1樓：重慶向西
這種情況要交房產稅
《國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第七條規定：「納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅」。 企業無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規定繳納房產稅和土地使用稅。
2樓：注意配合
要交.地方稅務局會根據簽訂的合同徵稅。
3樓：導航自動巡航車
我親自到稅務局去問了，沒什麼無償有償，要麼就是你和房東的租賃合同，可以少繳點，但是房東遲早都要繳，從營業執照註冊辦公地點開始算到至今，我就補繳了七年，從對公賬戶裡代扣，明天去對公賬戶開戶行拿發票。 從你拿這房子註冊的那一天開始補繳，房產證上的**扣除30%乘以1.2%，我們這邊是這樣繳的。
4樓：匿名使用者
`只要這房子是商住兩房或非住宅
就不用交房交稅
5樓：月亮忘記了
本來是不用交的，但就怕房東沒交，稅務找上門來，讓你催房東來交，如果房東不交，就你們來交。
6樓：龍泉
投入商用就要交房產稅的。無房租按房子原價的1.2%比例計算
公司自有房屋用來出租，房租是否還要繳納房產稅
租賃戶拖欠房租 我們公司還用交房產稅嗎？
7樓：匿名使用者
企業房屋繳納房產稅分為兩種情況：（1）自用房屋部分是按房屋原值的70%乘以房產稅稅率1.2%；（2）出租房屋部分是按租金收入乘以房產稅稅率12%。
兩種情況下，計繳稅款的計稅基礎不同，稅率也不同。所以需要分別計算繳納。
8樓：匿名使用者
要。如租戶三個月不交租金，你可以單方到當地出租屋管理中心去解除租賃合同，解除後，可不交稅款，沒解除的，都要交。
9樓：一夫之
國稅要交，欠款要催還，一碼事一碼
那位仁兄給說下，交房產稅就不用攤銷房租了吧？（是這樣，我公司是法人房子，地稅說交房產稅，不開票）
10樓：暗香浮動
房產稅的性質是公司自有，法人的房子也屬於個人所有，公司跟法人簽訂房屋租賃合同後，你算下房產稅的繳稅金額和按要求開租賃房屋發票繳稅金額那個低一些。如果相當或略高就建議按照租賃方式繳稅，這樣發票就可以抵扣所得稅。
11樓：匿名使用者
你公司房子如果是重慶的，就不用交房產稅，重慶的房產稅只對個人徵收
12樓：匿名使用者
問題沒說清。我猜是這樣的，你的公司用的辦公用房是公司法人個人的吧，個人財產要和公司財產分開，還是應該開發票，記房租。
13樓：匿名使用者
你公司將房屋租給別人，要開房屋租賃發票向對方收取房租，對方房租推銷是會計核算問題，我認為按權責發生制原則要對房租進行推銷。
企業租房, 需要交稅嗎??
14樓：匿名使用者
企業租房，那麼房產稅就是房東交，與企業沒關係。如果房東說要求含房產稅也行，那麼在簽訂合同的時候，就是需要商量好。
15樓：巧公尺樂
1、房產稅、營業
稅及附加費，都應該由房東繳納。
2、如果房東交了房產稅，營業稅、附加費和個人所得稅就不用交了。因為，房東到稅務****時，要按租金收入繳納房產稅，還要按收入繳納營業稅、附加費和個人所得稅。所以，稅務要交10%的個人所得稅也是替房東交的。
16樓：匿名使用者
需要房東開發票，不是抵扣稅金的問題，這不涉及到增值稅，而是所得稅。你如果沒有發票，在所得稅方面，此筆費用將不能稅前列支。另外稅務局也可以按你「未按規定取得發票」進行處罰。
合同中必須明確房租16萬是否含稅的，即要求房東開發票。
17樓：龍泉
房產稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
18樓：愛文百讀
這個問題不是「是否需要把房租做賬」的問題，而是租用廠房屬於經營用途，必須繳納兩個主要的稅：房產稅、城鎮土地使用稅——只要這房子是經營用途的。
房產稅每年按租金×12%收取。
城鎮土地使用稅每年按占地面積每平公尺×當地標準。
稅法規定是向產權人徵收，也可以向使用人徵收。
從稅收徵管便利的角度講，一般是向使用人徵收。
19樓：匿名使用者
按你們的情況
1.開票不划算，要12.5%左右的稅金。
2.不開票一般沒人查
3.簽合同主要約定各自的責任和義務就行了。
20樓：天若秋水
房租不入賬，不需要開發票；如果入賬，必須要收款方開發票。
如果開發票，由於房東是個人，稅率會按個人所得徵收，稅率較高。建議通過房屋中介代開
21樓：手機使用者
開發票就代表你們交了房產稅，如果沒開的話到日子要記得把房產稅交了。同樣開了發票就要入賬，沒開則不用。建議和房東商量好了。等被稅務查到事情就很難辦了。
22樓：匿名使用者
那要看你們籤的合同是商業租賃合同還是經營租賃合同了，商業的不用交稅的，做費用就可以了，但是要記得要房東開發票，不開發票的話你就不好做賬，經營租賃要的，特別是廠房，不懂的話問下專業人士。
23樓：一堆沙塵
要 企業所得稅率是企業應納所得稅額與計稅基數之間的數量關係或者比率，也是衡量乙個國家企業所得稅負高低的重要指標，是企業所得稅法的核心。 企業的所得稅率都是法定的，所得稅率愈高，淨利潤就愈少。我國現在有兩種所得稅率，一是一般企業33%的所得稅率，即利潤總額中的33%要作為稅收上交國家財政；另外就是對三資企業和部分高科技企業採用的優惠稅率，所得稅率為15%。
當企業的經營條件相當時，所得稅率較低企業的經營效益就要好一些。 【舉例說明】 如一家電器商店，一年的營業收入為4000萬元，總計賣出了2萬台家電，每台家用電器的平均進價為1500元，員工一年的工資100萬元，房屋租賃等開支為400萬元，營業稅率為3%，則這家電器商店一年的總成本為： 總成本=家用電器的總進價+員工工資+房屋租賃費用=1500×2+100+400=3500（萬元） 營業稅=營業額×營業稅率=4000×3%=120（萬元） 則這家電器商店的利潤總額為：
利潤總額=營業收入－成本－營業稅 =4000－3500－120=380（萬元） 當所得稅率為33%時，其淨利潤為： 淨利潤=利潤總額×（1－所得稅率） =380×（1－33%）=254．6（萬元） 當所得稅率為15%時，其淨利潤為： 380×（1-15%）=323（萬元） 很明顯，當所得稅率低時，企業的盈利就大。
對於同一家公司，其稅後利潤在享受15%的所得稅率時就比33%的所得稅率時要高26.84%。 從2023年1月1日起至今，現行稅制中的企業所得稅基本稅率為25%；非居民企業適用稅率20%；符合條件的小型微利企業適用稅率20%；國家需要重點扶持的高新技術企業適用稅率15%。
企業所得稅的納稅人分為兩類，居民企業和非居民企業。其中居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國（地區）法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。非居民企業，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有**於中國境內所得的企業。
除在中國境內未設立機構、場所但有**於中國境內所得的非居民企業是適用20%的稅率，其餘一般的居民企業和非居民企業都適用25%的基本稅率。企業所得稅應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-抵扣專案-允許彌補的以前年度的虧損應納稅額=應納稅所得額 x 適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額
現行企業所得稅稅率
從2023年1月1日起至今，現行稅制中的企業所得稅基本稅率為25%；非居民企業適用稅率20%；符合條件的小型微利企業適用稅率20%；國家需要重點扶持的高新技術企業適用稅率15%。 企業所得稅的納稅人分為兩類，居民企業和非居民企業。 其中居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國（地區）法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。
非居民企業，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有**於中國境內所得的企業。 除在中國境內未設立機構、場所但有**於中國境內所得的非居民企業是適用20%的稅率，其餘一般的居民企業和非居民企業都適用25%的基本稅率。 企業所得稅應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-抵扣專案-允許彌補的以前年度的虧損 應納稅額=應納稅所得額 x 適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額
編輯本段所得稅率和淨資產收益率的關係
因為淨資產收益率的分子是淨利潤即稅後利潤，因此，所得稅率的變動必然引起淨資產收益率的變動。通常．所得稅率提高，淨資產收益率下降；反之，則淨資產收益率上公升。 下式可反映出淨資產收益率與各影響因素之間的關係：
淨資產收益率=淨利潤/平均淨資產 =（息稅前利潤-負債×負債利息率）×（1-所得稅率）/淨資產 =（總資產×總資產報酬率-負債×負債利息率）×/淨資產 =（總資產報酬率+總資產報酬率×負債/淨資產-負債利息率×負債/淨資產）×（1-所得稅率） =[總資產報酬率+（總資產報酬率-負債利息率）×負債/淨資產]×（1-所得稅率）
編輯本段小規模納稅人的企業所得稅率
1、一般納稅人和小規模納稅人是針對增值稅的分類，小規模納稅人屬於商業的話，增值稅率是4%，屬於工業的話是6%。 2、企業所得稅率一般為25%，除非有優惠政策。 3、國稅需要報的稅主要是增值稅、所得稅、消費稅。
4、城建及教育費附加=流轉稅稅額（包括增值稅、營業稅、消費稅三稅）*（7%+3%） 5、營業稅分行業稅率不同：交通運輸業、建築業、郵電通訊業、文化體育業，稅率3%；服務業、銷售不動產、轉讓無形資產，稅率5% 6、印花稅主要是涉及到合同時一般都需要交的，不同合同稅率不同（詳細的可以看稅法書）。房屋租賃涉及營業稅（房租中一般都包括營業稅，由出租方繳納）、印花稅。
24樓：
關鍵是你們是否要把房租入賬的問題
25樓：
我們公司不需要把房租做賬, 抵扣不了稅金，為何不需要。
你們不開票，就不能低，如果不需要，就不用開票。出事了責任不在你們
沒有房租發票，房產稅怎麼交
26樓：帶淚的魚
發票問題和房產稅：
一、1、房租費應該由房東到稅務****，並且，房產稅也應該由房東交納。
2、如果你單位繳納，少交房產稅的辦法，只能在房屋租賃協議上把房租的價錢少寫。
3、房租發票，付房租時，要去稅務局******，並繳納稅金。公司在租房子時，出租人如果是個人，不能出具發票，單位就要去稅務局代開，才能入賬，如果不****，無法入賬，也就是少繳了稅款。
二、****需要的資料
代開租金發票要帶：個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發票。
三、****需要繳納的稅金
（一）個人出租住房應繳納以下稅款：
根據財稅〔2008〕24號檔案:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
5、免徵城鎮土地使用稅
6、免徵印花稅
無控股股東和實際控制人是什麼意思，我在公司年報上看到的，不甚明白，求詳解
應該還是有所區別的。我們可以就上市公司實際控制人來討論,畢竟這個有相關法規明確規定。就上市公司而言，其實際控股人通常是持有股份最大的股東，但也有可能某公司或某人通過關聯企業或控制下的企業合計持有股份最大，這樣該公司或個人就是實際控股人。而實際控制人按 上市公司收購管理辦法 第六十一條規定 收購人有下...
名義股東不享有權利在公司法那規定的
1 你所說的是隱名股東吧，規定在公司法司法解釋三 2 相關法條 最高人民法院關於適用 中華人民共和國公司法 若干問題的規定 三 第二十四條 有限責任公司的實際出資人與名義出資人訂立合同，約定由實際出資人出資並享有投資權益，以名義出資人為名義股東，實際出資人與名義股東對該合同效力發生爭議的，如無合同法...
股東在什麼情況下對公司債務承擔連帶責任
醉意撩人殤 根據 中華人民共和國公司法 第九十四條 股份 的發起人應當承擔下列責任 一 公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用負連帶責任 二 公司不能成立時，對認股人已繳納的股款，負返還股款並加算銀行同期存款利息的連帶責任 三 在公司設立過程中，由於發起人的過失致使公司利益受到損害的，應當對公...