1樓：滕錦詩勢弘
不可以，根據《土地管理法》第三十四條規定：
國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：
第七十六條
未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批准的數量占用土地，多佔的土地以非法占用土地論處。
農村的在承包地上能建房嗎，需要什麼手續和證
2樓：鍾士恩聶亥
在農村承包經營的土地上是不允許建住宅的，如果在承包土地上建了住宅屬於非法建築，按照法律規定必須拆除，很難被批准為合法建築。辦理宅基地證會更加困難。
3樓：智者總要千慮
按照國家規定，在自己承包的土地上修建房子是不合法的，因為農村的土地的所有權就歸集體所有，承包者只能擁有土地的使用權，
根據規定承包的土地必須符合《農村土地承包法》第十七條 承包方承擔下列義務：
（一）、維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）、法律、行政法規規定的其他義務。
所以是不應該在土地上面建房，應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
承包的土地更不能給住宅建設的，如果想要建房可以向村委會申請宅基地用於建房，同時要注意，一家只能夠申請乙個宅基地，要鄭重選擇。
農村承包地能用於建房麼？
4樓：猴啃鄙
北京昌興律師事務所律師齊湘文：首先要明確，作為農村的承包地只能用於農業用途，包括用於種植、養殖等，不能作為建設用地來建築房屋。如果有人想買這塊地來建房子，涉及到改變土地用途，是不合法的，無法保障合法權益。
至於怎樣實現利益最大化，要注意，基於農村承包地建房不受法律保護，所以一定要保證土地的農業用途，可以保留5%的面積建房，在土地作農業用途的同時建造一些房屋來做配套設施，這是不會改變土地的本質用途的。同時要注意，即便只有5%的土地用於房屋建造，也需要經過當地**審批，只有經過正規的審批手續，建房行為才能得到法律保護。這樣，賣方通過轉包獲得一定收益，買方也能實現建房的目的，是利益最大化的最優選擇。
農民在自家的土地上建房是否違法
5樓：cnfafa的我
需根據實際情況來定論。
一，農民建房應當遵循的原則：
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二，農村村民建房目前在《土地管理法》和《物權法》上有些原則性規定，具體操作上要看部委規定和各個地方**相關的規章和條例(一般各省都有)，涉及到的部門主要是國土和規劃。
主要有國土資源部2023年的《關於加強農村宅基地管理的意見》和2023年《關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》，各省還有自己的管理辦法(宅基地或者農村建房)。
農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣(市)**批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的許可證後，國土部門再辦理用地手續，如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳，
三，一般情況下是鎮里接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門審核，都要上報縣國土部門審核。原則上不需要當事人去跑，不過考慮到人手和效率，實際上很多地方是要村民直接先到規劃所和國土所申請的。
總之，就算在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計畫指標控制。未經批准占用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法占地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。
要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，
四，土地管理部門就會睜乙隻眼閉乙隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。
非農戶口不能在農村建房。
一，農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃;
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺;
四是農村居民建房必須「一戶一基」;
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
6樓：豆村長de草
違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。
《土地管理法》中第八條第二款規定：「 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的;宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：
「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。
擴充套件資料
在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋。
但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋。
7樓：紅色的鬥牛士
違法，農村村民未經批准建房的，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。
8樓：貪戀妳的香吻
建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。
在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。
9樓：匿名使用者
違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，乙個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。
農村林地可以申請建房嗎
10樓：寒輕煙
可以但要得到批准。按照《森林法》的規定，未經林業行政主管部門依法批准，不得擅自將林地改為建設用地。因此，承包人不能擅自在林地內建房子。
另外，林地的承包經營者可以在承包的林地內修建必要的直接為林業生產服務的基礎設施。
但是，在建設之前，也要經過林業行政主管部門依法批准。
若有土地審批手續，承包地上可以建房。《土地管理法》第三條規定:「十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。
各級人民**應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
《土地管理法》第四條規定:「國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。」這是我國土地管理的一貫原則。
11樓：麼破1自我
農村林地是可以申請建房的，應經過申請、審核、批准等手續之後才可以建房。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定：
第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的。
或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計畫分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設專案占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。
承包的土地可以建房嗎，農村的在承包地上能建房嗎，需要什麼手續和證
吳忠運 承包土地用途是有規定的，要是建房可以，那農民開發住宅賣房子多好，顯然不可以的，那地只能種，而且還不是什麼都可以種，至少你種罌粟就不行吧。 咒 逐 我國 土地承包法 第17條規定 承包方承擔下列義務 一 維持土地的農業用途，不得用於非農建設 二 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害...
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