1樓：匿名使用者
名下有房的，而這套房屋是全款買的，並沒有經過貸款，也就是沒有上徵信，那麼原則上來說，你再買房的話，屬於第二套房，執行第二套房的貸款政策，首付6成，按揭4成，公積金貸款利率上浮10%，不過部分地區對於這種第二套房已經停貸。以你這種情況，想獲得最優貸款方案，那麼你購房選擇有一手房和二手房之分，如果你買一手房，開發商及辦事員有按一套房貸款利率辦理的能力的可以選擇購買，如果沒辦法的話就只能按二套房政策辦理。如果選擇二手房，可以選擇有能力按一套房貸款利率辦理的貸款中介辦理，否則只能按二套房政策辦理。
具體辦理政策各地不一致，請諮詢當地貸款中介及房產中介。
我是重慶地區的貸款中介
2樓：匿名使用者
應該是首付六成。
因為是第二套住房，即使公積金不查，交契稅時也會查到。
3樓：稀飯那只豬
2、最高貸款額度為首套購房總額的70%，二手房購房總額的60%，第二套為購房總額的40%，且不超過40萬
這是秦皇島的規定，別處應該有相應的規定，去當地公積金**查詢最好
4樓：匿名使用者
你算二套了，現在限制的嚴格，利率上浮10%，首付6成以上
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
一起守侯 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7...
求助,婚前公公為我們買的一套房子是我老公的名字現在他想拿回去還有可能嗎 謝謝
雨人 不可以啊，因為房產證名字是你老公的，你公公紀實拿著房產證也不能買賣，因為房管局還要身份證，戶口本，結婚證，你報掛失就行。寫共有人了沒？ 個人看法，僅供參考 第一，房子是你們婚前你公公買給你老公的，如果沒有公正，那這房子是屬於你老公的。第二，既然是婚前財產，在這件事上你沒有話語權，這房子沒你份 ...
有一套房子遺產繼承算二套房嗎，我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
名下有套房子，遺產繼承的房子算是二套房。我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房 算的。如果你是先繼承，再買就算二套房，會受到限購令的約束。如果是先買房，後繼承，則不會受到約束 如果繼承的房子還沒有過戶，就不算二套房。過戶了就不行了 我有一套繼承房子，想再買房子，算不算二套房 急！名下已有一套房 ...