1樓：匿名使用者
就目前中國房地產形式，已經處於觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：
北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處於純泡沫地區，一旦北京房地產**，這三個地區 ，跌的最狠，因為全是泡沫，無論自住還是投資，就目前情形，都不是最佳選擇，尤其是燕郊，燕郊從2023年5月開始，每平米7000左右到現在2023年8月，有的新樓盤已經接近3萬每平米，，超過歷史高點，不建議投資或自住，相對比北京，房山地區，好地段，通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的**。
北三縣，燕郊因為沒有統一規劃，燕郊鎮比較凌亂，相對比北京房山，有很大差距。就燕郊小區而言，比如天子莊園小區，看上去很好，但是仔細觀察不難發現，該小區附近有個煤電發電站，一到每年的10月份左右由於風向的原因，天子莊園小區，瀰漫著濃重的焦炭味道，天子莊園小區四期不遠處有一堵牆，後面全是液化器的大罐子，因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區，穿過的時候，不僅擾民，而且，很有一種讓人感到緊張的感覺。
小區物業管理極其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一兩年才通的。聽說，天子莊園小區很早的時候，是個刑場，風水很不好。
才有後來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子莊園小區的孤魂野鬼（相關資訊，請自己搜尋網路資料）。無論自住還是投資，該小區，都不是選擇標的。
而且天子莊園**房屋的業主，都知道底細，怕房子不好賣，都採用精裝修的方式，迷惑不知情的買家，目的就是想讓房子儘快出手。
我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買，但是我能告訴你，燕郊哪個小區不能購買，希望我的建議能給你帶來幫助。
2樓：匿名使用者
寶坻區是京津冀發展的交通樞紐，2023年三條高鐵落成。分為兩站，寶坻南站和寶坻京津新城站，寶坻處於發展中階段，城南有高鐵站，津僑高階小鎮，國家一級溼地公園和國家級體育館。京津新城區域津薊高速，京哈，京濱，京津塘三條高速環繞，目前正在修建的還有一條唐廊高速，預計2023年九園段出口建成，屆時到專案僅十五分鐘車程，無論你去任何地方都十分方便。
推薦遠大城，上週剛剛去過，發個**給你看下。
3樓：中國售樓部
燕郊24000 香河14000，寶坻不知道私，信 給你答案
北三縣裡的燕郊大廠香河，現在買房哪個區域最好？
4樓：現場經理
現在發展的情況看來，基本潛力就燕郊優先考慮，其次就是大廠，最後選擇香河。
從**上看，燕郊稍貴一些，大廠更具價效比。
發展的速度來看，大廠較其他兩個位置要發展得快一些。
5樓：
在大眾普遍的認知裡，燕郊排第一，大廠排第二，香河排第三。從地理位置上分析，香河相對於燕郊和大廠稍微有一點劣勢，燕郊距離國貿最近，大廠的河邊距離北京城市副中心最近。燕郊的區域紅利差不多到天花板了，大廠藉著副中心的東風發展勢頭最好，買房可以買大廠，樓盤並不多，你的問題估計你是外地人，在售的推薦早安北京，因為不限購。
不過早安北京現在賣到二期了，**不多，入手抓緊。
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