拆遷補償怎麼算，怎麼計算拆遷補償

1樓：潘娜_律師

房屋拆遷補償標準我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中

2樓：故事短暫路卻遠

拆除房屋費用，拆遷怎麼賠，房屋拆遷補償費有多少

3樓：凱諾拆遷律師

您好，房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，建議採取法律措施來維護自己的合法權益

4樓：就此一別

要麼給錢，要麼給房子，給錢要看當地房價，給房子一般都是乙個戶口40平

5樓：固始縣

住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×k基準房價)×被拆遷房屋建築面積被拆遷房屋重置成新價。

其中,k為容積率修正係數,按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。根據《市房屋拆遷評估規定(暫行)》的規定,房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。

土地級別為七至十級的地區的基準房價,由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。

怎麼計算拆遷補償 5

6樓：

非住宅區的房屋拆遷補償金怎麼計算？

7樓：潘娜_律師

房屋拆遷補償標準我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中

8樓：czp鵬

土地、房屋價值補償：

1.土地區位補償價：是被拆遷人合法用地範圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。

2.房屋重置成新價：即在特定時間地點限制下房屋固定的建造成本價。

3.裝修附屬物補償：在這一項補償上，需要補償的各項裝修費用及眾多附屬物普遍比較數量多且雜亂，企業應注意在拆遷專案進行前就將裝修費用及附屬物的價值一一記錄在冊，並進行公證。

在對比查詢補償缺漏時可一目了然，便於查詢，省時省力。防止拆遷方以「看不到」為理由減少補償。

4.停產停業損失補償：停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失。

停產停業損失（商業利潤）=企業經營收入-生產銷售成本-停業期間經營成本-銷售稅金-管理費用-財務費用-房地產淨收益。

5.搬遷補助費用及搬遷損失：

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：

(1)裝置搬遷、安裝費用（機器裝置。生產資料、辦公用品等）；

(2)無法恢復使用的裝置按照重置價結合成新結算的費用等。