1樓：匿名使用者
首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行釋出，全國統一執行。目前執行的利率是：
5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.
5這個標準。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。
2樓：匿名使用者
若是按照4.5%的利率計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,040.11 元
總支付利息 494,440.27 元
本息合計 1,094,440.27 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3,916.67 元
每月遞減：6.25 元
總支付利息 406,125.00 元
本息合計 1,006,125.00 元
3樓：
您好，若是想試算一下月供或貸款利息資訊以作參考，請您開啟以下連線：
com/cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率進行試算（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
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