1樓：
可以的。獲得的資金可以用於以下幾種用途：
1、抵押房產用於企業經營
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內；
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
2、抵押房產用於個人消費
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內；
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
3、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
2樓：這個才是
一般當初讓你貸款時候是不允許你用這筆錢用於購買房產或者其他高風險投資的，不過話說回來，銀行很難查到你是拿著這筆錢去配置房產的，規定是不可以購置的，但是監管起來是不太現實的
3樓：訪什押靶恃孕
肯定可以啊，錢到手用途就可以自由分配了！但是貸款還是要按時還！
4樓：匿名使用者
抵押貸款獲得後當事人可以在合法的範圍內任意支配。但是能否再次購買商用房，需看你們本地的房地產政策，這個和錢是抵押來的還是借來的無關。
正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
5樓：搜狐焦點
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的型別以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？
按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行諮詢。
6樓：雜談鮮事
個人與銀行的交易之中佔上風的永遠是銀行，你再怎麼精明你也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麼多錢，請那麼多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比你算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。
7樓：97房貸網
按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
原則上來講，按揭中的房子處在抵押狀態。按照目前的信貸政策，是無法再抵押的。但俗話說的好，上有政策，下有對策。我們可以通過一些合理的手段來達到按揭房再抵押貸款的目的。
按揭中的房子如何辦理抵押貸款？
首先，如果考慮銀行意外的機構辦理，很多小貸公司是受理這項業務的。小貸公司的門檻通常沒有銀行高，又屬於私營企業，無需受太多政策的約束。但辦理下來可能額度不會太高，利息也不會太低。
另外，對於只考慮在銀行辦理貸款的朋友來說，只能通過第三方擔保公司來協助完成。先找到一家專業有保障的第三方擔保公司，由其初步稽核借款資質，沒問題的話擔保公司會墊資為你提前還清按揭貸款剩餘部分的欠款，然後你就可以拿回房子的抵押權了。之後再到銀行重新辦理一次抵押貸款，拿到貸款之後把擔保公司墊資的部分還上並支付一定的服務費，就可以了。
目前來說，這是比較折中並且符合政策規定的方法。
按揭中的房子再辦理抵押貸款需要注意什麼？
需要注意的是，按揭房再抵押貸款意味著借款人的負債增加了，所以在辦理前需要充分審視自己的實際情況，再決定是否辦理為好。
所以，小夥伴們可以不用再糾結按揭中的房子可不可以再抵押貸款了。
8樓：泡泡糖
可以申請辦理二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連線起來的三角關係。
9樓：小豪
您好,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。下面是關於二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。
舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對xx年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。
二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明檔案(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
10樓：百科機智小達人
不可以再申請貸款了。因為按揭其實就是以房產為抵押物，獲得銀行貸款後依照合同還清本息，貸款還清後銀行再歸還房產。
11樓：漁舟唱晚
不可以。需要向銀行結清尾款，才可以重新抵押貸款，賣房時也是需要這樣做的。
12樓：孤巷裡遇見你
有些銀行可以。具體還要看銀行的政策，例如招商銀行就不行，建設銀行就可以。
13樓：微事鑑真
可以直接再抵押，稱為二抵。額度常常是估值乘以成數減去尾款，還有可以先見尾款再乘以成數（優點是額度高，對於可貸空間較小的比較適用不過操作銀行渠道較少）。
也可以把二抵的房子做三抵等。
還有一種是先把現有按揭換上（自有資金或過橋），變成一抵，好處是利率較低，週期略長。
銀行渠道從業人員，定位蘇州。
14樓：153詢
靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
15樓：大源
以前是可以的，但現在大部分銀行都不做二次抵押了。可以嘗試做信用貸款。
16樓：匿名使用者
不可以。
首先，按揭貸款的房產本身產權就已經質押給銀行了，在全額還清貸款前是無法在銀行辦理抵押貸款的。
17樓：範來山
正在按揭的房子通常不可以再向銀行抵押貸款，除非個別銀行開展的房產二次抵押貸款業務（大部分銀行已停止房產二次抵押貸款業務）。
18樓：素質三連勘某人
可以提前還款 重新抵押 或者做二次貸款
19樓：流風
可以的，房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
能把第一套房子（已還清貸款）抵押給銀行，然後購買第二套房子麼。
20樓：匿名使用者
購房抵押貸款是指：將欲購買的房屋經首付後，餘款向銀行貸款並將該房抵押給銀行的貸款。
你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，
購買第二套房如果首付不夠，可以將已還清貸款並取得房產證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的最高額度一般為該房總價的50%——60%。
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貸款，分期買的車，能不能再抵押，分期付款買的車能不能去銀行貸款
汽車抵押貸款申請條件及利息 1.年滿18週歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民。2.具有穩定的職業和經濟收入，能保證定期償還貸款本息。3.在貸款銀行開立儲蓄存款戶。4.能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認可的擔保措施。5.願意接受貸款銀行規定的其他條件 汽車抵押貸款材料 1.身份證 戶口簿...
請問按揭中的房子能不能做抵押貸款？
不能。這種情況按兩年前是可以的，叫做 轉加按揭貸款 現在很多銀行都不做了，不過你可以向借款銀行試試。按揭中的房子可以抵押貸款嗎？有貸款的房子可以抵押貸款嗎？有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，...