1樓：元飛航
解決方法如下：
1、首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房並要求返還租金。
2、如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬於違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。
3、一般合同都會寫，提前退租不退押金，最終是否退可以和出租人協商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。
避免退房不退押金方法：
1、在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要將房屋的裝置以及情況寫清楚。如本身就有損壞的裝置一定要在合同中註明。水電燃氣這些是自然性消耗的裝置，如果損壞是不在抵押範圍的。
2、一定要開具交納房租的收據，最好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力。
3、將重要檔案拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的檔案，建議大家簽好後拍照留底，防止檔案丟失後自己的權益無法得到保障。
2樓：匿名使用者
如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。
房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
希望對你有幫助！
3樓：隨影而動
那你自己找個租客把自己的租期轉租給別人，
我想提前退房,如果房東不同意退房怎麼辦？
4樓：匿名使用者
建議你仔細看下合同，仔細研究合同，合同沒寫提前退房，若果這樣的話你是單方面違約，要交違約金的。其次租房的時候，房東的責任是什麼？合同上有無規定，比方說你現在很冷，而他沒有提供供暖設施等，若合同規定房東提供基本的生活設施，而他沒有提供那就單方面違約，都有違約責任，關鍵是你也拖不起，到明年4月才年滿一年，房東給你拖著你也沒有辦法，建議你花費50塊錢帶著你的租房合同，給律師看看，讓他給你支招，然後你那律師的話去嚇唬她，若房東通情達理，好解決，若不通情達理，那就按照合同上雙方約定，及律師給你說的去跟他談，再不行就去給他發律師函，若還是不行，對待老賴的方法那就只能訴諸於法院，到時候他要給你違約金，要不然這事情拖到明年，這事不用解決了，記住一定要快
5樓：楊紅瓊婚姻律師
在租賃合同約定的租賃期內提前退租，解除租賃合同，一般是按照租賃合同約定來退租，按照合同約定來承擔違約責任。合同沒有約定的，可以協商退租，適當支付房主損失費作為補償。
6樓：匿名使用者
你的合同內容很關鍵，經你所說未規定提前退房的相關條款。建議：首先向房東提出轉租要求，如果房東不同意；其次按照市場**得出退房要求，向房東支付一個月的空置期費用，（5月底至12月底=7個月+一個月的空置期=8個月）你再找房東要4個月的租金，如果他還不幹；那最後只能建議你：
水電費不結了，敞開用，完事了，門鎖上，不管他了。只要房東在合同期內把門鎖撬開，那你就報警吧。哈哈哈哈哈！！！！
7樓：精彩百曉生
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、租房合同解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形 。
租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦?
8樓：
如果要通過法來律維權的話，我自可以給你幾點解釋
1.如果bai補充的
du協議是房東明確同意了的zhi，那麼你提前dao
解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
希望對你有幫助！
9樓：匿名使用者
樓主，你沒來有違約。自合同規定：合同期為一年，雙方都有中止合同的權利。
但在中止合同時，須盡告知義務（如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個月向另一方提出來,在經過另一方同意後,房東退還押金並終止合同）。
在此糾紛中，樓主己盡了提前告知義務。雖然合同規定提出中止合同須提前一個月，也就是說合同中止應該在7月23日，但房東己提前中止了合同。合同終止日應按房東要回鑰匙那天即7月7日。
訴訟費雖然很貴，但如果你勝訴了，訴訟費應該由房東承擔，而你的勝率很高，所以不必擔心。另外，看房東的行為，就是想耍賴，覺得你拿她沒辦法。樓主可以再給她打**，告訴她如果她不退就起訴她，她就不敢賴了。
希望樓主能成功。
10樓：距離的初遇
租房作復
為很多人工作的第一制步，更是大學生出校園的第一步，這麼亂的租房規則，全靠房東人品，導致最後總是租房的押金不退，押二押三的更慘，大學生剛畢業本來就沒有錢，結果一出來就被天天坐著收房租的人騙了押金等，現在很多租房都是押金就是違約金，也沒有人管，沒有統一的租房合同等，走法律程式複雜等，遲早會鬧出事。
11樓：天堂鳥
法律太難了！主要是程式繁瑣，你沒時間和他耗！這樣的房東就是想黑泥的押內金的！
你可以抬頭容換著**給他去**，告訴他不退押金就天天煩他，半夜打**、早上打，有空就換號碼打，公用**打！
不知道你的合同上海有房東的其他什麼資訊。如果這人夠狠，就換個號碼 你再找不到他了！
12樓：濤聲海韻
想提來前退房，如果房東無自過錯，是可以不退還押金的。
根據我國合同法規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
13樓：匿名使用者
首先，我認為這個事情你不一定非要訴諸法律，（冗長而麻煩）但要以法律手段維內護自己的容利益，你再給房東打**（記住一定要錄音，最好把事情的前因後果都說一遍，以作備用證據），不用心虛！因為你們有協議提前一個月通知房東退房，但是房東在三天後就主動把房子租出去了，這不算違約。最多最多你給她三天的房費。
其次，在找不到房東情況下你可以找中介協調這個事，我認為中介不會幫你，但你可以智取。通過中介聯絡房東，這個智取方法很多很多，自己想吧。
最後，實在不行你就告他，先去律師事務所資訊，這個事你不會敗訴，所以所有費用都是房東承擔。
我挺你，因為我也是一個租房者，我們要維護自己的利益，絕對不能便宜了房東
14樓：匿名使用者
以後學精了.照相,做證.
15樓：w農民工的人
我的合同到期了，可是房東說我沒有提前說又了我十五天房租，還有洗房費啊！到頭來算算押金都沒了。這樣的收費合法嗎？
16樓：ok請叫我小胖妞
合同上寫提前五天退房、在規定時間退了房。過五天了押金還沒退。要叫我繼續續租才能辦理轉租給我退押金。現在怎麼辦？租房時是招租人員 籤合同又是別另一個人。收租也是另一個人、
租房合同自然到期了 我提前兩天退房時房東卻以我未提前禮拜通知為由,扣掉我所有押金 我報警時卻又
正氣長春 如果你和房東簽訂的租房合同，沒有約定提前通知，或者你已經按約定進行了通知，而房東還要扣除你的押金，其行為是違法的，你可以依法向人民法院起訴，要求房東返還你的租房押金。是不能管這種民事糾紛的，除非發生打架。如果該房未經房產管理部門登記出租，其行為是違法的，你也可以向房產行政主管部門部門投訴。...
想考研父母不同意怎麼辦，我想考研，父母不同意，怎麼辦？
孩子一定要考。不太清楚你的家庭的情況，所以不能盲目的發言，只能說大體情況說說。在今天的社會沒有知識是寸步難行，估計將來教育自己的孩子也好不到那，女人要自立，這是首選。男人在今天的社會你沒有一技之長，不能為將來的家做什麼，愛估計也要打折扣的。說句不太文明的話，沒有能力 沒有知識的女人也就是個 生孩子吧...
我想離婚，但是對方不同意怎麼辦呢？
對方不同意離婚，無需對方同意，直接去法院起訴就可以。請稍等。我國目前的離婚方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚。所謂的強制離婚應該是通過訴訟程式來達到離婚的目的。而根據 婚姻法 第三十二條規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解 如感情...