1樓：匿名使用者
過戶住房，和戶籍是否在一個戶口本沒有任何關係，
過戶住房，受讓方，需要是本地戶籍，
如果不是本地戶籍，需要本地納稅或社保一年以上證明，和戶籍所在地住房情況證明，婚姻證明，戶口本，身份證，才可以辦理過戶
2樓：未來法律
可以只要房子的所有人同意過戶給另一人，另一人跟所有人在不在一個戶口上都行
房產證兩個人的名字，賣房子過戶需要兩個人的戶口本嗎？
3樓：www西峽吧
房產證是兩個人的名字，賣房過戶當然需要兩個人的戶口本，要不不給辦理過戶。
4樓：
當然啊，必須雙方都同意才能買賣過戶這些問題啊～具體的去諮詢律師，這樣也不會在這個過程中會上當
5樓：
賣房子或過戶，需要房產證上本人攜帶戶口本，身份證到房管局辦理。
6樓：秋至露水寒
必須兩個人的 且二人同時到場
房子過戶兩人的戶口沒在一個戶口本上,可以過戶嗎?
7樓：未來法律
可以只要房子的所有人同意過戶給另一人，另一人跟所有人在不在一個戶口上都行
房子過戶賣方沒有戶口本可以過戶嗎
8樓：番茄特攻
產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
1、沒有辦理房產證的房子能過戶嗎?
q：我家的房子買了已經有好幾年了，房款已經全部交清，可是開發商到現在還沒有給我辦理好房產證。最近我因工作調動要到外地定居，想把這套房子賣了，我想諮詢下沒有辦理房產證的房屋能過戶嗎?
a：依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。
沒有辦理房產證的房子能過戶嗎應怎麼處理?
2、沒有房產證，先公證再過戶是否可行?
q：你好，請問沒房產證，先公證再過戶是否可行?是否存在房產產權糾紛的隱患?
a：根據規定，沒有房產證的商品房是不允許買賣的。在現實操作中仍存在一些商品房在等待房產證的過程中被轉讓。
對於這種二手房，買家要想保障權益，應該在合同中約定生效條件———“本協議自賣方取得房產證之時生效，並於取得房產證後一個月內辦結產權過戶”。
3、簽了房屋買賣合同卻沒有房產證，有法律風險嗎?
q：我看中了某小區的一套住房，2023年的毛坯房，未辦理房產證，無法改合同，但房產證年內可拿到，房主要求一次性付現金，並將購房發票和契稅發票給我，拿房產證後可與我過戶。由於種種原因，我無法等他房產證下來後再與他過戶並得房，打算一次性付錢給他先得房，再等房產證下來後再過戶，但公證處以無房產證為由拒絕做公證。
請問：我可否請律師對我們之間的買賣合同進行見證擔保?此種合同是否具有法律效應?
還有沒有什麼更好的辦法可以解決?
a：1、請律師見證沒有什麼特別的意義;
2、合同具有法律效力;
3、你的事關鍵不在合同的效力，而是你購房的風險極大。也許是律師謹慎，你應該想的更周全一些，很多一房二賣的情況就像你這樣子的。你必須保證房子的產權沒有問題，其次還有賣方不能在收到你的錢後把房子賣給別人，保證好這兩點後，你才可以把錢交給她。
百科：一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”
9樓：分享的知識最有用
不能，賣方戶口本、身份證都要有。
辦理房產過戶夫妻雙方不在一個戶口本上怎麼辦
10樓：一起守侯
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
11樓：高密聖亞
不要緊，帶著身份證明、房權證、各自的戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）、過戶確權審批表去辦理即可~
12樓：匿名使用者
不影響過戶的。
房產過戶與戶口是不是在一起無關。
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