1樓：匿名使用者
持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。
根據《貸款通則》第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；
五、專案建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
2樓：匿名使用者
不能貸款。
產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產證辦理抵押貸款。
房產證簡介：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
3樓：報備不喜歡賣萌
辦理銀行貸款需要準備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或宣告；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**；
放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
4樓：房產諮詢與服務
不能貸款！
如在銀行或小貸公司辦理貸款，必須得房產所有人及共有人持身份證、戶口本、結婚證、收入證明等，現場簽字甚至是拍照辦理！
5樓：匿名使用者
別人拿你的房產證不能貸款,但是你要防止他暗箱操作辦理房產過戶,過戶後就可以貸款了.最後說一句,自己的房產證還是放在自己的手裡放心.
6樓：匿名使用者
你好別人拿你的身份證不能貸款，需要你本人的身份證原件和本人去現場辦理！
7樓：匿名使用者
您好：按正常來說，別人拿了你的房產證還有你的身份證都無法辦理貸款的！
因為這是按正常，合法是辦不了，但是如果對方都有了這些東西就可以開始詐騙的！！
如果對方真的要利用你的房產證來詐騙，那麼就算沒有你的身份證，對方也能做一個假的出來！
為了安全起見，如果你的房產證丟失了，請儘快掛失！掛失後，就算對方拿著你的房產證也無法辦理貸款及過戶！
8樓：
贊成3樓意見 不要太大意
別人拿著我的房產證,他能抵押貸款或者過戶嗎?
9樓：手機使用者
一、銀行抵押貸
款可copy用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：楊子電影
不能貸款，抄借款人的經襲
營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求；
申請中長期貸款的專案必須經國家主管部門批准，新建專案的企業法人所有者權益與專案總投資的比例不低於國家規定的投資專案資本金比例。
作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。
部分購房者臨時多了拆借籌措資金購房，因此償還的額度也較高，做抵押消費時，要求貸的額度較高才能有償還臨時拆借款的能力。這種情況適合選擇淨值貸款，這種產品貸款成數最高可達8成，要求抵押房產在五年以內90平方米以下。
由於抵押消費貸款更傾向於針對房產本身稽核，因此對於部分月收入和貸款償還能力不穩定的人群來說，迴圈貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，迴圈使用。這種方式，可以保證手裡有一定的“餘錢”。
11樓：伯樂和千里馬
一般情況下不能，除非經你授權並書面委託（必須經過公證）才有符合法律規定，負責即屬違法。
12樓：匿名使用者
產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產證辦理抵押貸款。
13樓：匿名使用者
不能，但如果你的身份證和房產證都在對方手裡或者你給對方寫過委託書之類的就危險了。房產證最好還是儲存在自己或家人的手裡比較穩妥。
14樓：匿名使用者
一般是不能的。。。除非是在你同意的情況下。。。
別人拿我的房產證和身份證去 可以辦理貸款業務嗎?
15樓：赴青山
bai或者**也不能貸到款du，還需zhi
要資料所有人的授權。
2、現在社會dao上確實有一些公司可以提供貸款，有不規範操作，他們的前期貸款手續可能非常簡單，只需要貸款人通過網路傳送身份資料即可。
3、給資料所有人帶來麻煩，“所以還是要注意保護自己的身份資訊，不要輕易透露給別人。”
4、使用者的實名資訊被錄入在移動公司內部系統中，不能隨意查閱，每一個調取查閱的內部工作人員，都要輸入自己唯一的登入密碼，
5、不管是誰進入使用者資訊系統翻閱、修改都會留下詳細的痕跡。對於使用者資訊洩露的情況，所有通訊運營商都有著嚴厲的懲罰制度。
16樓：匿名使用者
你真正想問的
bai是，你朋友會du不會拿你的證件去辦理非法勾zhi搭，而dao你又不好意思向他確認專，對吧？
銀行屬的話，會核對證件與本人的一致性，但他可以以你的**人身份辦理。最擔心的就是他向一些小金融公司做抵押貸款。這些小金融公司現在遍地開花，為了競爭無視法律與規則的約束，一切以業務為重，所以擔心它們會向你朋友放款。
這麼重要的東西，不管你朋友可不可信，都要早點取回來。你可以說，你馬上要用到這些證件。他如果執意不還，也得問清不還的原因。
如果他動歪腦筋，那即刻報案，否則一旦業務辦理成功，即使你能證明非你自己辦理，也會麻煩無窮。
17樓：草泥巴蠧
我本身做中介的，對這方面還是比較瞭解的
房產證需要跟房產證上戶主的內身份證一起才容可以受理理業務，只要你不提供身份證就不用擔心當然最好是保管好自己的產權證，提供產權證或身份證影印件時要註明用途，以免被人盜用
他人可以拿我的房產證辦理抵押貸款嗎
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
19樓：眉間雪
拿別人的身份證和房產證不可以去做抵押貸款。
辦理抵押貸款需要所有人本人的持向關證件來進行辦理。如出現非法辦理等情況，可以立刻向公安部門報告，以免造成損失。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
擴充套件資料
房產抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
20樓：
只要你願意，並且提供手續還要你夫妻二人同時在貸款協議上簽字，完全可以別人用你的房產證做抵押貸款。但是不是知己的家人或朋友一般沒有將自己的房產證借給別人做抵押。除非是頭腦出了問題。
21樓：摩廣英懷妍
你理解的對，在抵押貸款的還款期間，你的房產證抵押在銀行，你不能使用，如果你使用了，銀行可以起訴你違約，要求你承擔提前全部還款的責任，最大的影響就是別人享受開車的快樂，你承擔無法按期還款的責任，如果別人不能按期還款，你的抵押物（房屋）可以被銀行拍賣
22樓：歷史鬼才歲月
別人不可以辦理，因為房產抵押需要房主親自到場簽字按手印確認才行，如果別人用不正當手段辦理了抵押貸款，你可以通過法律手段訴訟銀行和當事 人；
你可以到房產局去查詢他是否辦理了房產抵押貸款。