1樓：咬牙紙紙
1、購買數量不同。
單位**房和直接購買商品房在購買數量方面不同。單位**房的數量多，個人直接購買商品，購買的數量少。
2、選擇空間不同。
2樓：大姐捂嘴笑
單位**房與直接購商品房的區別如下：
一、**
單位**房買的數量多，比直接購商品房的**便宜一些。
二、實力
單位**房一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發商在開發過程中出現資金問題或由於其他原因導致工期延長，就容易出現爛尾現象，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發商，還是可以考慮**的，而直接購商品房不需要考慮這些。
三、過程
單位為職工**住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協調者，不出錢；二是單位在組織、協調之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過**經濟上受益較大，但也存在內部矛盾，例如**後的戶型、樓層、採光等等都需要有個分配的依據，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質量可靠，麻煩事少。
3樓：秋梵桖楓
隨著房地產市場的蓬勃發展，人們越來越多地涉及到房產合同，而簽署合同的各項條款，又成了普通百姓最頭痛的一件事，我們就房產買賣雙方的利益和權利義務的法律問題介紹給大家，供讀者參考。
1.關於商品房定金與訂金的區別。所謂定金是指合同一方當事人根據合同的約定，預先付給另一方當事人一定數額的金額，以保證合同的履行，是作為債權擔保而存在的。
在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔與定金數額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。
這種以定金辦法確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。但應在開發企業取得房屋合法的銷售證件後，才能收取買房人的定金。
作為消費者必須清楚開發商是否有資質，是否有權收取定金。在不具備資質的條件下，開發商如果因市場的原因，提前向社會發售房產，則買受人認購時交納的只為保留金，客戶隨時可以選擇退房，保留金如數退還，對客戶的約束力較小。如果客戶不想買了，即使收據上寫的是定金，從法律意義上講開發商也應退還。
同時作為買受人，應該區分定金和訂金的區別。訂金只是預付款的一部分，起不到擔保債權的作用，在開發商違約不簽定合同的情況下，無法得到雙倍的返還。
2.關於銷售證件的審查。有些開發商由於資金的原因，只按一定比例交納了土地出讓金，因而領取的是臨時國有土地使用證，在其領取的商品房預售許可證的銷售範圍中，僅包括規劃專案的部分樓號，有的甚至僅包括一棟樓的部分樓層。
因此，作為買受人要著重審查您要購買的房屋是否包括在預售範圍內。決不要認為開發商有了預售許可證，所有的房產都是合法銷售。
****房和普通房有什麼區別？購買條件是什麼？ 20
4樓：佳誠建設監理
**的房屋和普通房在質量方面沒有區別，唯獨具有**優勢，但是，**的房屋在選擇戶型、單元等方面可選性較小，有的甚至抓鬮，闖大運，有可能抓到不如意樓層。
團購房和集資房的區別，團購房和集資房的區別？ 50
安文 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行 單位 個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資 信貸 建材 稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。b2t,本來是 團體採...
購房規劃與公積金使用
如果同意和城市採用公積金貸款 公積金貸款如果是1首房 總價 36萬 首付，20 7.2萬。商貸28.8萬。20年還清，按照現在的利息4.5 每月月供 1822.03 具體的數字是 貸款總額 28.8萬元 公積金貸款利率 4.5 還款總額 437287.2 支付利息款 149287.2 貸款月數 24...
購房中的共同還款人權利與義務
忽雨成風來 一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足 存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。購房合同 貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。共同還款人只有擔保責...