1樓：匿名使用者
費娜雪(financiers)
有時會被直接叫做"金磚" ,做蛋糕的一種模具
2樓：
費南雪蛋糕 烘焙原料： 無鹽忌廉113g、杏仁粉65g、低粉56g、糖粉150g、蛋白4個（約140g）、藍莓適量。 製作過程：
1、忌廉放小鍋裡，中火加熱到顏色成焦黃色，離火，放在冷水上冷卻到21度左右。 2、倒出30g的杏仁粉攤開在鋪了烤布的烤盤上。 3、烤箱175度，預熱後烤8分鐘左右，烤到金黃色，取出後冷卻到不燙手。
4、烤過的杏仁粉+剩下的杏仁粉+低粉+糖粉混合過篩。 5、蛋白打到起泡狀態，就是打到沒有透明的蛋清。 6、魚眼泡過後，蛋白已經膨脹，有那種小小的泡泡的時候即可，不要打到了濕性發泡。
7、起泡蛋白裡一次性加入過篩的粉類，用電動打蛋器打均，再倒入焦黃色奶油，用電動打蛋器攪拌均勻即可。 8、麵糊可以冷藏一晚使用，也可以立即使用。 9、模具抹一層薄薄的忌廉防粘，倒入八分滿，掂幾下模子，烤箱190~200度，預熱後中層烘焙20~25分鐘。
10、出爐5分鐘後脫模。
商業領域分為幾大類
3樓：仙人掌的憂傷
產業領域分類法是按生產活動的性質及其產品屬性對產業進行分類。
按生產活動性質，把產業部門分為物質資料生產部門和非物質資料生產部門兩大領域。
前者指從事物質資料生產並創造物質產品的部門，包括農業、工業、建築業、運輸郵電業、商業等；後者指不從事物質資料生產而只提供非物質性服務的部門，包括科學、文化、教育、衛生、金融、保險、諮詢等部門。
產業與商業有什麼區別？
4樓：匿名使用者
產業包含商業。經濟學的定義：所有的能滿足顧客需求的活動共由三個產業組成，如一級產業指自然資源，包括農產品、礦藏、風、水等；二級產業指製造加工，包括製船、機械裝置等；**產業指服務行業，包括商業服務和個人服務等。
行業則是如此定義，比如：第三產業中的個人服務行業中就可以分為：美容美髮行業、零售業、娛樂餐飲業等
參閱一下《經濟學》得到的答案會更詳盡。
5樓：匿名使用者
商業屬於服務業 服務業屬於產業
商業住房與普通住房的區別
6樓：匿名使用者
商業住宅與普通住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異
1、土地使用年限不同
商業住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年
2、產權性質不同
商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。
一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。
但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。
其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅**大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的「商住房」（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）。
與原有土地性質不同用途房產的利弊
這裡，將新興的在商業用地建住宅的利弊歸納如下：
弊端主要有以下幾點：
1、使用年限
商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。
產權時間，也就是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。
所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期限滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、交易稅費
初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開徵物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。
3、按揭方式
大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另40年產權或者50年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。
4、日常生活成本
如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用**。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用**繳納。
5、設計標準
設計導向不同。公建物業受朝向、採光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。
優點主要有以下幾點：
1、關於保值性
開發商能將土地建造成本都較高的商用房，改為住宅**，主要由於住宅可變性強、風險小、銷售速度快、資金回籠時間短等因素，當然，最關鍵的原因在於區域的住宅稀缺性強，能實現較高的利潤價值！因此購房者在購買這類住房時，往往也是由於缺乏其他的選擇導致的，房產相應的保值性也比較好。
2、關於建造標準
非住宅的房屋建設標準不同。如果按照公建相關要求，人防和消防等建設標準都較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
7樓：超潔
一，商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住（一些地方稱這種房子是「商住房」，即，又可以居住又可以用來經商）。產權年限為40年，屬於商業性質的。
因為國內某些地方（比如北京）已經有了相關的管理規定，不允許一般住宅房子用於商住房產，工商部門也已經開始對於非商業用房或者商住房的住宅停止進行註冊公司用途的工商登記手續。而商業性住房，用於註冊公司沒有問題，部分地區甚至可以允許從事經商活動。
二，居民住房是指只能用於居住使用的商品房，產權年限是70年，屬於住宅性質的。
8樓：勤奮的一樣的我
我國的房產可以說是多種多樣的。不同的房產都存在著不同的性質，特別是現在流行的商品房和商住房，兩者之間只是一字之差，但是性質各不相同。相信很多人並不清楚。
那麼「商住房」與「商品房」僅一字之差，有什麼區別
9樓：水彩虹
商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業用地,是買的,不投標,所以**比投標的住宅用地**要便宜,但商住樓與住宅樓有區別的:
一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關係好的開發商水電費已經協商好的,按民用水電標準收取,但具體怎麼演算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什麼問題,雖開發商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業標準收取,這個我有過這樣的先例.
二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。
三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地（商住樓）全額按最高標準徵稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.
1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅
四、產權年限，商住樓（商業用地）年限50年，住宅70年
商業和工業有什麼區別(什麼是商業什麼是工業)
10樓：匿名使用者
工業是生產製造加工然後銷售的。
流程如下：
原材料（購進）-->製造（領料投產）--〉銷售。
商業是直接購進然後銷售的。
商品--〉銷售
二者之間，工業比商業多了個製造環節
11樓：許麼麼大童鞋
工業就製造 商業負責賣
我負責系統 你負責收錢
就是這麼棒 等你來管飯
什麼是商業房
12樓：匿名使用者
商業地產（商業房），顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。
泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
商業地產的房屋使用權年限是40年，商業辦公房的年限是50年，區別於住宅房產的70年。
商業地產按照行業分類：
1.零售功能房地產（百貨商場、商業街、超市、家居建材，以及將上述多種功能於一身的大型購物中心和shopping mall）
2.娛樂功能房地產（電影城、娛樂城、ktv）
3.餐飲功能房地產（大型飯莊、快餐小吃、冷飲店）
4.健身服務及休閒功能房地產（健身中心、美容院）
5.商品批發商業地產（義烏小商品批發市場）
6.居住以及辦公用商業地產（寫字樓、酒店式公寓、產權式酒店、老年公寓）
功能分類
泛指用途為商業、服務業的物業。國內常見有：底商、寫字樓、商務中心、步行街、mall、購物中心、專業性市場。
地域分類
根據不同的城市發展規模，城市中存在單個或多個商業中心、商圈的情況。如：北京有燕莎、朝外、cbd、建國門、王府井、亞奧、北三環、西單、阜成門等多個分散的商業中心，商業分布呈現多極化現象。
上海、南京等國內諸多大中城市中雖有不同的商業中心，但均有商業密集度極大的首屈一指的核心商業區。分析和研究不同地域的商業特色有助於完成理想的商業選址。
服務物件
有區域商業中心、城市核心商業中心、次中心、鄰里中心、小區配套商業等。
13樓：up優鋪網
首先想要了解什麼是商業地產，先要了解商業用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。在商業用地上建的商場、寫字樓都屬於商業地產。
14樓：匿名使用者
跟普通住宅有區別 產權年限低 用電用水貴
15樓：匿名使用者
是可以做生意永的房子
16樓：匿名使用者
商業地產是以全面融合地產業與商業為特色的地產形式。現在正悄然成為房地產市場的新寵。然而，隨著商業地產掀起的這一輪投資熱潮，某些主要城市卻因過量開發而導致市場風險危機的大增。