1樓：邵智訾儀
你好，我05年的時候從事過一段時間房地產銷售工作，也和你現在的工作很類似！但是在05年限制房價的第一波政策出臺的時候，我就決定要離開這個行業！
進入這個行業，首先是做室調，所謂的室調，就是調查周邊附近樓盤的情況！比如，樓層情況，房型，入住率，綠化，車位，**，投資房所佔比例，等等！很多情況需要你去了解，每個人不能把別人原來調查的結果拿來看看就行！
而是要自己去親自了解。但是這其中你會遇到很多問題，比如保安不讓你進小區，和資料如何而來！很多資料不是你看看或者**上查資料就能得到的！
所以你會遇到很多的困難！這些先不說了！其次，客戶的問題！
客戶可以從物業公司的業主名單，然後打**瞭解，得到買家和賣家！當然這些都是一些意向客戶！然後你就要推銷或者尋找買家所需的**！
中間的問題和周旋的事情就更復雜，也需要更多技巧！這是恐怕不是一個才出來工作的大學生能一下兩下學會的！所以這份工作是看似簡單，其實很難，而且技術含量不高，但是學問又很大的職業！
另外，現在房地產行業已經走下坡路，而且就房產中介來講，從05年5月開始，就已經開始走下坡路，05年下半年較上半年相比，就已經關閉了半數左右的中介公司！因為房地產市場的短期投資機遇已經不復存在，一套房子，從買到賣，也要兩三年的時候才能獲利！而且現在房地產都在跌價，所以更是不可能短期套利！
短期投資的可能性就沒有了！只能做長期投資！那麼這樣的市場就基本不存在什麼短期投資價值，交易量自然就畏縮了！
只有自住房的交易量可能不會降低多少！但是整個市場的交易量相比前些年就顯得比較低了！
雖然困難不小，但是也不是完全沒有發展的空間！這個行業的機遇性和偶然性非常大，說不定能運氣好，上班幾天就能成交一個大單，賺別人一年的工資！任何事情皆有可能！只要努力，就會有收穫！
希望我寫的東西能對你有作用！剛剛工作，困難是會有的，心理準備一定要充足！這樣才能少走一些彎路！祝你一切順利！
2樓：匿名使用者
對於一個剛踏進地產的新人來說，銷售是最鍛鍊人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。
優秀的售樓人員應該具備的專業素質包括：
第一，必備的專業知識，你必須是這個行業的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。
第二，正確的售樓心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現成交的，多一些換
位思考。
第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一
良好的印象，有助於消除客戶的戒備心理和彼此距離感。
第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會
更好的接受你所推薦的產品。
第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益衝突的時候要能夠正確對待和處理，當然了
還有和領導的關係，這就不用多說了。
3樓：匿名使用者
做房地產銷售者一塊，銷售經理比較不錯，但是要有一定的企業管理知識，寬廣的人脈，豐富的理財概念
4樓：匿名使用者
選擇房地產行業，首先要考慮自己適合做什麼，如果你自己認為都可以做只是需要磨練，先去做一線銷售，也就是置業顧問，熟悉銷售流程及銷售管理流程之後然後轉入策劃，瞭解專案策劃工作，包括前期可行性報告、市場調研、專案定位、建築結構、營銷方案。這樣能讓你瞭解到一個專案在立案到銷售中所需要注意的東西，能學習到專案從最開始到營銷結束中所有的鋪墊工作和執行工作安排等環節，再2到3個以上的專案經驗後，轉做銷售高階管理，如銷售總監、營銷總監等。
進入房地產行業需要具備什麼能力
5樓：匿名使用者
做為一個優秀的房地產經紀人，應該具備以下條件:1、承
6樓：紅石榴
首先你要了解房屋的結構，熟悉每套房屋的優劣。
其次要知道周邊地理環境，交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。
最主要你要有廣泛的知識，因為你會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就會大很多了。還有最主要的就是自信心。
應該熟知自己所銷售專案的所有相關資訊(如:樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。出此以外還應該隨時瞭解到周邊競爭樓盤及整個房地產行業的相關資訊及發展走向。
只有做到知己知彼才能在以後的工作中做到客戶有問必能答而且還能向客戶闡述自己的觀點及看法,使客戶相信我是最專業的置業顧問,客戶才會產生信任感;這樣才能提高自己的銷售業績及成交率。從而使自己成為一位最優秀的房產銷售。菁英地產給你一個平臺展現自己！
進入房地產行業可以考什麼證書，從事房地產工作可以考哪些證？
全國房地產行業證書培訓 全國物業管理從業人員崗位證書 全國商品房銷售人員崗位證書 物業管理從業人員繼續教育 物業管理招投標實務 物業管理會計操作技巧與財務管理實務 建設部一級二級建造師 建設部監理工程師 物業管理師 人力資源管理師 特別檻外人 首先可以報考房地產從業資格證書,這個證書可以通過培訓考取...
如何瞭解房地產行業，如何投資房地產行業？
引璐 錯，不是從房價入口，這樣是會被誤導的，誰也不好那麼準確 放價的走勢。你是做傳媒廣告的，那麼估計你入行後也是屬於房產推廣，廣義上說還是屬於傳媒廣告類，那麼你專業度肯定已經達到一個水準，現在的你首先是需要了解房地產行業，什麼是房地產，什麼是房子，還有什麼是房地產的推廣，在來了解你要做的是什麼樣的專...