1樓：幸福千羽夢
站在銀行角度，辦理貸款也是需要各項成本支出的，提前還貸，就必須把這此人力和時間成本計算在內。事實上，提前還款違約金也不是一定要收取，有些金融機構就把這項費用免去了，有些銀行則規定還貸時間超過1年，提前還款可免交違約金，所以在簽訂貸款合同時，一定要仔細留心。
1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息；滿一年後提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。
3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月的違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年後提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；
2樓：法妞問答律師**諮詢
目前，個人住房公積金貸款、部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計畫、提前償還部分或全部貸款的業務。但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
3樓：玄儂接芳蕤
提前還款額違約金一般都剩餘本金的3-5%，具體資料可以檢視合同裡的內容，可以**諮詢銀行客服。
中國銀**貸提前還款違約金怎麼算
4樓：軟工大師
1、在中國銀行貸
款不滿一年就提前還款的，將收取最高不超過貸六個月的利息的違約金；
2、在中國銀行貸款已經滿一年的提前還款的，將不收取違約金。具體的違約金收取情況，以當地中國銀行的規定為準。具體請諮詢中國銀行官方客服：95566。
5樓：匿名使用者
我中國銀行貸款13年，已還四年，現在預約提前還款，加收六個月違約金，並非如網上所說超過一年不收違約金
6樓：鑽誠投資擔保****
中國銀**貸提前還款，不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
7樓：匿名使用者
請把你的貸款(手機百度「百度現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的具體日期和利率或是每月還款額寫出來，這樣就能知道你的利率是多少，打了幾折。但我相信以前房子管理不嚴的時候，一般你應該享受了7折的利率。提前還款，屬於一種違約。
比如你貸款20年，如果你銀行要你提前還清，你會怎麼看。所以多收100是正常的。
8樓：devil小豬蹄子
中國銀**貸提前還款違約金，是按照0.05%計算的
9樓：朱昌靜
我在中國銀行提前還了13萬交了1600的違約金，我已經滿2年了
10樓：匿名使用者
貸款合同上明確提前還款條例，建議找出來仔細看看，我的合同上是滿3年不再收違約金。
11樓：匿名使用者
我在中國銀行的房貸結清時，是已經還滿兩年的，收了六個月違約金，並不是像上面說的不收違約金
12樓：阿爾忒妮妳斯
全是錯的，中國銀行不管還款滿不滿一年，只要提前還款通通6個月利息的補償金，辣雞銀行
建**貸提前還違約金是怎麼算的？要走什麼手續？
13樓：墨汁諾
銀**貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。
一、建設銀**貸提前還款的流程:
1、提前和銀行客戶經理預約;
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務;
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關係證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
二、現在提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
三、2017建**貸提前還款違約金是多少：
1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前乙個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日後拿房產證登出過戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息乙個月。
4、供樓三年以上的無罰息。
擴充套件資料：
貸款違約金
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了乙個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。
違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。
一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同裡，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人並最終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。
所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問（包括文字上的答覆），幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優化貸款計畫。
總之，違約金是乙個雙方都可以談判的專案。它依據於借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優化貸款計畫，借款人想要持有抵押品多長時間。
甚至即使在貸款過程中也可以重新協商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優化貸款。當然最好是在違約金效期之後。
14樓：阿歷觀樓市
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