1樓：搜狐焦點
主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%
2樓：嘩嘩嘩譁
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；
2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清，算二套房以上；
3、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清算二套；全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套；當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。
說明：1、首付款，按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋**60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%；
2、利息，二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少；
3、抵押登記費。申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。公證費，辦理二套房貸時，還需支付公證費。
申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
3樓：匿名使用者
首套房認定標準：
1、貸款買過一套房且商業貸款已結清的，若再貸款買房算首套。
2、貸款買過一套房後期賣掉，在房屋登記系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，如果再貸款買房算首套。
3、已經用全款買過一套房，如果再貸款買房算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款全都已還清並且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若是貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
首套房認定標準是怎麼樣的
4樓：搜狐焦點
您家庭名下有一套住房，無貸款，使用組合貸最高可申請7成貸款，其中公積金部分最高可申請80萬（按二套算），契稅也按二套算；如果您覺得有用，請採納！
5樓：土流集團
首套房的認定標準：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且**,同時能夠提供兩套住房**的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋**60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
首套房認定標準是怎麼樣的
搜狐焦點 您家庭名下有一套住房，無貸款，使用組合貸最高可申請7成貸款，其中公積金部分最高可申請80萬 按二套算 契稅也按二套算 如果您覺得有用，請採納！ 土流集團 首套房的認定標準 1 全款買過一套房,貸款買房 算首套 2 貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信...
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商標侵權的認定標準是什麼
法妞問答律師 諮詢 商標侵權的判定是處理商標侵權案件的關鍵，通常商標侵權的認定為 一切侵害他人註冊商標權益的行為，都是侵犯商標權的行為。商品類似和商標近似 並可能造成誤導 誤認 可能導致混淆的一般會被認定為商標侵權。 鄭州律師劉鎔誠 主要標準有兩點 1 使用在相同或類似商品 服務 上 2 兩商標相同...