1樓：匿名使用者
（1）按照還貸能力計算住房公積金貸款額度
計算公式為：
貸款額度=[借款人工資總額*（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額*（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）*12（月）*借款期限。
其中借款人工資總額=月繳金額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
還貸能力系數為40%,為固定值。
（2）按照房屋**計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋***貸款比例
其中貸款比例根據購建修房屋的不同型別來確定：
購買商品房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估**）的80%；
購買定向銷售經濟適用房、集資建造住房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估**）的70%或者建造、翻建、大修住房費用的70%.
二手房（3）按照貸款的最高限額計算住房公積金的貸款額度，根據各地規定會有不同！北京最高可達52萬，天津是40萬，蘇州是32萬？
各地還會有自己設定的條件，最終為所有條件的最低值！
例：1）準確的應該是拿公積金卡去當地公積金管理中心指定銀行，打一份公積金查詢單！
公積金查詢單中有最近六個月的月繳存額a
a÷（7%+7%）*(40%+7%）*12*你打算的貸款年限
按照你的房子，一般給你貸10-15年，可以把房齡適當少寫點，比如14年的房子，寫10年或者11年比較好，一般房齡+貸款年限<=30年，年齡+貸款年限<=男60，女55，適當可延長5年
a÷（7%+7%)暫時不準確的按照1600元計算，
1600*47%*12*15=135360
2）二手房，房齡14年，一般最多貸款70%，20*70%=14萬
3）假設當地規定最大的最大貸款額度為40萬
根據以上綜合條件，最低值135360
一般最低貸到千位，這樣你可貸款的最大額度為135000
如果還有其他限制條件，比135000低，按其他限制條件
如果比135000高，則最大額度為135000
一般貸款額度去銀行打查詢單的時候，可以要求銀行給你計算下！銀行有義務幫你計算貸款額度！
135000，貸款15年，每月月供1038.96元
如果有還款能力，想少貸點款，貸年限也短些
可以貸10年，這樣1600*0.47*12*10=90240，
貸款90000，10年，月供936.66
2樓：
住房公積金計算公式？
咸陽的住房公積金可以在西安用嗎，西安市的住房公積金能在咸陽市使用嗎？
現在有些地方可以。異地住房貸款是指職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮購房，並向購房所在地管理中心申請住房貸款。辦理異地住房貸款，執行購房 借款 地有關貸款的規定和政策。按規定，省內繳存住房公積金的職工 含駐冀石油 鐵路等系統單位 申請異地住房貸款，其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。...
外地戶口支取西安市住房公積金需要什麼材料
一般公司都要三個月後才能領取 要戶口本 身份證原件和影印件就好了。西安市住房公積金怎麼提取，都需要什麼？職工提供要件材料 市住房公積金管理中心辦理提取業務 中心財務科辦理支付。所需資料 一手房提取 1 購房合同或購房協議的原件及影印件 2 購房發票的原件及影印件 3 公積金提取職工本人身份證原件及影...
西安市全款買房可以取公積金嗎
1 購買 建造 翻建 大修自住住房的，購房人 產權人 及其配偶 子女 父母可以提取 2 達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續的，職工本人可以提取 3 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的，職工本人可以提取 4 出境定居的，職工本人可以提取 5 償還購買自住住房貸款本息的，主借款人及其...