1樓：匿名使用者
各地公積金政策不一樣，而且和同期申請數量有關。
我賣房子買家公積金貸款一般需要多長時間
2樓：鑽誠投資擔保****
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心複審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行稽核，1個工作日內完成。
④稽核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
我是賣房子的，買家用公積金貸款，合同上籤著，先過戶，在去結尾款，這樣可以豈不是風險很大？
3樓：還讓不讓改了
貸款的房屋交易，不管是商貸還是公積金貸款，都是先過戶再給尾款。銀行見房產證及契**，做完抵押以後才能放款。此前，銀行批貸後會出具批貸函，批貸函就能證明銀行同意放款。
所以不用擔心。
4樓：匿名使用者
尾款都是銀行 打給你的，公積金貸款有固定的流程的，如果你是按照正規辦理的去做，或者有**公司給你跑這個事一般不會出現問題，當然也不包括意外。你可以諮詢下當地的公積金管理中心和房產公司
我要賣房子 對方準備用公積金貸款來買 怎麼辦？
5樓：匿名使用者
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控制得東西現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這裡,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
6樓：匿名使用者
沒事.貸款買房都是這樣.
我賣房子,對方公積金貸款,銀行放款打我賬上要多久
7樓：監理師
公積金貸款審批完成。通知對方放款後三日內。
8樓：匿名使用者
公積金貸款和公積金提取是兩個業務。
購買房產，符合條件可以向公積金中心貸款，貸到的資金直接打入開發商的賬戶，貸款個人是不會看到這筆錢的。
貸款成功，可以向公積金中心申請以前積存在公積金中心的款項。辦理需要由公司的公積金管理員攜帶你本人的證件、申請表、銀行卡，到公積金中心代為辦理。
一般來說，只要辦理完貸款，提取事項不需要很麻煩就能辦理，稽核也很快。公積金中心會把積存款儲存10元，剩餘的全部打入你提供的銀行卡中。
後續的每月存入公積金中心的款項，會根據你的申請表中約定的期限，按月或按季定時打入你提供的銀行卡賬戶中。每次打款會在公積金賬戶中留存10元。
公積金撥下來的資金跟你繳納金額有關，使用上不會跟貸款、還款掛鉤，劃入你的賬戶就是你的錢了，你可以自由支配。但是公積金貸款需要每月按規定的時間還款。
9樓：北京銀行貸款楊
是需要那邊貸款下來會給你放款。需要20-25個工作日！如果中間沒有差錯的話！
我要賣房子，買家要公積金貸款，我要先給他雙證嗎？
10樓：正版骨架寡人
你們應該有購房合同，看看合同內的條款。如果覺得沒保障可以申請公證。公證內容說清楚先提供產證和土地證並且過戶，如果貸款辦不下來或者購方並沒有履行買房合同可以收回。
11樓：匿名使用者
你們可以簽訂購房合同啊，合同生效了再進行過戶
我要賣房，通過中介找到的買家需要通過公積金貸款，有知道具體流程的嗎？
12樓：匿名使用者
現在是房主先過戶，買方後付錢的，我們買房子都是這個樣子的，我和我哥都剛剛買完房子，而且現在一般的過程都是這樣的。
我覺得房主應該注意的是一定要找一家正規的，比較大的中介，而且最重要的是一定要讓買主把錢直接匯到你的帳號裡，最好不要通過中介中轉，有的中介會把你的錢用來週轉資金，拖延給你錢的時間的。
13樓：匿名使用者
是二手房吧？銀行會讓你開一個存摺，銀行放款會放到這個存摺裡，存摺一定儲存好，而且姓名，身份證號等要和你的身份證件完全一致，以免取款時有不畢要的麻煩，由於銀行放款一定要買方也本人到現場簽字才能放款，建議你一定要有約束買的辦法，例如，貸款部分的錢沒收到一定不要騰房，例如你對買方的現住址、工作單位、**等非常瞭解，因為買方不去劃款，你也是拿不到錢的。至於籤合同時要注意的問題主要也是這個，最好註明：
當賣方收到貸款部分金額再騰房，或買方應積極配合銀行辦理貸款手續，銀行要求買方簽字等手續不得無故拖延等，合同要嚴謹一些。