1樓：匿名使用者
一般這個要綜合考慮房租，面積，位置，和合同所剩月份，以及是否帶裝修等因素，如果不是首次轉讓還要參考上次的轉讓費和周邊門市的轉讓費情況。
2樓：80後的生活點滴
一、一般來說,轉讓費是這樣計算的:
原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。
二、轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
三、轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
3樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
房東限期收回店面，我的轉讓費怎麼辦？
4樓：中國o上善若水
房東，有這個權力收回。換話說，他現在都可以隨時收回房子。因為房子是他的。
只是現在他收回，要退還你當初合約（計算好天數總金額+正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。
人家有這個權力的，這就是租人家的風險。
店鋪轉讓，轉讓費怎麼計算？【服裝店】
5樓：丶傷感美
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。
一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外，門面升值了也可以再適當加點。
，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼型別生意)和麵積都有一個**，如果是在商業街中就相對比較難點，因為一步差三市就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個**,比如按照行業服裝\零售類、通訊/專業市場類，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場**
6樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 10
7樓：好高好高
我和你遇到了同樣的問題，我14萬轉的，剛乾兩三個月房東就收房子。轉房之前房東說的可好了，說家裡孩子小几年內都不會用房子，可是他現在去啊無賴，說計劃沒有變化快，我們又不是律師，怎麼可能把事情想的那麼全面。我也不知道該怎麼辦了，現在的法律保護房東的多，想我們這樣的又沒有保護
8樓：匿名使用者
你好，房東做的是沒錯的，而且他有權收回自己的房子。至於轉租給你的人，要看你們轉租的合同是怎麼約定的。
9樓：匿名使用者
簽訂合同的時候必須有房東在場的寫明幾年不收回房子，這是最基本的，沒證沒據都不好維權，你租的是房東的房子這點要搞清楚，現在類似這樣的事情很多，另外你告人家轉你房子的人什麼？籤合同的時候也沒說明租期，如果和他前明白還可以討個說法，告他欺詐。這個轉讓費一個願打一個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒黴。。。
10樓：匿名使用者
我給你說，這種情況我認為有可能是房東和前租客有私下協議，分了部分轉讓費，現在說白了燒你。你給了轉讓費，即使生意好，房東只要一到期，隨便找個理由收回來，再重新租給別人，他就又吃一次轉讓費，這個是不道德的，但是沒證據。像什麼優先續租這些，都得不到保障，做生意就是這點最慘，一定要計算好。
所謂房東自己要收回，都是假的，無非是想在你這裡再吃一次轉讓費，相信我吧。
11樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的。合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。
這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。最少半年，多則1年甚至更長。
他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。調解不成功，還有個2次調解，再不成功。
他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。
12樓：匿名使用者
我交13萬轉讓費接的門面房 做了兩年生意 房東不讓我轉房 把我們告上法庭 續租房東都不願意 直接把房收走了
13樓：
可以。不過需要很多手續
建議你直接諮詢律師，諮詢大部分是免費的。
14樓：匿名使用者
律師也不是都那麼可靠，有的也是為了錢。官司打贏打輸他們一樣有錢拿，也沒損失。
店鋪轉讓費怎樣算最合理？
15樓：肥香梅佼升
轉讓費只是他願意把門面轉給你用，房租要看你們怎麼算，你可以說10w你包括2年的房租
16樓：國校禕
一般來說,轉讓費是這樣計算的:
原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面（商鋪）使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。
門面轉讓費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
17樓：匿名使用者
1.弄清需求，對症下藥，比如**量，就應該在談判中反覆強調**量將對經營帶來的“巨大”的幫助。
2.找到賣點，再談價錢，像位置，**，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等。
3.一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點，準備好說辭。
4.其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。
大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率