1樓：匿名使用者
答覆：建議寫你的名字
因為你已經24歲，和父母分開來算房產套數的，你買是首套房，90平公尺以下只要1%契稅，90到144是1.5%的契稅，144平公尺以上非普通住宅的是3%契稅。等你滿5年賣掉，是不用繳納營業稅和個人所得稅的
如果寫你爸爸的名字，那買第二套，契稅最低也是1.5%，要高一檔再賣，也算二套，需要繳納5%的營業稅和獲利差價20%的個人所得稅所以從買和賣上說，以你的名字最經濟
但是有乙個問題，如果寫你的名字，如果你在限購的城市，如果認定你是屬於二套的，在認房又認貸的情況下，可能需要較高首付。
如果是認貸不認房的城市，那還是首套貸款沒區別的希望對你有幫助
2樓：喜歡大濕胸
寫你父親的比較好。這樣你以後去定居的城市買就不用算二套。因為現在有20%房產稅。為避免以後出現什麼意外情況，所以寫你父親的比較保險。
3樓：行俠仗義賤客
房價不穩 一 還是不要買
4樓：
你爸的，你的都行，大不了買了再賣
5樓：黃姐話你知
買房到底寫誰的名字？婚前買還是婚後買，這個問題要了解清楚！
6樓：開心果
1.如果家裡買的第二套寫本人，在同個地級市,甚至省內,目前可能是能查詢到的貸款首付和貸款利率是同時受影響的,比如首套首付3層時,可能利率是基礎利率的8折;如果是二套,首付是50%到60%,利率是基準利率的1.1或1.
2倍；2.只要本人名字下有兩套以上房產,都是要繳納營業稅和個人所得稅的,只有唯一住房才能免稅；
3.如果寫其他人,如果這個人名下沒有登記的其他住房,5年後過戶只要1.5%的契稅,免營業稅和個人所得稅整個交易中 買方和賣方是區分開來看的。
7樓：
我己成年能為父親去辦理提前還貸款事
買房子戶主可以寫兩個人的名字嗎？
8樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
9樓：超潔
一、買房子戶主可以寫兩個人的名字的，該房產屬於共有財產。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
買房子戶主可以寫兩個人的名字麼？
10樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
11樓：超潔
一、買房子戶主可以寫兩個人的名字的，該房產屬於共有財產。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
12樓：匿名使用者
可以的，現在的房產證上都有「共有人」，而且還有共有比例，所以，一般都沒有問題，現在也有好多人合夥買門面，然後按共有比例分租金的。這個不用公正
13樓：匿名使用者
可以！但是雙方要簽定「購房聯名書」規定萬一發生糾紛，雙方的債權情況！
夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊？
14樓：奶奶的熊兒子
買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣，具體介紹如下：
如果夫妻感情好的話更是不用選了，寫誰的名字都一樣，因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人，所以房子都屬於身外之物。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
注意事項：
1、準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定乙個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。
2、夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
15樓：黨金娥
你好，這個要從你們買房的錢款**來分析。
1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那麼無論房子寫乙個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。
2、如果這個房子的錢款**於你老公的婚前個人財產或者他父母的財產，那麼僅寫你老公乙個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款**確實是他父母或者他個人婚前個人財產，那麼房子有可能會被認定為你老公個人的財產。
所以，現實生活中，很多人會將房產寫上夫妻兩人的名字就是因為現在很多人購房款的**比較複雜，寫上兩個人的名字之後對雙方從形式上和心理上來說都***。
如果你的情況是屬於第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。
16樓：嗨灑
只有老公乙個人名字你就完了，總有一天婚姻危機你會一無所有，因為誰的名字誰就可以賣房子，某天他偷偷賣了房子你都不知道哈哈，可能有人會說起訴他賠償？那麼只要他製造無償還能力負債等情況，你就準備等一輩子吧，你總不能把他殺了吧？！再說了出資方是男方父母首付的，人家也可以最後變成說女方沒任何貢獻，長輩贈與兒子的也說得過去是吧，往後為了安全日子過得安心，如果他真的愛你真的有誠意和你過一輩子而不是故意留一手，買房時千萬務必寫上夫妻雙方的名字，只有名字在上面才是硬道理，談什麼愛不愛人不人品都會變的，要是他就是不寫女方名字，女方別傻了千萬不用結婚了，因為你結婚就代表接受不平等條約從一開始就矮人一等 真的到了變故的階段男方會覺得辜負你0成本離婚沒有任何代價，你記住婚姻也是要互相控制的，結婚證是婚姻合法形式上的約制而財產才是婚姻穩固的互相約制，去掉財務約定說白了結婚證一文不值 一文不值 一文不值 傻姑娘都給我搞明白了別到時候再來要哭要死沒用啊
17樓：瑜峰團隊黃明杰
從法律角度講，夫妻兩買房，戶主寫兩個人的額名字還是乙個人，都是一樣的。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有乙個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。
從個人安全感來說，
大部分對於婚姻法的規定理解的不夠徹底，所以對於沒有寫名字，總是內心裡不安，焦慮。現在房子對於普通人來說還是家裡最重要的經濟投入，房價一路飆公升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。
當遭遇婚姻問題的時候，更可能聯想房子問題。如果為了求得心安，其實寫兩個人的名字也挺好的。
從平常辦事的效率來說
如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產證上是乙個人的名字，辦理這些手續所需要的就乙個人就可以了。增加了辦事的便利性。
至於房產證上是寫兩個人的名字，還是乙個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。
18樓：冬天雨霏霏續
婚前買房有影響，前段首付和還款都算到有名字的人名下。婚後買房無實質影響，反正是共同財產。
19樓：匿名使用者
婚內購房，寫誰的名字不重要。除非錢款**和你無關。
20樓：我來去額度
我感覺寫兩個人的名字比較好！畢竟夫妻雙方共同財產啊，如果你老公對你很好，從你們，認識到目前為止沒有做對不起你的事，寫誰都無所胃，最好還是寫雙方的名字，因為每個都因為環境不變的，有時夫妻雙方很窮的，兩個都很抨命掙，感情佷好
21樓：
婚後買房，簽合同時會要求你帶上結婚證，署名共有人，法律上是承認共有的。
倆人商量好了，寫兩個人的名字更有歸屬感。
22樓：匿名使用者
專家說夫妻買房最好不要寫兩個人的名字，否則以後會後悔
23樓：皆有可能
規定婚後買房子，不管房產證登記人是夫妻哪一方名字。
只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權都是婚後取得共有財產。
24樓：若似暖
盡量寫上自己名字吧，我老公大舅買房的時候就是只寫了她舅媽乙個人的名字，後面她舅媽把房子偷偷賣了，他大舅都不知道，那個錢到現在都沒有要來，因為這個事拖了四五年了都還沒有離婚。
25樓：彭清君
婚後買房，屬於共同財產，寫乙個人名字沒關係的。
26樓：天涯尋
一般來說都是把兩個的都寫上去了
27樓：潘增飛
戶主只能是乙個人，進行戶籍登記的時候才確立戶主。還貸款可以是兩個人，買房子只能是乙個人買，這是一物一賣規矩決定的
28樓：
從法律角度講都一樣
，放心吧。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，所以寫不寫你名都一樣，你所享有的權利沒變。
-------
因為大部分人都不懂法，所以他們覺得只有房產證上寫了雙方的名字才意味著屬於他們共同的財產，其實不是這樣的，沒必要。夫妻生活首先應相互信任，這樣日子才能和諧。其次我們婚姻法給予夫妻間的財產保護是很充足，尤其是對女方的保護，不必擔心。
可以用我父母的住房公積金給我買房子嗎 戶主寫我名字可以嗎
俺又回來了 不管是支取還是用公積金貸款，如果想把父母的公積金挪給孩子用，購房合同上都必須要有父親或母親的名字，否則無法辦理。子女提取父母的住房公積金，需要出具未婚證明 首套房證明，並提供本人身份證原件和戶口簿原件。另外，父母用自己的住房公積金，為未婚子女購買商品房時，需要提供以下材料 一 提取人及配...
搬遷買房，父母買房子該寫誰的名字
都可以，當然父母出錢買房子，寫父母名字也是應該的，當然也可以加上子女名字。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人...
買房子看風水和戶主屬相有什麼樣的關係嗎
有不少人買房子的時候會挑選樓層，一些不吉利的樓層都會被大家篩選掉，有的專案一些不好的樓層都會低價 也有的客戶會根據自己的屬相來選擇更適合自己的樓層。確實，樓層選擇的好，住起來也更舒適一下。那麼，買房風水樓層與屬相有什麼關係？哪層更旺自己？買房風水樓層與屬相有什麼關係 風水簡單的說就是陰陽二氣，根據環...