1樓：景說商務
如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證：
1、正常來講，一般的農村自建房都是不能辦理抵押貸款的，因為農村房產的土地證一般都是集體所有，也就是歸村民共有，所以農村房產的流轉只能在本村村民之間，不能用於市場交易，不具有市場價值，也就是小產權房，小產權房是不能辦理抵押貸款的。
銀行辦理的抵押貸款尤其是關於房產類的，必須是房產證和土地證齊全的大產權房，這樣的房產是有市場價值的，可以在市場上進行流轉，不受購買人戶籍地的限制，最主要的是大產權房是有保障的，是國家認可的房產，是不動產，更是遺產，不管是拆遷還是用於拍賣，買賣都是有價值的。而農村自建房也就是小產權房是沒有這些保障的。
2、如果農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，徵信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有徵信資質好的人才能夠辦理成功。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
2樓：風雨不懼的小草
據了解，農村自建房目前可以抵押貸款，但前提是產權清晰，在村委統一協調下辦理好房產證，但貨款期限不長，一般為1一2年。
3樓：忠燦妲
回答根據《中華人民共和國民法典》的規定，抵押貸款可以用農村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我國法律規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他。
4樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
農村自建房能辦抵押貸款嗎
5樓：喵小採
農村自建房能辦抵押貸款。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款，若是有房產證是可以用來抵押貸款的。另外，農村自建房能否做抵押貸款，還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時間的話要視銀行而定。
銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
貸款的過程中也需要注意3個方面：
1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式。
2、提供的資料要保證真實，這樣也可以增加自身的信用。
3、按月還款，避免延期多付出一定的利息。
6樓：李浩律師
你好，請問農村自建房可以抵押貸款嗎。
回答銀行本身是沒有資金的，銀行的資金基本上都是**於銀行吸收的存款，如果放出去的貸款收不回來，對銀行的損失會十分大。房產抵押貸款，銀行一般最多批款額度為房產評估值的70%，這樣在借款人出現資金意外導致無法繼續償還貸款的時候，銀行作為債權人可以申請將房子拍賣償還貸款本金，避免虧損。
農村自建房及其不容易出手。如果銀行接受借款人以農村自建房為抵押物借款，但凡借款人出現資金問題無法繼續償還貸款的時候，這筆資金銀行基本上就收不回來了，基本上不會有人去購買農村的自建房，這筆壞賬就會爛到銀行手裡。
房產證問題。絕大多數農村自建房是沒有房產證的，這個也是銀行一般不會給農村自建房做抵押的原因。產權不清晰，會造成資金債務糾紛，這個是銀行不希望看到的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
農村的自建房可以辦理貸款嗎，農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎
可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的 1 農村建房貸款，是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。2 要求年齡是在18 60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區...
自建房可以貸款嗎，農村自建房房產證可以貸款嗎
墨陌沫默漠末 一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有...
農村自建房的房產證可以貸款嗎，農村自建房房產證可以貸款嗎
乙個著名神經病 農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的 就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種 情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限 剛房 屋所處的地理位...