1樓：鑽誠投資擔保****
最佳時期：房屋開盤就付款買房子，等2年之後接房之後你就賺了20%到30%。 比如當時100萬的房子，你買下來之後。
但是2年以後才交房給你，你算這個賬：比如你把100萬融資2年在一個企業，肯定2年以後別人最少要給 你130萬。
2樓：柳笑槐
除非是二手房業主急售，正常情況下新房的**不會有太大的變動，畢竟中國的人口基數與**量都相比差很多。如果有經濟實力，早點買房不吃虧。
3樓：匿名使用者
如果是鋼需，比如結婚需要購房，這類的購房需求，那就根據你的實際需要購買就可以。如果家裡已有沒有購房需求，只是為了投資理財目的，建議你再觀望一下。現在房產市場明不明朗，未來購房是否划算還看不清楚。
十九大報告中明確提出，房子是用來住的，不是用來炒的。所以，未來的房地產市場還是要實際購房需求為主，而不是買賣房產掙錢。大的趨勢是買房子如果是地段好的話是不會虧錢的。
而且能保值。如果手裡錢寬裕就買一套也可以。
4樓：deha德海
是，現在發展的挺快的，這幾年發展的速度，會一直漲的。
建議越早買房越好。
5樓：匿名使用者
絕對可以買!
為什麼呢?首先市場需求還是很大,加上民眾收入年年上升,
國家gdp增速仍是世界之冠,沒道理房價會跌,那些一直說什麼房地產泡沫的
年年都說,都過了快十年了,結果呢?跌了嗎?房地產不是嘴巴說說就會漲會跌
要看的是巨集觀經濟,gdp增速是國家發鈔的一個重要依據,流通市場的錢變多
會有合理的通貨膨脹,年年都通貨膨脹你覺得房價會跌,這不是謬論嗎?
只能說之前年年漲個2-3成的日子大家習慣,現在年年漲1-2成,大家覺得少而已
房價未來還是會更高的,城市建設一直都動,基礎建設越來越完善,房價怎可能會跌。
要在你家門口蓋地鐵站,你會賠售嗎??
我也是在那些經濟學家大喊泡沫化時候買的,現在都漲3成了,他們還再喊泡沫化
醉了~這些人在哪天房價跌了後就又成了預言家了。
6樓：嘿白咴
有眼光。上次大漲到現在開始跌了。並且房市金九銀十這個定律，在今年是直接慘敗了。
具體跌多久，誰也不知道吧。。。但是現在買，應該是最合適的。因為政策限購，房市低迷，房價就便宜。
到時候政策一放寬馬上就漲，這是鐵律了。為什麼放寬，房市低迷國家直接吃不上了，央行前兩天印了7500億錢發出來，***。儘管知道是泡沫，但是沒辦法。。。
想買儘快吧。早買早賺。現在的這種跌，都是假象。比方：汽油價，連跌三次，一次2毛；漲一次，一次漲三塊。。。***。
現在房價那麼高，是租房好呢還是買房好？
7樓：互信互助互愛
買房的優點
1．保值
買房雖然花錢多，但買的就是一份安定和安心。更重要的是，房子貶值少，就算過個10年、20年，這房子肯定還會值300萬以上的**，但是那個時候幾千塊錢的收入肯定早已經不算什麼了。
2．安穩
如果房子是買的，租房常見的三大困擾——搬家、物品購置、歸屬感問題，就全都迎刃而解了。房屋裝扮、傢俬家電、大床軟沙發，全都可以按照自己的趣味打造，不用擔心搬家時帶不走，更不用擔心房東有意見，這種歸屬感絕不是出租屋能比的。
而且再也不用忍受房東催繳房租，就連孩子也可以一起穩定下來，就近入托，即便是將來不住了，也能出租或者轉讓，當作家庭的保值資產。
買房的缺點
1．生活品質降低
為了還貸，必然會減少出外旅遊、娛樂玩耍、個人愛好等方面的支出，甚至就連平時喜歡的美食也不能經常品嚐了，生活品質大大降低。
2．個人發展受限
由於身背房貸，好多年輕人不得不改變自己的職業規劃，就算工作不如意，也不能輕易跳槽，也放棄了好多個人發展機會。
3．難以應對突發事件
因為貸款買房，導致個人及家庭資金緊張，萬一出現突發事件，比如家庭成員大病、意外等，難以應對突發事件。
租房的優缺點有哪些？
租房的優點
1．租房保障生活質量
有人覺得現在房價太高，租金卻相對比較低，如果把買房的錢用來租房，綽綽有餘不說，還不用擔心生活質量下降。
舉個簡單的例子：a城市現在的房價是5萬多，300萬隻能買一套60平的房子，還不是太好的地段。但是要是把300萬存入銀行，就算按照3％來算，一年利息9萬，一個月就有7500元的純利息。
如果在偏僻一點的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那還剩下3500元可以生活，完全可以過得很自由自在。
2．租房更自由
租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活質量，住的位置也可以隨著工作地點的變化而隨意調整。
租房的缺點
1．不安穩
房東想漲房租就漲房租，不接受就得搬家，甚至還有房東都不和租客籤合同，找到願意出高房租的人就立馬趕人。並且也不能保證一直都有人願意租你房子，尤其是當你拖家帶口的時候，很多人都不願意出租。
2．沒有歸屬感
租來的房子畢竟不是自己的，如果想要改造還需要徵得房主的同意，而且為了搬家方便也不能隨意裝修、置辦家電。
3．子女讀書困難
各種城市福利只屬於有戶口的人，現在雖然推行“租購同權”，但是真的要徹底貫徹實施，可能還要很長的一段時間。可孩子要讀書，人也要養老看病，總不能等著政策。
8樓：匿名使用者
如果你買了房子也只是用來住的，不會再賣掉，那麼房價的漲跌跟你關係不大。這個時候就要看這個小區的租金年化收益率，租金年化收益率＞4%（對應租售比1:300）那麼適合買房，越高越適合買，如果＜4%，那麼不適合買，越低越不適合買。
4%是依據房貸利率（公積金貸款和商業貸款）和穩健投資收益率得出的大概數字，4%代表了你買的房子佔用的資金的成本。
如果你是貸款買房你每年大概要付4%的利息（公積金比這個少點，商貸比這個多點，取大概數值），如果你沒有貸款，那麼你用來買房的錢如果用來買理財，一年4%的收益還是很穩妥的。
租金年化收益率代表了你買房帶來的收益。
比較買房這個行為的成本和收益，你就知道買房虧不虧了。（當然，前提是你買了房子不會再賣掉，房價的漲跌對你就沒有影響）
一線超一線城市的租金年化收益能有2%就很不錯了（按2%算，意味著每年虧損2%），特別是在當前國家對房價的政策是住房不炒，可以預期一線超一線的房價整體上不會有太大波動，所以不適合買房（除非你願意賭房價漲幅超過2%）。
如果想要投資房產，就找租金年化收益率高並且預期房價會有漲幅的城市，但要避開三四線開外的小城市，風險太大，在有潛力的二線城市裡面找。找那些gdp增速較快，人口淨流入高，區位優勢好，產業政策好的二線城市。
當然，如果你比較懶的話，不如去支付寶買定期存款，操作簡單適合懶人，就算銀行破產了50萬以內也是保本保息（錢多的多買幾個銀行），年化4%以上也挺好買的（一般是小銀行）。
9樓：奮鬥中的你我他
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家裡要是有老人也方便照顧老人。
希望對你有幫助
10樓：窮華記
房產自身具備的價值包括，居住價值和金融價值。首先，購房者買房後就可以享受對房子的處置，居住，買賣等權利。購房者買房後，資金以房產的形式存在。
房產同樣可以抗通脹，存款變成房產之後，保值性更強。
2023年，很多購房者因為房產的附屬價值買房。城市中不同區域的房產擁有的資源不同，學校附近的房產擁有教育資源，地鐵站附近的房產擁有便利的交通資源等等。
專家認為：從人口、收入增長、債務水平來看，居民購房的需求和支付能力都在下降，如果兼顧目前的房價泡沫水平以及市場對未來房價的預期，後疫情時代，房價大概率是平穩趨降。
樓市的發展已經應該而且到了必然告一段落的時候，因為目前很多人手裡面的房子已經好幾套了，至於沒錢的壓根就買不起，等著有錢人把房子天價賣給窮人，窮人人怎麼可能買得起？可能也就是基於這個原因，曹德旺給出的建議就是趕緊把房子賣出去，不然的話未來很有可能房子賣不掉也租不出去，還要倒貼物業管理費。
11樓：
從這些年的發展歷程來看，房子降價的可能性很小，最多就是增長速度減慢了。如果你手上還有些錢的話，建議買房子比較好，每月還貸款和每月交房租的錢差不了多少，然而結果卻大相徑庭，租房最後是兩手空空，買房則擁有了一套屬於自己的房子，而且還可能已經漲價了。
所以買房子的優越性很明顯，買房之後還可以強制自己養成勤儉節約的好習慣。
12樓：娜姐看房
面對當前房價，是買房划算還是租房划算？內行人告訴你答案
13樓：
如果經濟條件允許，那肯定是買房好，你租的房子再豪華，租的時間再長，它終究不是你的個人財產，而且你也不會有家的感覺，沒有歸屬感，但是考慮經濟條件不允許，如果出門在外，就沒必要非得買房了，可以租房，但長久的目的還是買房的，所以不管房價的高與低，買房是好於租房的。
14樓：雲笙未笙
我覺得是買房子比較好，你租房的話有不穩定性。如果你租房子，可能房東會突然收回啊什麼的，而且前期的佈置也要花很長時間。房租還會不停地漲價，你如果自己買房子的話就沒有這個顧慮。
因為房子的產權是自己的，你可以自己想怎麼辦就怎麼辦，房子大一點小一點沒關係，只要是自己的就行了。
我現在適合買房子嗎，現在是否適合買房子？
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現在到底要不要買房子，房價還會上升嗎
方式過十多個額 首先，我們說第一個關於是否買房的問題？如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額...