1樓：律政德法律顧問
1、雙方自願簽訂的土地租賃合同依法受到法律保護，未出現合同約定的情形、未違反國家法律法規的強制性規定，合同不得解除。
2、因出租方原因造成合同客觀上無法繼續履行，由出租方承擔違約責任及賠償責任。
3、因第三方行政機關作出收回土地等行政性強制檔案導致承租人損失的，可以通過行政訴訟訴訟要求撤銷決定，已經強制拆除的可以要求賠償損失。
簽訂的土地租賃合同未經村民集體同意是否有效
2樓：農村土地流轉
如果是簽訂承包方的土地租賃合同，不需要經村民集體同意。達成流轉意向時，承包方及時向發包方備案即可。根據《農村土地承包法》第三十四條規定，土地承包經營權流轉的主體是承包方。
承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
如果是簽訂集體經濟組織的土地租賃合同，需要經村民集體同意，而且是本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。
讀圖回答下列問題（1）此圖是北半球的（節氣日，正值南半球的季，此時節地中海地區的天氣
1 圖中北極圈及其以北地區出現極晝，為北半球夏至日，南半球正值冬季，地中海沿岸受副熱帶高氣壓帶控制，炎熱乾燥 2 a點位於晨線上，晨昏線上太陽高度為0 根據地球自轉的方向，b點由黑夜進入白天 3 夏至日，太陽直射北回歸線，時間為6月22日，在這以後的1 2個月內，我國長江中下游地區將受反氣旋控制，出...