1樓：品牌知識
租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。
一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間型別多，還有娛樂區和學習區。在這裡，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。
但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且**較貴。
二、寄宿家庭(homestay)
對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家homestay住下噠。另外，好多18歲以上**留學生剛來澳洲也會選擇住homestay，這些人看重homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的好處在於可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網費一般會包括在房租裡。而有意長住的小夥伴可以選擇「take」，即跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己牽水電網等。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的**，確定好inspectiontime後，準備好護照、銀行開具的bankstatement等材料就可以去看房了。
2樓：
1.付定金的方式和結房租的方式，比如定金一般是兩個禮拜的房租，房租可能是一周一付或者兩周或者四周，然後退房的時候要查房退定金，如果房屋有損壞的話可能就沒定金了
2.包不包水費電費網費，大部分是都包的，也有可能只包水費，要問清楚
3.**費怎麼計算的，一般是按乙個**算一次錢，也可能房東不幫你拉**線，你要自己付**錢，還是別的怎樣算
4.要退房要提前多久告知房東，一般是兩個禮拜，房東要趕你走也是一樣的，但是一定要寫清楚，不然到時候不明不白的就被趕走了
5.簽約多久，在簽約的期限之內房東是不能改變租金的，所以要考慮清楚你要住多久，因為房價一直在漲
基本上就這些，如果是同其他人合租的話還要分清公共設施的使用，像是廚房櫃子，洗衣機等等
付房租一定要記得問房東要收據！！！
3樓：範俏壽映天
法例現規定所有房東與租戶之間必須有書面的租約該租約必須由房東提供。租約可在大部份報紙分銷商或文具店購買，房屋**商通常會提供。
書面租約，必須在所有情況下使用。每份租約必須包括兩部份：第一部份是租約的條款（即房東與租戶在租賃期間同意做什麼）；及第二部份是住宅的狀況報告，說明住宅在開始租住時的情況。
租約的標準條款（第一條至第廿八條）適用於所有的房東及住客，而且不能更改或刪除掉。租約中可加入附加條款。租約中不是一定要有附加條款。
標準條款涉及廣泛，足可包括絕大部份的情況。租約可增添設附加條款，如果：進一步闡述租約中的某一項標準條款，或新增某項為房屋租賃法所允許，但未曾被標準租約所包括的事項。
附加條款如果與法例或標準租約中的任何一項條款相牴觸，都將是違反房屋租賃法的。這類條款即使租戶已在租約上簽過名也是無效的。所有附加條款，包括已印在租約上的都是可以磋商的。
雙方在一致同意下可修改措詞或刪除某一項附加條款。
租約的固定期限視乎雙方的協議。一般來說固定租約期限為6個月或
12個月。若雙方同意可就租約固定期限作其他安排。當原有的租約屆滿時，雙方不須再簽定新租約，可在同樣的條款及條件下延續原有的租約。
房屋狀況書
(condition
reports) 該報告必須在開始租房時，由雙方填妥，它應如實地反映房屋的狀況。當租約屆滿時，如果雙方就房屋的狀況發生糾紛，房屋狀況報告將可成為最重要的根據。所以，租戶入住後一般有幾天的檢查時間，一定要仔細檢查房屋狀況書的每一項條款，如有遺漏,需要時可以補充。
租戶可能在簽訂租約時或之前被要求支付下列費用：
定金(deposit)是租住申請人支付保留費
(不超過1周的租金)，確保在租住申請被考慮期間房屋不會被租出。保留費顯示申請人的誠意，但不能保證房屋必定會租予申請人。假如房東或**決定不批准租住申請，或在保留費支付後1週內未能作出決定，那麼此費必須如數退還。
假如租住申請批准，該筆保留費，將當作第一周的
租金。如果申請人撤回申請，而出租的房屋在支付保留費後無租出或無人居住，房東可由房屋被保留之日起由保留費中扣留租金。 房租押金
(rental
bond)
房租押金由租戶支付，它是房東用以阻止租戶在將來不去違反租約的一種保障。房東或**人必須在收到押金後的
7日內，將押金寄往公平交易部門的租務服務分處
(bond
authority
branch
)。遞交房屋押金需填妥乙份遞交表。該**可在公平交易中心
(fair
trading
centre)
或租務服務分處索取。預付租金
(rent
inadvance)
:租戶必須在租務生效之日預付租金。房主或**商不能將預付租金用作某種額外押金的用途。在前一次的預付租金未用完前
(下一次房租未到期前)
租戶不能被要求支付更多。
澳洲留學生租房要注意哪些事
英國留學生租房需要注意這幾點
4樓：awehome租房網
不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼範圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。
二、實地看房
挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有乙個更加直觀的感受，房子的布局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。
三、房子的**以及簽合同相關事宜
國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租**、怎麼交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。
還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這裡住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。
五、注意安全
在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。
去到乙個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建乙個應急**簿，記錄如：學校的報警**、國際學生辦公室的**、中國學聯負責人的**、當地警局**以及其他救急**。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班**，以防遇到危險或困難時及時求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。
六、遵守當地法律、與人為善
出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。
也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！
祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！
5樓：匿名使用者
網上問不如找乙個機構問下，遊梓公寓vip全包
6樓：芥末留學
1、合同細則
租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此，要確保仔細地閱讀整個合同，檢視是否有漏洞。
2、房產清單
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的家具、裝置，並要註明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，並將附件發給房東。
3、押金
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方並給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止後，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。
4、**費用
英國租賃房**商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾斯，**商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，**商收費是違法的。
因此，在租房之前，要先查清楚。
5、貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
6、房東信用度
有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於簽租方案。在租之前，到網上查一下資訊，確保你的房東是講信用的。
7、隱私權
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
8、房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。
9、租住學生的權利
簽到合同後，沒有經過法庭允許及一系列程式，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你籤的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
10、租戶聯盟
當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支援等。
澳洲留學生如何租房，在澳洲留學怎麼租房啊？
芥末留學 在澳洲租房時，也要注意以下幾點問題 1.澳洲留學租房資訊查詢 如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便，例如，adelaide bbs，aupeople web 等 如果是在澳大利亞的話，除了那些華人 2.澳洲留學租房位置 一般要重點考...
去澳洲留學哪家機構好，去澳洲留學好嗎
1 啟德留學。申請澳洲優勢 1 名氣大，成立時間久，做澳洲留學起家 2 資質正規，ielts 雅思考試 三大主辦方之一 3 是教育部批准的專業留學諮詢服務機構。點選領取澳大利亞留學規劃 顧問團隊水平 1 澳洲留學的案例很豐富，各個院校的錄取offer都有 2 諮詢期間顧問老師會給到學生合理的選校方案...
去澳洲留學面膜粉能帶麼，去澳洲留學不能攜帶的藥品
可以帶。粉屬於消費品，並不在海關總署發布的禁止出境的產品之列。但是如果攜帶大量的話，就要主動申報，不然會很麻煩。另外化妝品大部分都是液體狀，包括你所說的 或是 泥，你要是想帶就必須要放在託運行李中，絕對不要隨身帶著。一 禁止出境物品 1 列入禁止進境範圍的所有物品 2 內容涉及國家秘密的手稿 印刷品...