1樓：廈門權律師
婚姻法解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協
議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還
的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部 分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補
償。因此，如果購房合同和按揭合同是你一人籤的，今後房產證上的名字也只是你一人的，屬於你一人所有。不過對於婚後是不是共同償付貸款，要有清楚的證據，不然會認定夫妻共同償付的。
2樓：八三老人
首付部分屬於婚前個人財產，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產。
3樓：匿名使用者
理論上來講，你的這所房產應該屬於婚前財產。但前提是你要付清所有購房款，並且房產證是在你的名下。由於你銀行按揭貸款尚未辦妥便已辦理結婚登記手續，今後按揭肯定是雙方共同支付的，所以，你的這套房產不能算作婚前財產，除非你能馬上在婚前把所有購房款一次性付清。
答案是：這基本不可能。
4樓：尋覓星河
你敘述的不清楚。。你什麼時候辦理結婚登記、貸款買房簽署的有關協議是自己個人籤還是雙方簽署的，是共同還貸嗎？房子是登記在哪方名下？等均要講清楚。
原則上，你在結婚登記前購房，並登記在你個人名下，是你付的首付，就應該按婚前財產處理。婚後共同還貸，就還貸部分適當作為補償，個人房產公升值與對方無關，但雙方對此可以協商處理。
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