1樓：吾本漁樵
住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統一的規定，但各地根據具體情況制定地方性制度，如浙江省《浙江省環境汙染監督管理辦法》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營專案，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。
2樓：匿名使用者
天知道是依據什麼，我就想知道還有能開飯店的地方嗎，不知道是在誰，還是在坑誰
3樓：張先
不可以有油煙,不能炒菜,起灶.可是我們著附近的底商有炒菜的,有慶豐包子鋪等.
4樓：善顏
雖然沒有國家法律規定,但有地方法規約束以保障居住戶的環境衛生.也還是有效的.
5樓：問個事啊
油煙問題吧 可我家這都這麼開的 ……
6樓：荔菲田然
這是違反了民居不可商用的規定~
7樓：
1、食品經營許可的審批依據是食品安全法和行政許可法。食品安全法第三十五條第二款規定“食品藥品管理部門應當依照《中華人民共和國行政許可法》的規定，稽核申請人提交的本法第三十三條第一款第一項至第四項規定要求的相關資料，必要時對申請人的生產經營場所進行現場核查；對符合條件的，准予許可；對不符合規定條件的，不予許可並說明理由。”而且《食品安全法》第三十三條第一款第（十一）項、《食品經營許可管理辦法》第十一條第五項均規定“法律、法規規定的其他要求。
”這就包括《大氣汙染防治法》的規定“禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。“,《大氣汙染防治法》禁止經營的就不應該發證，而且，既然有了《大氣汙染防治法》的規定，食品安全法第三十五條第二款規定的“必要時對申請人的生產經營場所進行現場核查”應為必要程式。
2.行政許可法第十六條第四款規定，法規、規章對實施上位法設定的行政許可作出的具體規定，不得增設行政許可；對行政許可條件作出的具體規定，不得增設違反上位法的其他條件。“禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
“是《食品安全法》《食品經營許可管理辦法》規定食品生產經營必須符合的條件，不符合條件就不得發證。
3.按照誰主管誰監管的原則,誰發證誰就要進行相應的事中事後監管原則，不符合條件的應當不發證,發證了也應當撤銷。
4.另外，國家發展改革委 商務部關於印發《市場準入負面清單（2023年版）》的通知（發改經體〔2018〕1892號）附件第71頁明確“禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案”。
5.如果是許可機關未嚴格稽核許可材料、對經營場所現場核查，玩忽職守、徇私舞弊的，應對相關責任人予以追責。如被許可人提供虛假場所合法使用證明的，可以依據《食品經營許可管理辦法》第四十七條規定,被許可人以欺騙、賄賂等不正當手段取得食品經營許可的,由原發證的食品藥品監督管理部門撤銷許可,並處1萬元以上3萬元以下罰款,被許可人在3年內不得再次申請食品經營許可。
法律有規定商住一體的樓房不允許開飯店麼
8樓：向日葵
2023年以前可以，2023年以後不可以。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2023年8月29日修訂通過，自2023年1月1日起施行。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條 排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
自《河南省餐飲服務業油煙汙染防治管理辦法》(以下簡稱《辦法》)7月1日起實施後，明確了餐飲服務專案的選址"紅線"，《辦法》中規定了不得在居民住宅樓新開辦餐飲服務場所，現有的餐飲服務場所也將逐步與居民住宅樓分離。
7月6日上午，二七區行政執法局長江路執法中隊，二七區食藥局長江路食品監督管理所聯合開展專項執法活動，重點對轄區內的餐飲服務場所是否持證經營、油煙淨化裝置是否與其經營規模相匹配、有無定期清洗、維護進行了檢查。
9樓：南風杞
2023年以前可以，2023年以後就不能開了。
2023年以前現有的洗浴等服務經營場所應當逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當採取設定專用油煙排放通道、安裝油煙淨化裝置等治理措施，確保汙染物達標排放。專用油煙排放通道的排放口應當高於相鄰建築物高度或者接入其公用煙道。
2023年以後 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是距離住宅9米以外，排煙口距離20米以外。這樣才保險！
10樓：瑞鹹
商住一體底店能開餐飲嗎？有新的政策嗎？
住宅樓下不準開飯店有什麼依據
11樓：趙國中律師
住宅小區一樓開飯店，可以嗎？
12樓：匿名使用者
2023年3月1日以後住宅樓下就不允開餐飲店了，2023年3月1日《大氣汙染防治條例》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營專案。如果開的飯店不需要炒菜和烤箱，只用蒸的方式，或者果汁飲品是可以開的。
13樓：匿名使用者
住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統一的規定，但各地根據具體情況制定地方性制度，如浙江省《浙江省環境汙染監督管理辦法》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營專案，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。
14樓：雞蛋花
住宅樓下不是不準開飯店，是不可以有油煙汙染。如果開的飯店不需要炒菜，只用蒸的方式，是可以開的。但也很麻煩，需要安裝排煙裝置，化油裝置，同時，下水管道（許多住宅樓的下水管道沒有考慮排油汙的問題）三兩天堵塞，門前臭水橫流也是頭痛的事。
這個各地的環保都有一些相關規定，但最直接有效的力量來自樓上的業主的投訴，環保部門不得不管，而商鋪的業主也不得不聽環保管理的，小區物業管理也會干涉。
就是開了飯店，也是煩不勝煩。
15樓：匿名使用者
住宅樓下開飯店的基本上都開不長，風水不好！