婆婆過世公公要再娶,房照是前妻的名字,後找的老婆能分嗎

時間 2021-07-01 09:13:20

1樓:胡姑娘1號

夫妻財產雙方互為第一繼承人,前婆婆的房子你公公是第一繼承人,如果後娶的婆婆是合法的,就有權分得一份。

2樓:知道

這房子是你公公和後老伴兒結婚前取得的 是他的婚前財產 是你公公和原配的夫妻共同財產 原配去世後 公公本來就有一半產權 再和子女繼承原配名下的一半產權 如果你公公早於後老伴兒去世 那他名下的產權就由後老伴及其他繼承人繼承了

3樓:

決定權在你公公那兒,他做主想給部分,你們也沒權干涉的。

4樓:匿名使用者

可以分的,是這樣,婆婆已經去世了,房產證是婆婆的名字,首先判斷這套房是否婚內夫妻共同財產,如果是那樣的話,這房子是公公的,後找的老婆,目前沒有房產份額,因為這是公公的婚前財產,但是公公以後去世了,她就作為繼承人有份額了。如果那套房子不是婚內財產,那你公公和你老公以及其他孩子都有繼承權。後來的老婆目前也沒有份額,一樣等公公去世,或者公公轉讓給她,才有份額。

5樓:

不能分的,屬於前妻和你

6樓:

我認為這事就需要去諮詢律師才會得到正確的答案,夫妻財產雙方互為第一繼承人,前婆婆的房子你公公是第一繼承人,如果後娶的婆婆是合法的,就有權分得一份。可以分的,是這樣,婆婆已經去世了,房產證是婆婆的名字,首先判斷這套房是否婚內夫妻共同財產,如果是那樣的話,這房子是公公的,後找的老婆,目前沒有房產份額,因為這是公公的婚前財產,但是公公以後去世了,她就作為繼承人有份額了。如果那套房子不是婚內財產,那你公公和你老公以及其他孩子都有繼承權。

後來的老婆目前也沒有份額,一樣等公公去世,或者公公轉讓給她,才有份額。這房子是你公公和後老伴兒結婚前取得的 是他的婚前財產 是你公公和原配的夫妻共同財產 原配去世後 公公本來就有一半產權 再和子女繼承原配名下的一半產權 如果你公公早於後老伴兒去世 那他名下的產權就由後老伴及其他繼承人繼承了,我認為公公後找的老婆應該能分。

婆婆去世,公公後娶領了結婚證,房產怎麼分配?

7樓:山東中住地產

一般來說,房產過戶給子女的方式主要有以下三種:

一、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免徵的,同時個稅也免徵,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

二、以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後辦理過戶。

辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。

三、以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。

繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

關於這幾種過戶方式的費用比較,建議如下:

一、繼承過戶最省錢:因為我國還沒有開徵遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現,所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。

當然,也有父母考慮得很遠,打算寫下遺囑把房產留給孩子。

二、五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。

但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:

1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。

2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要徵收個人所得稅。

三、五年以上房產買賣過戶更省錢:根據國家政策,如房產購買已超過五年,則免徵營業稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

由此可知,選擇哪種方式過戶要看房屋的情況,對於購買超過五年的房子,轉賣時免徵營業稅,如果這套房又是家裡唯一房產,不但免營業稅,還免個人所得稅。

回答完畢。

公公婆婆已經過世,房產證能加上兒媳的名字麼

8樓:

您好,公公婆婆已經過世的情況下,公公婆婆名下的房產就屬於遺產了,如果公公婆婆沒有留下有效遺囑,那麼公公婆婆的遺產就要按照法定繼承來進行遺產的分割了。兒媳除非是符合法定的特殊情形,否則不可以做為第一順序繼承人來分割公公婆婆的遺產的。

如果兒媳想擁有這個房屋的產權,需要公公婆婆的所有法定繼承人一致同意才能辦理產權的過戶手續的。

9樓:善良

可以啊,只要你老公和你公公婆婆其他兒女同意的情況下

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