1樓：遊樂裝置
如果合同中寫明瞭有轉租權，沒有附加其他要求的情況下，是有權利轉租的，那麼就不需要房東同意，但是需要通知房東。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以說在合同中寫明瞭有轉租權，轉讓時租客是不需要房東同意的，因為租賃合同中申明瞭租客有店鋪轉讓權。不過，如果在實際要轉讓時房東不同意的話，租客就不能轉讓了，轉讓了就是無權處分。這個房東不同意是一個違約行為，由於房東違約租客可以追究房東的違約責任。
2樓：思想的悅動
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以說你在轉讓時是不需要房東同意的，因為租賃合同中申明瞭你有店鋪轉讓權。不過，如果在實際要轉讓是房東不同意的話，，，你就不能轉讓了，轉讓了就是無權處分。這個他不同意是一個違約行為，不過由於合同法第224條的規定，你實際上就沒有轉讓的權利了。
不過，由於他違約你可以追究他的違約責任。
但是由於你和房東的合同上表明你有店鋪轉讓權，所以說你構成的是表見**，也就是說如果你確實是和第三個人又簽訂了租賃合同，那麼你和那個第三人的租賃合同是有效的。
綜上所述，其實你可以不管房東，只有你給那個第三人看看你和房東的那份租賃合同，讓他有理由相信你是有權轉讓的，那轉讓沒關係，是有效的。
不過，房東可能會和你解除租賃合同，，，這個就自己考慮了。
3樓：重新定位還不晚
合同中規定了你有這項權利，那麼是不需要房東同意的，但是需要通知他。
4樓：一生陽光知音
如果在你租憑合同時間內，他不會不同意。除非你這個房東想要點錢，不排除這一的事情。
和商場籤店鋪租憑合同注意些什麼，應該檢視他們的什麼證件
租賃方準備身份證 房產證或者購房合同原件。承租方準備身份證原件或者軍官證 駕照等有效證件。租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容 1 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效 2 經登記的備案，具有對抗第三人的法律效力，比如，若...
我想買天貓店鋪，店鋪有貸款怎麼辦
暴雨新村 首先我建議購買天貓 選擇專業的 轉讓平臺很有必要性，因為平臺的客服會幫忙考慮這些問題，我之前交易一個天貓店，店鋪貸款的 都已經超過了店鋪的轉讓總 等於說我還要付買方錢，而且是過戶都沒有過戶完，後來平臺建議不要這樣危險操作，幫忙協助溝通賣方把貸款還上才交易，到現在還是很感謝易優店這個客服，平...
關於合同中條款問題，法律有規定，合同中的條款又和該規定衝突，怎麼解決？
不用擔心的，根據我國相關法律規定，買賣不破租賃的，就是說你現在租賃的房屋，及時變賣你也享有繼續租賃的權利，但期滿後就得與新房東商談租賃的事宜了。對於你補充問題，根本不用擔心，只要在租賃期間，新房東就得繼續履行租賃合同。的確這是新合同法的條款，對承租人的保護，在出租人出賣房屋的時候，同等條件下，承租人...