1樓：法律快車
依據我國相關法律的規定，房屋中介收取客戶租金後捲款跑路的，是屬於詐騙的行為，租客可以向公安機關報案的，如果想繼續租賃房屋的，應該向房東補交租金，繼續履行租賃合同。
《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
2樓：匿名使用者
中介倒閉了，沒關係當初你們租房子時和中介簽約的房屋出租協議，如不續租告訴房東，要是房屋到期，房東有權房屋是否在租如果不想在往外租必須提前7天跟租房人說，要是沒有告知租房人，到時所發生費用由房東承擔，要是房屋還沒有到期房東要收回房子，那就按簽訂協議來辦嗎。
中介捲款跑了，房東受騙，我交的房租怎麼辦？
3樓：墨曼彤
建議先到工商部門進行查詢，找到公司法人，再通過法律手段維護自己的權益。
工商部門只能建議受害人向公安機關報案，然後**就會介入調查。
工商部門建議，房東在委託房屋中介代為出租時，最好約定**公司要提前預交每月的房租，一旦中介不預交，就終止合同。
4樓：
近日，多地報道有房屋中介公司「高收低租」後捲錢跑路，租客和房東陷入維權困局。什麼是高收低租呢？
「高收低租」簡單來說就是：中介公司通過每月3000收的房子，租給租客只需要每月2000，但是租客需要年付，而中介公司給房東卻是月付，那麼問題就來了。
如果中介收錢跑路，租客還能繼續租住嗎？交的房租該怎麼辦？房東能強行收房嗎？
●房東能否強行收房?●
一般分兩種情況：
1. 如果房東和中介籤的是《委託合同》，房東和中介屬於委託關係。
如果租客按約定給中介支付租金，即使中介跑路未支付房東房租，則房東也不可直接解除中介與租客籤的合同，也無法要求租客再支付租金。此時，房東可以根據《委託合同》向中介要求承擔賠償責任。
2. 如果房東與中介籤的是《租賃合同》則要分兩種情況：
第一種，《租賃合同》中沒有約定中介可以轉租，也沒有補充協議、授權等，則中介轉租行為可能構成無權處分。此時中介跑路的，房東作為所有權人有權行使返還原物請求權，要求租客騰退房屋，租客損失的租金由中介公司進行賠償。
第二種，《租賃合同》約定了中介轉租權利，此時中介跑路的，房東能否要求租客騰退房屋呢？實踐中有兩種觀點：一種是根據《合同法》和《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，如果中介逾期支付租金，房東依法解除租賃合同的，轉租合同也隨之解除，租客不在擁有占有、使用房屋的合法依據。
所以，房東可以要求租客騰退房屋；另一種觀點認為，租賃合同的解除並不當然導致轉租合同解除，房東無權要求租客騰退房屋。這種情況下，房東和租客只能向中介主張損失。
●租客應該怎麼辦●
1. 如果屬於房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，賠償損失，另一方面可以和房東協商給予合理的過度時間，先解決住的問題；此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內財物拍照取證，後續可以提起民事訴訟；
2. 如果屬於不應騰退的情形，租客可以要求房東繼續履行合同，房東的損失由中介承擔；
3. 中介可能涉嫌詐騙、非法集資等罪名，租客可以報警處理，一是能找到人，二是方便之後索賠;
4. 房東和租客其實都是受害者，最好還是能攜手共渡難關，源頭還是需要找到「黑中介」，雙方再進行索賠。
周律師提醒
和中介簽訂租賃協議，應檢視中介機構是否正規，有無經營執照等。最合適的方法是通過中介見到房東和房東簽訂，如果只能和中介籤，一定要檢視中介和房東之間的委託**協議或者租賃協議、房東的授權委託書，最好能影印上述協議及證件。盡量不要和中介籤一次**滿一年房租的合同，最好是按月支付或者季度支付。
5樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
中介捐款跑了，房東受騙了，你交的房租應該馬上報警，讓警察把中介找到，然後賠償你的錢，這和房東沒有什麼關係的
6樓：匿名使用者
中介捐款跑了，房東售票了，你交的房租，你只有找房東要，所以也有的時候也只能自認倒霉了，要不回來的話
7樓：弭曼青
中介捲款跑了，房東受給你交的房租你就打了水漂，你可以去報警，讓警察把這個中介找到，然後賠償你的房租。
8樓：法律快車
依據我國相關法律的規定，房屋中介收取客戶租金後捲款跑路的，是屬於詐騙的行為，租客可以向公安機關報案的，如果想繼續租賃房屋的，應該向房東補交租金，繼續履行租賃合同。
《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
9樓：匿名使用者
你連產權所有人都不知道，就付錢給第三方。這個世界上沒有拿個房東會拿自己幾百w的房租去全權委託給第三方，所以並不是你付錢了你就一定有居住權。首先類似蛋殼事件，本身租客也不佔法理，只不過受害者人數多了，zf只能要求房東不要趕人而是協商。
為什麼zf會出台臨時規定，和諧社會大家都懂的？正常找中介，都是租客打款給房東的。委託書本就可以偽造，你如何辨別真偽，房東委託中介出租，中介拿到房東鑰匙騙了產證原件或影印件說賣房，你付了定金，房子就是你的了？
你覺得打官司房子會判給你嗎？別說善意的第三方，你在合同中是甲乙一方就不是善意第三方。即使是，你也只能找中介要錢。
10樓：風生水起天地變
你好，中介捲款跑了，房東受騙了，你交的房租也屬於被騙了，應該立即報警，讓**辦理此事，謝謝
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
11樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
12樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
13樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
14樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
15樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
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1 你租用的房子在租賃合同沒有到期的情況下，房東是不能強制讓你搬走的，只能通過協商解決。2 如果你同意提前搬走，你不但可以要求房東退還未到期部分的租金，還可以根據租賃合同規定，要求房東支付違約金，合同沒有規定的，可以當場協商違約金的金額。3 如果協商不成功，房東強行要你立即搬走，你可以報警的，如果是...
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