1樓：侯茂實
無論你領怎麼還無論誰還？離婚以後。都是平分的。只要是婚後買房。無論到什麼時候離婚都是平分。
2樓：潘增飛
共同共有或者按份共有是物權法裡的術語，離婚的時候不用物權法，可以參考以便確定實際情況。
3樓：慧澤寶寶
原來按份額的，現在離婚也可以按份額，誰出的錢多，份額多？出錢多就分的多呀。原來按份額的，現在離婚也可以按份額，誰出的錢多，份額多？
出錢多就分的多呀。原來按份額的，現在離婚也可以按份額，誰出的錢多，份額多？出錢多就分的多呀。
4樓：牛念巧
夫妻婚後買了房子，說明家經營得不錯，生活得到了改善，這是好事。但買了房子還想到離婚怎麼分房子，這就不好了，牙根就不應該這麼想，必盡組建一個家庭不容易，而且把家經營得那麼好更不容易，所以要上白頭到老，不應該想到離婚後房子怎麼分。
5樓：
首先離婚的時候呢，一般情況下就是按照按份共有來分配的，就是說你們互相有多少比例，財產也就是按比例來劃分的，如果有一方提出異議也是可以去起訴的，到時候看法院怎麼判呢。
6樓：但珈藍歆
只要是夫妻婚後買的房，就屬於婚後共同財產，離婚時平分房產。
7樓：
夫妻按份共有的房屋離婚時按照房產證上註明的份額進行分配。
8樓：皮蛋老媽
夫妻婚後財產如果沒有約定的，一般是共同財產，當然可以做按份約定，這樣的約定對夫妻雙方都有效，對外部也有效力，所以如果離婚了，這個房產就是按照夫妻之間的約定進行分配。一般需要有證據表明份額，否則還是按照共同財產進行分配。
9樓：匿名使用者
按比例算，最好。比如，房子價值100萬，夫妻各出錢50萬，則各佔50%。
準夫妻按份共有購房婚後可更改為共同共有嗎
10樓：匿名使用者
一、屬於共同財產的1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。二、不屬於共同財產的婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、婚後買房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，相關手續時也必須同時簽字。
另外，過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。2、證件準備是關鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。3、主貸、次貸有講究由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所佔份額提前定夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。
”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。這裡所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。新婚姻法婚後買房的相關資訊就和大家分享到這裡了，其實這些都跟我們有著切身利益關係，所以尤其是打算買房結婚的小兩口更要注意了。
房產證上夫妻按份共有，離婚時候如何分
11樓：嗨呀你爹臨死前
由夫妻雙方協議劃分，協議不了的，法院按照顧子女和女方權益的原則判決；同時要看房子是否有婚後或者婚前贈與，具體規定如下：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
12樓：乙小甲
房產證上夫妻雙方名字都在，並不能說明什麼，房產的歸屬劃分以不動產登記簿為準，如果不動產登記簿上沒有自己的名字，那麼房子就沒有份。
根據《物權法》
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
也就是說房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；
未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
擴充套件資料
《物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《房屋登記辦法》
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
13樓：步傲柔彭翰
而按份共有的房產往往登記為××產權份額×％，×××產權份額×％。在一起離婚訴訟中，對方當事人提出房屋產權是按照男方70％，女方30％的比例登記，因此根據物權公示原則，雙方對房產的分割也應當按照比例進行。離婚
當事人吳某知道後著急的不得了，立即找到沈潔律師，告知原由，原來吳某和丈夫結婚後，丈夫是私企業主收入較多，自己收入較少，所以家庭中所有的財產多數登記在丈夫名下，包括房產也僅僅登記了30％給吳某，另外吳某和丈夫沒有書面夫妻財產約定。
接到委託後，沈潔律師給當事人吃了一顆定心丸，夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。比如說有的房產證上僅僅登記為一方所有，但是房產是婚後取得的，屬於夫妻共同財產，仍需要均分。但是雙方如果已經有書面約定明確該房屋的產權比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。
離婚產權登記的份額起到物權對外公示的作用，如果雙方不是夫妻還可以起到確定物權份額的法律效力，但如果雙方是夫妻，夫妻對財產的約定是一種協定，也就是債的關係（這裡的債不是債務的意思，是法律上相對於物權的債權），不能用物權比例替代債的約定。沈潔律師再舉例闡述：如果夫妻雙方產權證上登記為70％和30％的，那麼按本案例中的情況，男方的70％物權系婚後取得，因此雙方均分為35％，女方30％的物權系婚後取得，因此雙方均分為15％，合計仍各自為50％，如果認為產權證上的登記就是夫妻約定的話，那麼會出來很荒謬的結論：
婚後購置的房產產權登記為夫妻一方的（相當於另一方為0％），反而在離婚時候可以分得50％，產權證上有登記比例的，反而比沒有登記的獲得的少。用歸謬法再次證明了我們的觀點。離婚協議書注：
本文談的系夫妻雙方沒有其他書面約定。
夫妻婚後共同貸款買房離婚後雙方都想要這個房子法院會怎麼判
憲芝 腹瀉婚後。公主貸款買房。離婚後說法都想要這。法院會。一家一半。有一半要就掏出一半錢來。掏出一半錢給另一半。 夫妻婚後共同貸款買房，屬於夫妻婚後的共同財產，離婚時的財產分割應該是各佔二分之一，雙方都想要此房子，法院視情況只能判給一方，此房產經公證做價後，得此房產方應付給另一方房屋總價值的一半。 ...
婚後買的房子離婚後怎麼分，夫妻婚後買房，以後若離婚，房子如何分配？
華律網 夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行 婚姻法 第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的...
婚後買房寫老婆的名字，算是夫妻共同財產嗎
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。婚後買房的注意事項 1 簽約雙方親自到場。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同 申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據 物權法 規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買...