1樓：
首先要看你是否跟業主熟悉,如果熟到可以做到租金跟中介方談到的**一樣基本上是可以直接找業主籤,但合同是業主方提供的那麼裡面的條件肯定不用說你也知道是向著誰的,沒有正規的合同業主在你租用期間漲租金你會怎麼辦? 之後如果你連第一步**沒有搞到最低的話那你就出一點中介費(中介方幫你談下的話這個中介費看似是你出的,其實是業主方出的)之後要做的事情基本你都不用管,你要你的要求是合理的中介方都會幫你辦理妥當的.
例:業主租金1200/月 中介方可談租金為1000/月 中介費為月租金的一半500元(一次性)
業主年租金費用14400元整 中介方加佣金:12000+500=12500元
這樣就很清楚了
2樓：匿名使用者
不是這麼簡單的比較，中介還有後續服務，這個壞了，那個要修，雖然修理的錢大多還是你和房東商量著出，但很多中介都有專業修理人員，**便宜，小修小補很多時間也不收費
3樓：生明月共此時
不會你先跟中介聯絡，再拋開中介，自己跟房東聯絡
4樓：匿名使用者
直接和房東聯絡，可以談談**，中介一般都會收你乙個月的房租作為服務費的，要貴
而且後面的事情，好談的多，比如水電啊什麼之類的
通過中介看了房，後來為了不交中介費，和房東私下租房。後來中介直接到家裡找我要中介費，合理嗎？ 15
5樓：匿名使用者
你不怕中介報復你你就別給，人家掙得是辛苦錢，你不想花這個錢你為什麼要找中介找房子，道德問題
6樓：為好人祈福
他也就只能認栽了，你可以不用給的，又沒什麼明文規定。不用怕他
7樓：匿名使用者
確定有無任何簽字
是否有中介人員的名字，認證號，中介的全稱
警告中介準備申報中介所
報警申訴滋擾
8樓：小羊羊羊羊羊
我也是這種情況，後期怎麼解決的
租房中介費是每年都要交一次麼?
9樓：lsy嗨嗨
如果您是跟業主簽訂的租賃合同，次年還續租就不用再交中介費。
如果您是跟中介公司簽訂的房屋**合同，是每年都要交一次中介費的。
中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網路的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的資訊，比如專業門戶**，以及其他一些主流分類資訊平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。**比較昂貴！
10樓：美美love星
不是每年交一次的，一般中介費是剛入住的時候交一次就好。
租房合同是由承租人和房東簽訂。
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，
求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。
擴充套件資料：
中介費用
1、北京
在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為乙個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。
一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都
在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付乙個月租金給房屋中介方。
3、上海
房東與租客各支付月租金的35%作為租房中介費。
從2023年6月開始，已經有部分中介公司**中介費了，各收上下家乙個月房租的50%做為中介費。
4、廣州
一般式押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是乙個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊
石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟
常熟這邊一般是乙個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
7、包頭
包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江
由中介定好乙個標準**，租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、遼寧
一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
10、江蘇
一般是按乙個月房租的來收取的。
11、唐山
唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費。
12、鄭州
鄭州地區的中介費一般只是針對小區內裝修好的，設施比較完善，房租較貴的這種才會收取一定的中介費，這個**是可以商量的，根據房租情況來定，房租越貴，中介費也就越高！
13、深圳
租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區可能有所不同，也可協商決定。
14、青島
收取乙個月房租，由租客全付。
15、杭州
16、溫州
收取一定中介費 可以跟中介商量 最好直接找房東
17、遼寧
由中介定好乙個標準**，租客與房東都要支付相應的費用50元最低。
18、貴州
租期一般為一年或以上，通過口頭或書面協議，租金一年一付等。
19、西安
一般租房至少要住三個月，所以付房租的時候可以採取季付加乙個月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協定方式），中介費用也是乙個月的租金，協商由房客支付，有時候也是由房東來支付（在量比較大的情況下）。
20、佛山
一般中介收取乙個月租金作為佣金，該佣金租客和房東各付一半， 例如：乙個月租金是1200元，則中介費即佣金就是1200元，該佣金由房東和租客各支付600元。
21、廈門
一般租房至少要住三個月，繳乙個月房租作為押金,三個月以下搬走的不退押金,房租可以採取月付加乙個月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協定方式），中介費用租金的40%，雙方各一半.
22、無錫
無錫這邊一般是按乙個月房租的來收取的。**過低只有小中介可以接受，連鎖中介一般不接單。
23、常州
常州這邊一般是按照房價的1.5%-1.2% 來收取。
24、合肥
合肥這邊一般是乙個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，租金也是三個月一次收取。
25、長春
長春這邊一般是乙個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，租金也是三個月一次收取。當然也有乙個月一租的短期房存在。
26、蘇州
蘇州這邊一般是乙個月的租金作為中介費，市區租戶全出，園區新區等地區房東和租戶各支付一半。
27、邯鄲
邯鄲這邊一般是不收中介費，租戶至少租一年，租金裡面包括中介費。
**隨著電子商務的日益發展，房地產電子商務也漸漸興起，更是有不少做的不錯的房地產**漸漸成了求租、求購必去之地，這時候實體房地產中介與線上房地產**的合作可能會給消費者帶來更多的實惠，比如大家都熟知的搜房網就有中介費方面典型的活動。
****越來越火，租房的中介費也可以**的新聞您聽說過嗎？不錯，這個代金券正是搜房網與各大房產中介的合作產品，只要在****上花6元錢就能團到一張抵用600元現金的中介費用哦，想租房子的朋友是不是會很心動？
但這中介費是不是感覺冤得慌？還沒入住呢的先拿出乙個月的房租來付中介費。但是有了這樣的**就直接省了一半的價錢，雖然沒把中介費消除，但是達到最小化也是很討人喜歡的嘛。
所以，很多的租房者都很喜歡這類的中介費**活動，這樣不僅能盡快找到適合自己的房子，還能減輕中介費的負擔，確實很受歡迎。
中介費減免
隨著大大小小房產**的建立，蒐羅網友、增加流量便成為各個**的一大問題，於是**廣告滿天飛，不論在哪都會見到不同的房產**廣告。但總體來講，有些廣告是給人看的，而有些廣告卻是給人留下深刻印象的。
「中介費我來付 租房勁省5000元」 的推廣活動可謂是給消費者留下了深刻的印象。據了解，這是搜房網針對全國網友進行的一場維持乙個半月的求租**活動，凡是在搜房網填寫租房意向的消費者都可以參與活動最終的大型**活動。
11樓：雲總
如果是和中介籤的**合同，租房中介費用每年一交。如果是直接和房東籤的，第二年續租就不用再交了。
如果你所租的房子是跟房東簽訂租賃合同的，第二年還需要續租就不用再交中介費用給中介公司了。
如果您是跟中介公司簽訂的房屋**合同，是每年都要交一次中介費用的。繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合同工本費用。
如果是房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。
12樓：諸葛找房網
租房有兩種情況，①與房東直接簽合同，②託管房子，與中介簽合同。
一般情況下跟房東簽合同的中介費只交一次，租10年也是只交一次。
如果是跟中介籤的合同很可能需要一年一交，因為中介費是按次收取的，就是籤一次合同出一次中介費，若簽一年，第二年續租需要再交一次中介費。
13樓：匿名使用者
不用每年支付一次，簽合同時交一次即可。
根據國家計委、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》
第六條：房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
14樓：_白房子有抱負
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。
中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網路的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的資訊，比如專業門戶**，以及其他一些主流分類資訊平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。**比較昂貴！
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