1樓：匿名使用者
這裡有幾點要注意的：
1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內）；
2、廚房按建築設計規範是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那麼要看是否在保修期內，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內那你應該盡快讓物業修，所有責任應由保修單位負責；
3、如果你的廚房原設計是沒有防水的，那麼很不幸你確實可能要負全責了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經過了保修期了。即使你認為有人（其他人）該補償你的損失，你也有義務先配合物業進行維修（否則因拖延維修造成的一切後果也要由你承擔）然後你再去找人賠償你的損失。
4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內供水的上水主管線在穿過樓板的部位發生了滲漏（沙眼），由於這是共用設施，所以你有義務配合維修，但不必承擔樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業公司也不必承擔樓下住戶的損失。
2樓：匿名使用者
這個問題其實很簡單。樓下漏水，肯定是樓上的責任。問題是買房的時候就已經安裝地磚了。
所以嘛，這個應該是開發商的責任，沒有做好防水。所以責任由開發商來承擔。如果不怕麻煩就找開發商
3樓：匿名使用者
這個問題其實很簡單。樓下漏水，肯定是樓上的責任。
樓下廚房在滴水，物業也說是我家漏水，廚房有水管的地方都砸開了，發現我家不漏水，這個損失誰賠呢？
4樓：家裡不漏水
漏水了，樓下找樓上是正確的，樓上應該自己先檢查是那裡漏水再有針對性來維修，你自己沒有找到原因就挖開，不知道你的意思是沒有找到漏水的原因還是說，現在漏水原因找到了，但不是你家的責任！樓下與物業都沒有錯，錯的是漏水原因的責任人與沒有檢查好就擅自挖開的人！現在關鍵是找到滲漏水的原因，責任就明白了，如果是你家漏水，你用不找人來賠償，你還要賠償樓下的損失呢，如果是其它人的責任，你基本也要不了賠償，沒有人強迫你挖開，是你自己沒有主見，在沒有搞清楚前就挖開，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
5樓：匿名使用者
他們讓你開啟,你就開啟啊.在檢查漏水源時,是要仔細分析後才可以下結論的.最好的觀查地方就是樓下天花板及物業的建築水管分布圖.
你在不明確的前提下開啟了,現在又不是你家,你能找哪個啊.等等先吧,先把漏水位找到再說.哪家漏的哪家負責.
建築水管漏的,物業負責.
6樓：匿名使用者
物業就是為業主服務的。當發現有住戶家庭發生諸如水電、偷盜、火警等意外情況，有責任及時採取措施進行制止。你們這個物業的論調完全是無稽之談！希望我的解答能幫到你
7樓：驚富建築_防水
首先是物業和二樓的業主懷疑你家漏水造成，才叫你開啟地板。現在地板也砸了，原因卻不在你所造成的損失應該你和物業和二樓的業主協商解決。
8樓：匿名使用者
那真的是很麻煩的事，首先，要查明原因，管道用的是什麼材質的管子，ppr還是老式的那種鍍鋅管？管道鋪設幾年了，是否存在管道質量問題，或者施工問題？因為無緣無故的水管，是不會出現滲漏這種情況的，ppr管都是質保50年的。
這個很重要的，涉及到最後由誰承擔相應責任。
其次，找出原因後，若質量問題，可找經銷商或廠家負責，把你家損失和你樓下住戶損失一起上報給他們，由他們承擔你們的損失。若是安裝問題，可找當時的安裝工，由他負責解決。
還有一點忘記了，你是下水管漏還是自來水管漏水？下水管漏的話，視情況可以找物業，因為下水管道也有部分是當時承建單位安裝的，這個物業還是有責任的，無法規避。
如果是自來水在總管上漏水，那也得找物業。但，在你家水表後面的管道漏水，找物業，他們是沒義務幫你承擔的。因為你們都是一戶一表制的。
樓下廚房漏水，物業要求拆我家的牆和廚櫃。
9樓：匿名使用者
物業沒權利拆你家家具 如果物業維修時破壞了你家的家具強拆了你的櫃子 記得照相 記錄 要求物業賠償 但是牆體檢查孔處開洞屬於正常範圍
物業在你家牆上開的檢查口屬於不可賠償範圍 因為在裝修規定上明確過 業主裝修時必須留有檢查口 不能將檢查口封死 所以人家開檢查口是正常的
一般外立牆是5年 防水管道都是兩年 你可以看一下你家買房時給你的《住房質量保證書和住宅質量使用說明書》上面寫的是幾年 如果在保修範圍內 物業將賠償您和您樓下的所有損失 並維修好管道
如果不是 也不要聽物業說什麼裝修破壞 你08年裝修的 要漏早漏了 管體可能老化才會漏水的
現在當務之急和樓下商議下 達成統一戰線 勁量讓物業想辦法在不破環牆體櫥櫃的前提下查出維修 還要明確責任 （不是你家漏水 你家管道是好的 憑什麼要為人家漏水全額買單？）你和樓下還要協調好……
總結下就是 物業不能強拆您的家具！牆體檢查口可以開，但是你只是協助物業檢查漏水問題 如果查出問題屬於您家管道 你和樓下還需商議維修費用怎麼出……
還有 給樓下強調 不是你家責任 是管道老化 你現在是勁量配合維修 如果物業無法給你乙個滿意的答覆 你是不會答應拆櫃子的 不是你不維修 是物業的問題 ！
（我就是幹物業的 唉 物業好可憐 ……）
10樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道質保2年，非人為因素找開發商，裝修了，一般就找裝修公司！同時，漏水了，一般是樓上責任，但你這裡物業沒有經驗，瞎猜！另外，換位思考下，如果是樓上漏水到你家，你怎麼辦，樓下要找你是應該，你也應試配合檢查，應該是先看看樓下漏水的情況，有沒有可能是你的隔壁，如果是你家漏水大概是那裡漏水。
如果開啟任何地方檢查是要考慮損失最少化，當然如果不是你的問題，拆開了要恢復的責任是要明確的！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
11樓：
首先，物業無權強制你拆卸家具或牆壁檢查。。。
至於漏水問題，要求物業或者樓下業主出具書面承諾，如果問題不在你這裡，由拆卸方負責賠償所有損失。。如果問題在你這裡，整修完畢後的恢復補助只有協商。。。
2樓廚房下水管道堵塞,物業是否要承擔責任?
12樓：阿木子香
需要承擔責任，以河南省為例。
河南省物業管理條例第二條規定，
本條例適用於本省行政區域內的物業管理活動。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式，對物業管理區域內的建築物及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生、安全防範和相關秩序的活動。
13樓：匿名使用者
樓主，首先為你的不幸感到同情。首先你需要搞清楚以下幾個事情，通水管道的結構與材質、樓上以上住戶的排放量是否可以順利通過此通道下排、高度、阻塞物。
當你了解到以上資訊後，你開始分析：1，樓房在設計施工的時候預算的居民廢物排放量，比如你說的上面3至10樓的那些人的排放量。因為每一層樓的排放與接收標準都是不一樣的，一層一層的減少，如果你的樓層的排水管道太狹窄，那麼肯定是它在設計的時候偷工減料了，你應該知道是誰的責任問題了；2，是否有樓層的回水裝置，就是每乙個樓層的介面處都有乙個彎曲的節水返回水裝置，這樣做的目的一是節水二是防反排，如果沒有，那也是物業的問題。
3，如果你的通出來過後都是一些固體廢物，那樣肯定會造成管道阻塞，那麼在每一層的進口是否都有濾網裝置，如果沒有，這也是他物業的問題，4，地漏的問題出現在你所在的樓層，那麼說明問題的根源在你家的通水或是排汙管道而非在3樓以上，如果是那樣的話，應該是天花板漏水才對。你需要檢查你家的地下到底管道設計是怎麼樣的。5解決你的簡單地漏問題，如果你的通水管道的確是油汙結塊堵塞，你只需要用半桶沸水加上洗潔劑攪勻倒下即可。
首先站在消費者的角度考慮這個問題，你家地漏肯定是房屋通水管道出現設計上的問題才會導致這樣的問題，如果真的是因為油汙等的問題你想可能全部封死管道導致水源反灌嗎？還有就是防滲漏u管跑**去了。樓主慢慢琢磨一下吧，我也只是曉得這些而已了，這個官司呢確實也挺難裁決的，到底是誰的責任，都需要用事實來說話，你說是吧。
14樓：
同樣2樓下水管道堵塞，物業是否否承承擔責任？
15樓：風塵火舞
真的與物業無關的，而且物業進行了疏通，如果您一定要告，就要知道疏通出來的是什麼，是誰家的找誰家
16樓：
我家樓下堵過一次，當時是走這條通道的人每家交了幾十塊錢。估計損失沒你家那麼大。後來再沒出現過。
我們都是把油汙之類的水從洗手間的馬桶倒掉，基本上廚房那裡只倒洗菜的清水，因為我家樓下就是廚房會滲水
你們那麼嚴重是不是管道太細了啊，按理說不該這樣的。你可以去問問別的二樓的住戶有沒有同樣的情況，如果有就說明問題啊，大家一起去找物業比較有力度！一戶的話物業一般不為所動
17樓：匿名使用者
你們這個問題最後是怎麼解決的？
樓下說我家漏水，請問是我的責任還是物業的責任
18樓：公尺小諾
自己負責嘍，因為是室內是維修。協議上都寫清楚的。再說房子***也怪不到物業頭上，房子不是物業造的，要怪就怪房產開發商。
但是年數久了房產早就撤走了。就只能自己負責了，物業工程也可以在工作不忙的時候幫你一起維修，但材料自己出。有些城市小區的物業幫家裡維修的話還要收取一定的費用的。
因為物業只負責公共部位的維修，謝謝
19樓：
物業，房屋質量不過關
樓下的說我們家廚房漏水到他那裡就要我們承擔全部的責任，該怎麼處理？
20樓：匿名使用者
你家房子已經是住了6、7年的了，那麼除了一些水管、漏水等問題，開發商也不會負責任了。他們的售後服務也就頂多2年。那你首先就要檢查好，這個事情到底是不是你家導致的，如果不是，你也就不需要負什麼責任。
如果是由於你家中什麼原因導致的，你也就需要負一定的責任。
21樓：家裡不漏水
防水質保5年，管2年，所以過期了，如果是你家漏水到下面，是你的責任，這個不用懷疑，你現在要做 的是盡快找到漏水原因及時處理！正常來講，廚房的水就是 上水管，下水管，地面一般也不用水沖，你一樣樣檢查，找物業或是防水裝修什麼的，來打壓先檢查是不是水管問題，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水與滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
22樓：匿名使用者
本應該是你家負責，但由於你的裝修是開發商負責，那就一定是開發商負責，你可以先去找找物管。
廚房漏水問題 樓下廚房漏水，可我家廚房地面是幹的，不知是哪齣的問題
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