1樓：傳統意識
應該說是手續不完善。第一：當時讓你拆除原來的房子到異地另蓋，什麼理由？
合法合理嗎？他給你什麼補償了嗎？蓋個房子不是小數目的資金，他要給你一定的資金補償（蓋新房的所有費用錢）或者他蓋好了你搬過去住就行了。
第二：你原來的房有土地使用證，房產證等法律文書受法律的保護，別人是不能隨便就給拆了的。所以我說他有什麼理由？國家或集體徵地嗎？
第三：現在的新房子有房產證和土地使用證了嗎？如果沒有辦的話趕快讓村里的管理人員快給你補辦！！記住這是大事！！
根據《民法通則》第137條法律規定，不動產的訴訟時效為20年，如果超過20年的法院不予支援。根據這個規定我建議你先和村里協商抓緊時間解決，（不要和他說法律規定如何預防傷感情）如果他不給你抓緊時間辦理你可以和他宣告要通過法律手段解決，起訴費用你不要怕負擔官司打贏了由他負擔。記住不要把原來的所有相關證明材料原件給他看，你要收集證據（如果確實需要可以給他影印件看）他也想毀滅證據。
你的房子是10年前拆的當時《物權法》還沒實行，我建議你別拖延時間馬上到法院去起訴他，實在不行就委託律師**打官司。記住不要怕花錢，官司保準打贏了。訴訟費律師**費全部由他負擔！
2樓：匿名使用者
沒有房證，絕對不搬
這是你家的失誤
3樓：匿名使用者
老房產證是沒用了，讓村里開個證明，到房產局從辦個新的房產證吧！
與村委會籤的購房合同有法律效力嗎?
4樓：哇哎西西
與村委會籤的購房合同有沒有法律效力要看土地性質。
購房合同需要買賣雙方簽訂。如果房屋屬於村委會，且房屋的產權明晰，可以上市交易。那麼合同就有效。如果房屋不屬於村委會，村委是代簽是無效的。
如果房屋有多個產權人，需要所有產權人全部簽字同意。如果房屋是集體土地上建設的集體產權房屋，這種房子只能賣給本集體內的村民。
5樓：北京文律師
需要拿出房屋具備的建房五證，五證是建築公司，有委託書的情況下，應該是有效的
6樓：
不能。1、村委會不是經營主體，不是產權所有人。即使簽合同，也應當是跟開發商籤。
2、注意，這個房子可能是小產權，購買之後有一定的風險，也就是你辦不到房產證。
7樓：唐阿塞
首先你要明白乙個問題，就是合同的效力不發生物權效力。在這裡就是說，購房合同有沒有效力不影響房屋產權有木有效，想來你不想竹籃打水一場空吧。你可以和村委會簽合同的，這樣的合同本來就是民商事關係的，村委會對外**是可以作為合同相對方的。
不過建議你去房產局看看你要買的房子有木有被人家預告登記或者是別的什麼登記過，不然就該房屋而言登記過的，就有優先權了。
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