拆遷經濟補償。
5、在已經實施有償退出宅基地的地區，可以選擇有償退出宅基地。也就是說，國家給你一定房屋拆遷補償，你將房屋拆出後，宅基地還給村集體，但此項政策目前只在少數有條件農村地區試點。
總而言之，戶口在城市的農村人，由於身份的變化引起了原有農民身份的喪失，不能再享有農村人的一切福利待遇。但自己的合法財產及相關權益還是有一定保障的。
4樓：匿名使用者
不能！翻新不行！
我國的土地管理法規定，城鎮居民不得在農村購置宅基地。不管你是從農村出去的也好，既然是城鎮居民了，就不能再擁有農村的宅基地了，因為農村的宅基地是屬於本村集體農民可以使用的，城鎮戶口不可以占用，沒有理由的是國家法律和政策規定的。
不要說是城鎮居民了，就是農民自己在自己家的宅基地上翻蓋房屋也是要經過審批才可以，不然也算是違法行為。
但是，作為原來是農村人的城市戶口人員，總不能眼睜睜的看著自己的農村老房子倒塌不是？那是自己的根，是在城鎮生活不下去能回來的根據地。既然國法規定不能翻新翻蓋，但並沒有明文規定不可以裝修啊。
所以為了長時間的保住農村老家房屋的話，最好是內部裝修一下，隨便在加固一下。雖然你已經是城鎮戶口了，農村的宅基地已經不屬於你的，但是按照地隨房走的原則，你還是可以擁有宅基地的，前提是你的房屋沒有倒塌。
5樓：dcz西北狼
現在很多的農民都將戶口遷到了農村，雖然土地跟宅基地可能都會被**了，但是由於農村的房屋卻是農民的私有財產，這個是不可能**的，只要還沒有倒塌，那農村老家的舊房還是可以繼續居住的。
不過要說舊房還能不能翻新，有的人說可以翻新，而有的人說不可能，其實難這個問題還是需要看實際的情況的。
1、戶口在城市，農村老家已經沒人居住無法翻新
如果是戶口已經在城市了，農村老家已經沒人居住了，父母都不在的話，這就屬於全家都已經脫離農村在城市生活了。對於這種情況農村房屋還可以繼續擁有，只不過由於宅基地已經被**了，所以是不可能翻新的。
原則上就規定這種情況房屋只能夠居住，不可以修繕跟重建的。當然在實際操作之中，農村都是人情社會的，可能你真的翻新，只要你人品不錯的話，一般人看到也不會去說什麼的，翻新就翻新了。
2、戶口在城市，父母還在農村居住可以翻新
如果戶口已經在城市了，但是父母還在農村居住，而且宅基地也還是父母的名下，這種情況下就算你不是農民了，其實還是可以將舊房翻新的。因為可以讓父母進行翻新，畢竟宅基地還是在他們的名下，宅基地重建都是可以的，反正只要你出錢就可以了，未來蓋的房子還是可以繼承的，能夠在農村一直養老下去的。
總之，就算你已經將戶口遷到城市，成為城裡人了，但只要滿足一定的條件，還是可以將老家的舊房進行翻新的，不知道大家怎麼看待這種情況呢。
6樓：與夜相依的故事
這個還是需要看具體情況。
1、戶口在城市，農村老家已經沒人居住無法翻新
如果是戶口已經在城市了，農村老家已經沒人居住了，父母都不在的話，這就屬於全家都已經脫離農村在城市生活了。對於這種情況農村房屋還可以繼續擁有，只不過由於宅基地已經被**了，所以是不可能翻新的。
原則上就規定這種情況房屋只能夠居住，不可以修繕跟重建的。當然在實際操作之中，農村都是人情社會的，可能你真的翻新，只要你人品不錯的話，一般人看到也不會去說什麼的，翻新就翻新了。
2、戶口在城市，父母還在農村居住可以翻新
如果戶口已經在城市了，但是父母還在農村居住，而且宅基地也還是父母的名下，這種情況下就算你不是農民了，其實還是可以將舊房翻新的。因為可以讓父母進行翻新，畢竟宅基地還是在他們的名下，宅基地重建都是可以的，反正只要你出錢就可以了，未來蓋的房子還是可以繼承的，能夠在農村一直養老下去的。
總之，就算你已經將戶口遷到城市，成為城裡人了，但只要滿足一定的條件，還是可以將老家的舊房進行翻新的
7樓：羈旅驛路
應該是可以翻新的。也就是所說的舊房改造。如果重新蓋的話，只需要寫申請的。
比較麻煩。其實戶口在農村。戶口在城市沒有太大的區別。
主要還是看國家政策。是否允許？
8樓：小龍答
你好！你老家還有人在居住嘛，當然可以翻新的，如果沒人居住就要被拆除。
9樓：牽曉星
戶口在城市農村老家的舊房子是不能夠翻新的，因為戶口已經不在那兒了，不算農農村戶口了。
10樓：向天再借一把刀
戶口在城市農村，老家的舊房子是不可以翻新的，現在農村老家的舊房子想要翻新，必須向村委會申請。在村委會的同意之後才能將房屋進行翻新，如果你私自翻新，村委會會把你認認為成違章建築。
11樓：早餐吃過了
戶口在城市農村老家的房子你是可以隨便翻新的，因為你現在的房子仍然是屬於你的，自己想重蓋翻新，那是自己的問題，還沒有人能干預了你。
12樓：匿名使用者
戶口在城市，農村老家的舊房能翻新，現在雖然村子裡面對農房的修建、買賣等等要求很嚴格，但是如果確實是這個村的人，想要把自己家的農房翻新一下，這個是沒有問題的，頂多跟村里打個招呼報備一下，不管是小修小補，還是推翻了重新建，都沒有太大問題。只不過發現了之後也是只能自己家人住，不能賣給別人，戶口不在農村了，還要進行農房的交易，這個是肯定不行的。
13樓：匿名使用者
戶口在城市，農村老家的舊房一般情況可以翻新修善但不可以動主體了。除非老家的舊房有戶主，戶主可以跟建委申請翻蓋。
14樓：鍵盤上的筆
根據國家的規定，農村的舊房只能在原有基礎上進行翻新，不能從地基開始重鈣這樣是不可以的。
15樓：女皇愛王
戶口在城市的，但是農村老家的舊房呢是可以進行翻新的，但不允許重新再蓋新房。只能對舊房進行維修或翻新。
16樓：匿名使用者
如果是自己的父母留下來的房子，子女即便不是農村戶口也是有繼承權的，所以自己進行翻新維護是合情合理合法的，是可以進行的。
17樓：匿名使用者
老家的舊房子翻不翻新全看自己嘍，如果有經濟能力，而過年的時候或者平時偶爾，哪怕是打算老的時候去住，還是翻新一下好。當然如果好幾年不見得回去一次，那就無所謂了。
18樓：小草有愛
戶口在城市農村，老家的舊房能翻新嗎？只要你不動地基沒有關係。因為你要動地基的話，就要重新劃分規劃的紅線，這樣子就要通過審批，如果你只是翻新那麼你還是老房子翻新，不影響。
我戶口不在老家農村，我們老家的房子我可以重建嗎？
19樓：z不可替代
戶口不在，房子也是你們的。可以重建，可以賣掉。遇到拆遷可獲得補償。
你的父母百年後你的房子仍然是你的，不會強拆。因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
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