1樓：法妞問答律師**諮詢
(一)房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
【法律依據】
《土地管理法》
第四十七條：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
2樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，集體土地上房屋徵收補償原則
對於集體土地上房屋徵收，按照新《土地管理法》中的規定，在徵收過程中，涉及到農村村民住宅的，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則。
也就是說，如果在土地徵收過程中，涉及到房屋的，必須要先給予補償，補償足額到位，村民妥善安置好之後才能按照法律所規定的搬遷。
**修路拆房怎麼補償
3樓：z不可替代
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程式執行。在該法中也規定了**及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。
對於補償標準問題，法律規定是不低於周邊房屋市場**。
另一類是集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常複雜，維護權益建議聘請專業律師。
土地補償費：
土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算，標準為前三年平均產值的6-10倍。自2023年10月21日起該項費用以被***2023年28號決定解禁，准許集體組織內部進行分配。
具體分配辦法各省有不同的規定，有的省市還沒有具體規定。但主要原則是村民自製原則，由村民2/3以上決定分配方案。
安置補助費：
安置補助費是針對土地使用權、農民生活**給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農民個人，如果同意集體統一安置安置補助費則歸集體統一使用。安置補助費按照需要安置的農業人口計算。安置補助費的補償標準為，每乙個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4-6倍。
4樓：盼望
根據當地的經濟情況補償。
5樓：匿名使用者
一、土地補償費
土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算，標準為前三年平均產值的6-10倍。自2023年10月21日起該項費用以被***2023年28號決定解禁，准許集體組織內部進行分配。
具體分配辦法各省有不同的規定，有的省市還沒有具體規定。但主要原則是村民自製原則，由村民2/3以上決定分配方案。
二、安置補助費
安置補助費是針對土地使用權、農民生活**給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農民個人，如果同意集體統一安置安置補助費則歸集體統一使用。安置補助費按照需要安置的農業人口計算。安置補助費的補償標準為，每乙個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4-6倍。
三、青苗及地上附著物補償
青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償，因此該項補償歸財產所有人。標準由省級**授權給設區的市**制定。
第一條 為了貫徹執行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例），制定本實施細則。
第二條 條例第五條規定的搬遷期限， 實施中住宅應按15天執行，非住宅應按20天執行。
第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規定到計畫、城市規劃、土地、 消防等部門辦理有關手續，取得相關許可證，並須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經房屋拆遷主管部門審查同意後發給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數）不得超過18個月（2個自然年內）， 八層至十五層（均含本數）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。
第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實施拆遷的，應及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關部門發出解除暫停辦理的通知。
第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規定辦理房屋評估和滅籍手續的， 市房地產行政主管部門應在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內辦結評估和滅籍手續，並按有關規定限期拆除。按本款第（四）項規定簽定書面協議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統一印製的房屋拆遷
協議書。
第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費。
拆除住宅房屋， 拆遷人應自房屋拆除之日起6個月內將搬家補助費、搬遷過渡補助費、越冬補助費付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發應發補助費總額的3％。
搬家補助費每戶300元，搬遷過渡補助費每戶400元； 跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元。
超過回遷期限的， 按下列標準增發搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）；
（一）3個月以內的（含本數）增發50％
（二）3個月以上至1年的（含本數）增發100％；
（三）1年以上的每年增發200％；
拆遷人為被拆遷人提供周轉房或一次性安置的， 只發給搬家補助費。被強遷的不發給各項補助費。
按條例第三十條第二款規定執行的獎勵為：在10天之內搬遷的，獎勵補助費總額的20％；15天之內（均不含本數）搬遷的，獎勵補助費總額的10％。
第八條 按條例三十一條執行拆除非住宅房屋造成停產、 停業引起經濟損失的補助標準為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業損失費按被拆遷單位在冊職工人數（不含離退休職工）計算， 每人600元；裝置搬遷費，重量? 冢擔埃骯
農村修路房子拆遷最低賠償標準是多少啊
6樓：匿名使用者
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
7樓：du知道君
農村房屋賠償標準：
被拆遷方戶口人頭每人30個平方補償。
如：你家5口人，本來房屋200平方。
5*30=150 餘下50平方按照當地房屋平均交易**的70%以下一次性現金賠償。
其中：150是個平方基本上是修安置換房。你也可以選擇全部要錢。這就是所謂的「產權調換安置和貨幣安置」。
給你提個建議：馬上就要出台新的拆遷法了，你暫時拖著不拆，這樣的好處是：
1、新的拆遷法現在80%的機率要求拆遷的房屋能購買同等地方同等面積的住宅。
2、國家強烈禁止暴力拆遷，現在沒幾個地方敢亂來了。只要沒有達到你的要求，你就不拆遷。最終，要麼就是他滿足你的要求，要麼就是等到新拆遷法出來。
不管那種方法都對你有好處。【切忌：首先你的房屋未存在違法建築。
其次就是自己提的要求別太過分。最後就是不能有任何過激的舉動。】
我本人經歷過4次拆遷工作，基本上能熬到最後的就算沒有後台也都賠償得很好。
注：以上為國家出台的辦法，具體的要根據當地政策的規定。
新農村拆房補償標準
農村房屋拆遷補償標準如下 1 房屋補償費 房屋重置費 補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。2 周轉補償費 用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3 獎勵性補償費。計算公式 房屋拆遷...
新農村拆房補償標準，農村房屋拆遷補償標準是什麼
農村房屋拆遷補償標準如下 1 房屋補償費 房屋重置費 補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。2 周轉補償費 用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3 獎勵性補償費。計算公式 房屋拆遷...
國家修路佔用耕地有什麼賠償標準，修路佔地補償是什麼標準
獨孤求敗 最佳答案 根據中華人民共和國 土地管理法 條例，自2011年起所有土地歸國家所有。也就是2011年以前徵用農民土地需要按照當地土地 以及土地上經濟作物的價值賠償，2011年以後無償徵用，只賠償土地上經濟作物損失 而已經建房子的土地則土地無償收回，如果有 土地證 的按剩餘使用年限，以及土地上...