1樓：青島小牟
首先要看專案所在地在哪,根據專案所在地的建管及建委的要求來簽訂合同。
現在整個建築市場不允許甲方（開發商）分包，一般情況下都是要與總包方簽訂合同，與總包方簽訂合同必須具備相應施工資質及安全生產許可證。
問題1、不能與總承包方簽訂合同，因為不具備相應資質。如總承包同意簽訂合同，在施工階段主管部門檢查會被停工。
問題2、材料**合同問題更多，所以不建議採用。
問題3、總承包一般不會同意，但是也有例外，俗話說無利不起早，只要給總包單位有合適的管理費（每平方一塊少了點），協調好人際關係，直接以總包單位名義承接此工程也無妨。
問題4、掛靠施工單位的做法相對來說最可靠，但是費用也是最高的。因為總包單位的管理費是無論如何都要給的，掛靠還要交付掛靠費，稅金也比平常要高。
2樓：教育
保溫施工必須要求 裝飾工程資質的，防腐保溫工程專業承包企業資質分為一級、二級、**。
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額400萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高階職稱；總工程師具有10年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業高階職稱的總工程師；具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人，其中工程技術人員不少於40人；工程技術人員中，具有高階職稱的人員不少於5人，具有中級職稱的人員不少於20人。企業具有的一級資質專案經理不少於5人。
3、企業註冊資本金1000萬元以上，企業淨資產l200萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。
5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測裝置。
二級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額200萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於40人，其中工程技術人員不少於25人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。企業具有的二級資質以上專案經理不少於5人。
3、企業註冊資本金500萬元以上，企業淨資產600萬元以上。
4、企業近5年最高年工程結算收入l000萬元以上。
5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測裝置。
**資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額50萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於25人，其中工程技術人員不少於15人；
工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於4人。企業具有的**資質以上專案經理不少於5人。
3、企業註冊資本金200萬元以上，企業淨資產300萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。
5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測裝置。
承包工程範圍：
一級企業：可承擔各類防腐保溫工程的施工。
二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注射資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工
**企業：可承擔單項合同額不超過企業註冊資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工。
3樓：拋棄的瓶子
個體經營籤合同是不行的，你開不了相應的發票，總包不會同意的。如果和總包關係好的話和總包商量一下也行。
找個有資質的掛靠是最好的，你還不用擔風險，公司出面。管理費基本上就一個點吧。
外牆保溫屬於什麼型別的工程？是否需要資質？ 50
4樓：
外牆保溫屬於建築工程，需要資質。
建築外牆保溫工程企業必須具備以下五個條件：
一是企業近5年承擔過3項以上單項建安合同額200萬元以上或建築高度25米及以上建築外牆保溫工程施工，工程質量合格。
二是企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級職稱；技術負責人具有5年以上從事建築外牆保溫工程管理工作經歷並具有相關專業中級職稱；
財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於10人，經建築節能施工技術培訓合格的專業人員不少於10人。
三是企業具有**或**以上專案經理（二級或二級以上已註冊建造師）不少於2人。四是企業註冊資本金100萬元以上，企業淨資產120萬元以上。五是企業近3年最高年結算收400萬元以上。
擴充套件資料
一級資質標準
1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額400萬元以上防腐保溫工程施工,工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高階職稱；總工程師具有10年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業高階職稱的總工程師; 具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人,其中工程技術人員不少於40人; 工程技術人員中, 具有高階職稱的人員不少於5人,具有中級職稱的人員不少於20人。
企業具有的一級資質專案經理不少於5人。
3、企業註冊資本金1000萬元以上，企業淨資產1200萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。
5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測裝置。
5樓：
屬於建築節能外牆外保溫工程。是需要資質的。建築節能外牆外保溫工程專業承包企業資質分為一級、二級、**。
不同資質分別可以承包的工程範圍：
一級企業：可承擔單項合同額不超過企業註冊資本5倍的建築節能外牆外保溫工程的施工。
二級企業：可承擔單項合同額1000萬元以下的建築節能外牆外保溫工程的施工。
**企業：可承擔單項合同額300萬元以下的建築節能外牆外保溫工程的施工。
6樓：來自大溶洞舞盡霓裳的小浣熊
北方這邊一般外牆保溫施工都在土建總包裡了，如果是高層建築可以考慮瞭解一下hf和hfs的外牆保溫材料了
7樓：開心的快孩子
必須要有“防腐保溫專業承包”和“建築防水專業承包”的專項資質，才能承包這兩類專業分項工程。總承包也不例外。
建築工程： 建築工程（英文名：building engineering），為建設工程的一部分，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。
包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要。
8樓：匿名使用者
建築節能外牆外保溫工程專業承包企業資質分為一級、二級、**。一級資質標準:
一、企業資產和收入1、註冊資本1000萬元以上。2、淨資產1200萬元以上。3、近三年最高年工程結算收入4000萬元以上。4、具有與承包工程範圍相適應的施工機械和檢
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