1樓：居理買房網
南沙珠江灣
專案位於漾濱路和海濱路交匯處，北邊1.5km處就是黃山魯森林公園，南向望蕉門水道出海口，東臨鳧洲大橋，視野開闊，由廣東珠江投股份****打造的真正海景樓盤。專案總占地面積58萬平方公尺，建築面積約150萬平方公尺，由三大地塊合併組成。
【專案優勢】
1、處於南沙灣板塊，享受板塊的發展利好，同時靠近明珠灣起步區，cbd商務中心也是未來南沙的核心區域；
2、專案體量大，居住氛圍濃厚；
3、配套完善，大型酒店，商業體寫字樓一應俱全，滿足基本生活需求的同時還能帶來大量舊鎮的消費人群；
4、非毛坯交樓，實用率高；
5、南向可享受一線海景景觀；
6、入手門檻低。
【專案劣勢】
軌道交通不是特別方便，距離地鐵步行大概1.5km；
南沙珠江灣這個樓盤是什麼情況？南沙現在首付相對較低的住宅樓盤是什麼？
2樓：居理買房網
南沙珠江灣是南沙區的乙個綜合體專案，小區有住宅有公寓，其中住宅早期推出的部分已經整體售罄了，目前在售的是商業辦公類專案也就是常說的公寓，需要以公司法人的名義進行購買，不能落戶不能上學。
以前的首付直接拿總價*0.3就行，但現在首付需要結合成交單價，戶型面積和建委限價這三個方面來進行考慮了，相對而言現在首付較低的在黃閣那邊有乙個叫做南沙保利城的樓盤首付在65萬左右可以拿的下來。
廣州南沙珠江灣好不好？
3樓：居理買房網
【專案基本資訊】專案位於南沙區環市大道南漾濱路(鳧洲大橋西側)，距離龍穴島更近的乙個樓盤，目前僅餘少量**。
另有5公尺層高的公寓在售，57-99戶型，6梯23戶，30層頂，預計2023年5月交房。此外，後期還有47-81平公尺的平層公寓推出。
【專案優勢】
1、觀景：南側100公尺就是珠江，步行3-5分鐘即可岸邊觀江景，南側部分高層可以直接臨窗遠眺觀景
2、交通：
①專案到達地鐵4號線南延線的南橫站1.6km；
②另有規劃中的15號線，環自貿區線在專案附近2km內也設有南橫站；
③規劃建設中的深中大道，將從目前發展程度比較高的前海自貿區，經南沙自貿區，最終到達橫琴自貿區，預計將於2023年開通。
3、開發商：珠江投資開發產品，開發商品牌影響力很強，產品質量相對更有保障。
4、人文環境：東側3km是一塊發展相對成熟的科研類園區——資訊科技園，目前上班人群大概兩三千人，都是中科院來的研究生博士生，為了支撐自貿區的發展，中科院的廣州總部後期也會搬過來這邊。
5、配套：專案本身為200萬平公尺的大型專案綜合體，業態包括住宅，公寓，寫字樓，商業廣場，目前是整個南沙區最大的綜合體。所以，近可去自配商業廣場，出行3km左右有四五家中小型商業廣場，可以滿足生活所需，驅車9km可以到達大型商業——萬達廣場。
6、規劃：
①南沙劃歸自貿區後，電商企業物流倉儲以及貨運碼頭等低端產業搬至龍穴島；
②另外南沙客運港暫未大規模開通，開通後乘輪渡到香港和澳門，乙個小時到達，廣州還有另外乙個類似的港口，但南沙基本都是走南沙客運港的；
③專案北側有乙個自由跨境電商，是未來是集聚全球的跨境電商，可以看到在建。
④南沙灣郵輪母港，位於此專案東北方向5km位置，已經建成已經有1/3，已經開通去日本的，去一些南美國家的，陸陸續續會有一些大的旅遊公司進駐在這邊，境外遊非常方便，預計2023年底執行。
⑤另外的南沙遊艇會，周星馳的美人魚就是在這邊拍的，基本是高階消費區，有著南沙兩個高階場地乙個是高爾夫球場，乙個是遊艇會，部分香港居民會自己開船或者遊艇過來。再北側就是虎門大橋，是全國目前收費最高的一條大橋（霍英東主要投資建設所以**高），標誌性建築。
【專案劣勢】
①70年產權的住宅尾盤在售，且40年產權的公寓為主，**總體來說偏高。
②公寓產品5公尺層高，30層，整體150公尺左右，相對來說樓間距會顯得不足，樓層低會有遮擋。
③最近地鐵站也要1.6km，對於廣州地鐵這麼發達的地方算是有些欠缺
④密度大，住宅+公寓上萬戶。
⑤社群綜合體量很大，加之商業帶來的**，會給後期物業管理造成很大壓力。
總體來講，專案的住宅無論從居住環境角度還是生活配建角度來看，都很適合居住，另外南沙自貿區的定位以及南沙客運港和郵輪母港的規劃都能夠進一步帶動房價的上揚。公寓5公尺的層高，利用率很高，但是**相對區域情況來講不佔優勢，競爭力稍低。
南沙珠江灣這個專案怎麼樣？
4樓：居理買房網
南沙珠江灣
專案位於南沙區環市大道漾濱路，專案總占地面積58萬平方公尺，建築面積約150萬平方公尺，由三大地塊合併組成。
【專案優勢】
1、處於明珠灣起步區，cbd商務中心也是未來南沙的核心區域；
2、專案體量大，居住氛圍濃厚；
3、配套完善，大型酒店，商業體寫字樓一應俱全，滿足基本生活需求的同時還能帶來大量舊鎮的消費人群；
4、非毛坯交樓，實用率高；
5、南向可享受一線海景景觀；
6、入手門檻低。
【專案劣勢】
1、軌道交通不是特別方便，距離地鐵步行大概1.5km；
2、公寓產權低於住宅，專案是2023年拿的地；
3、生活成本也偏高，不能落戶，只能以公司名義去購買，並且不能像住宅一樣去貸款。
廣州南沙珠江灣樓盤是屬於恆大集團嗎？
5樓：易吻易親
廣州南沙珠江灣樓盤好不是吧，應該掛恆大集團公司的名義。
南沙珠江灣樓盤怎麼樣？
南沙灣御苑這個樓盤怎麼樣？在售的戶型和價格
居理買房網 御苑目前在售建面96平兩房，103平三房和135 139平四房，帶裝修均價29000元 平。專案不接受公積金貸款。南沙灣 御苑位於南沙港前大道與進港大道交匯處，專案佔地33萬平米，總建築面積500畝，共有2700戶。容積率約為1.59，專案南面黃山魯森林公園，西面為南沙高爾夫球場，東面為...
廣州南沙灣御苑怎麼樣，南沙灣御苑怎麼樣？
居理買房網 南沙灣御苑專案位於進港大道和港前大道交匯處，是由霍英東集團和香港僑興集團聯袂打造的濱海高爾夫墅級綜合體，小區依山傍海，緊鄰高爾夫球場，遊艇會，定位屬於高階住宅專案。專案規劃用地33萬平，建築面積60.7萬平，小區由商業區，教育區，別墅區，洋房四個部分組成。在售戶型有99至140平的三房到...
目前南沙區的房價是怎麼樣的，現在南沙這邊的房價怎麼樣了？
居理買房網 目前來說，南沙的剛需盤不多，只有珠江源昌花園 富力伯爵山 陽光城麗景灣 南沙保利城等這幾個樓盤價效比比較高，其他樓盤均價都是2萬以上，明珠灣起步區 區府板塊 南沙灣板塊的樓盤均價在2.5萬到3萬不等，也有超過3萬的。另外，現在南沙很多開發商都要求裝修款一次性付清或者無法提供貸款，首付和月...