1樓：鑽誠投資擔保****
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
02勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
03產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
04繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
05收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
06個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購***(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及影印件。 必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
07單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同(正本); 2、購***(影印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理); 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
2樓：
他們分不著，憑什麼給他們
親哥把老宅子賣給別人了他有房產證我想要應該怎麼辦？我並不知情，他們是瞞著我辦理的
3樓：潘增飛
你們弟兄倆沒有分家嗎？沒有分這個房子嗎？如果已經分給他家了，他家的東西讓他隨便折騰，你不需要操心。你願意的事多著呢，命裡有的終須有，命裡無的莫強求
4樓：尐樹
你好，通過你的bai描述，首
du先要看購房zhi者是否構成善意取得。也就是說dao如果房屋登記在回你哥名答下，購房者以合理的**購買了該房屋，並且已經辦理了房屋過戶登記，那麼購房者因我國法律的善意取得制度，就已經取得了房屋所有權，你只能向你哥主張損害賠償。
如果你哥與購房者沒有滿足上述條件，你可以根據房屋的性質，向法院提起繼承或者共有物分割之訴，以維護自身的合法權益。
5樓：劉永方律師
關鍵耍看房產證上是誰的名字。如果是哥的名字，則購買人可能構成善意取得，這種情況下，買賣有效，你無法追回房產，如房中有你的份額，可要求哥賠償。
6樓：liu應龍
親兄弟不能他乙個人賣的，賣了多少錢，找他要錢的
7樓：ii紅葉
你哥哥把老宅子私自賣了，這不可能，首先房產證是誰的？如果是你哥哥的房產證專他有權利賣屬掉，如果是你爸爸或者爺爺的房產證他是沒有權利賣掉的。你可以攜帶戶口和身份證到當地房產管理處申請查詢一下你家老宅是否賣掉了。
如果老宅房產證是你爸爸或者爺爺的名字，賣掉的時候需要全家人包括你的叔叔姑姑等等親屬都要到場簽字的。
8樓：武世聲飛
他有bai房產證，如果房產證是他的名du字，zhi在法律上房子屬於他dao，他想買就買，不需
回要告訴你答。如果房產證是你父母的名字，那麼，房子有你的份，他買房不合法，需要你的簽字同意才行。那麼，你可以找哥哥協商解決或者法院起訴。
9樓：edison大哥
法律上只認房產證上誰的名字。
房產證誰的名字就是誰的房子。
當然婚後買房是夫妻共同財產。
你哥的房子賣給誰跟你沒關係。
10樓：思語新竹
房產證的名字是誰的？
如果是你父親的，
他也沒有權利賣呀，
你應該可以要回屬於你的乙份。
如果房產證的名字是你哥哥的，
你就沒有辦法了。
11樓：angelababy萌喵
應該按人頭平均分配，那不是他個人的私有財產，可以通過法律解決。
12樓：我是一面小黑板
蒐集證據，找律師，到法院起訴。
嗯，先找居委會或者村委會調解一下吧，調解不成，再起訴。畢竟血濃於水。
13樓：匿名使用者
你可以去法院起訴，因為老宅子也有你的乙份。共同財產變賣應該讓你知道。在你同意的條件下才能處理。
14樓：餜拫鏈叼煉撴湹
房產證的名字是誰的？
老宅子是四間的地方,蓋了三間,確權了三間,現在想翻蓋房子,可以蓋四間嗎
周易風水門戶 找這個好日子動工就可以 土流集團 為什麼只確權了三間？如果是因為第四間違規超建而沒有確權，那自然是不能重建的。國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知 國土資發 2016 191號 第六點規定，分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批准建房占用宅...
鄰居家兩兄弟老宅在我們房前和房南,現在我家要造房子他們要我們讓4米的路,有道理嗎？他們都有新房
大明 具體情況不明不好講，這屬於不動產之相鄰權糾紛，按照民法總則規定，協商或訴訟解決了。 茹驕 鄰居家有兩兄弟老宅在我們房前和房南，現在我家要房子，建議你跟鄰居的兄弟好好協商一下。 我是唐朝十 就家倆兄弟老宅在我們房間南坊，現在要造房子，這個是可以的。 陽先生 如果是你的房子阻攔了他們的進出，他們的...
跪求大師指點下。我家是農村的土房子，現在新房建好了，還沒裝修
這些日期都是經過認真篩選後，列出來的黃道吉日。沒有的日子就不適合你們了 可自己在這幾天中選擇與你們屬相無相沖 相刑 相害的，最適合你們的黃道吉日。原創只為你，貧道人老眼花，起卦不易，望施主採納 施主的採納，是貧道修行的動力！說明 主人屬猴，搬家吉日不能衝猴，以下推薦的是不衝猴的搬家吉日，同時也對生肖...