1樓：海生
相互勾結是一定的了
你這樣辦 拿2000直接找銀行的辦事人員 也比花5000找中介省阿
2樓：匿名使用者
因為銀行貸款 不是你說貸款就貸給你的 銀行貸款是需要貸款用途的，天津銀行貸款用途是 購車 你直接找銀行辦理銀行職工去那裡給你做用途啊，你找中介，中介收費也不完全是收多少掙多少的， 還句話說我們中介給你辦收費 到時我們會分銀行一部分的 你自己去 他也不好意找你要錢 你給他也不敢接啊。呵呵現在就這社會沒辦法，有時自己 去銀行花的到多。 我們做了4年貸款業務了。
天津銀行系統裡比較熟悉。給你留個**有什麼事情諮詢我 26366116 26366118 融盛投資公司。
3樓：
5000手續費 不黑啊 我們這裡7000起呢
4樓：匿名使用者
個人走貸款，就是慢，2個月能批了貸款就不錯了，放款在加上乙個月。慢慢等吧，
為什麼中介貸款那麼快呢，中介跟銀行的關係合作關係，在乙個中介公司，跟銀行合作，有的時候錢能省，有的時候必須花錢。這不是你能左右的事情，你在投訴了人家，那你就等吧..急死。
如果中介跟銀行不合作，都像你這樣2個月，那賣房子的不都得急死啊。
房屋抵押貸款,銀行拿了他項權證,一直拖著不放款怎麼辦?
5樓：翹楚之吟
出現這種情況，一方面要向銀行諮詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現；一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。
如果因為個人徵信狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客戶辦理資產解押手續。
如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於銀行貸款合同違約。客戶可以起訴銀行，並就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。
6樓：520冉冉
我也三個多月了，一問就等等也不拒！她媽的氣人，你咋處理的？
7樓：匿名使用者
不是銀行拖著不放哈，主要是國家政策，現在銀行爭根緊縮，沒那麼多額度放款
8樓：匿名使用者
銀行每月就前幾天有錢 後面沒錢貸給你 估計就排隊了。
9樓：匿名使用者
銀行是不能這樣拖著不放的，是不是有其它原因呢？
10樓：重新開始文文
我的五個月了還沒有放款，要怎麼弄，有朋友這方面懂的嗎？
銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
11樓：王珂
貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
12樓：信馬由韁丷
正常情況下要bai半個月du左右，房抵貸
不相當於信用zhi貸，房抵貸需dao要的材料多，並且需回要審核答人員上門核查房屋價值等等，所有時間相對來說久點。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
13樓：匿名使用者
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北京房子抵押貸款
1.房子抵押貸款，正常可以貸到評估值的七成，商品房的話
2.銀行貸款的短期基準利率是6.65，長期貸款的基準利率是7.05.
3.房屋抵押貸款一般分為兩種用途，消費和經營
4.具體的需要看你的貸款方式
看你是想做短期貸款還是銀行長期貸款，短期貸款的話，當天放，手續簡單，銀行貸款的話，可以先墊資。
1. 借款人向銀行提交的基本資料資料：
（1）房本
（2）銀行流水
（3）收入證明
（4）營業執照副本影印件加蓋公章
（5）學歷證明和其它財力證明等
（6）銀行規定的其他資料。
北京房子抵押銀行貸款的基本流程：
北京房屋抵押貸款，銀行長期貸款短期周轉都可以。
房產短期抵押貸款：可以當天放款，適合於短期周轉著急用錢的客戶。
流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。
房屋要求：全款房、底商、商鋪、寫字樓、分期房、成本價房屋、***房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊房屋等都可以。
房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當天質押放款，再辦銀行貸款
我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款乙個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價***房屋、08年之前的經適房等大產權房屋。
房屋抵押銀行貸款：不著急用錢直接辦銀行貸款
（1）、銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
（2）、全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費
14樓：熱心網友
銀行辦理房屋抵押貸款需要乙個星期左右就可以放款了
15樓：阿虎
房屋抵押貸款，座標西安，從提交資料，審核通過，評估額度，去銀行面簽，房管局做抵押登記，出他項後銀行放款，全部流程下來最快10天，最慢20天吧。
16樓：訪
有一周，也有15個工作日，不是統一，都有區別的，信用要求有點嚴謹
商鋪，別墅，住宅，公寓都能辦理抵押，有價值空間，一抵，二抵，都可以
房屋買賣墊資，轉貸，解壓，看剩餘價值，
17樓：月醉清風的家
放款時間長短復與當地房管制局及土地局的辦事效率有關。
如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日後辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關係的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。
18樓：濰坊寶旺防水
我的從審批通過，再去抵押出他項權證，到放款一共用了六天(中間還包括禮拜六禮拜天兩天)
19樓：
北京的商業銀行整個的辦理時間是大概15-22個工作日左右。
20樓：恆昌擔保公司
各個銀行不一樣，最快可十天，最慢就不知道了。有需要找擔保公司代辦啊，可以節省很多時間。
21樓：匿名使用者
房屋抵押貸款的放copy款時間一般bai
放貸時間一般在5-15個工作日左右du，不同銀行間會zhi
有差別。比dao方說北京地區：中信銀行-消費綜合貸款，放款時間15個工作日（審批為5個工作日）；交通銀行-個人消費綜合貸款，放款時間15個工作日（審批為10個工作日）；光大銀行-個人綜合消費貸款，放款時間22個工作日（審批為5個工作日）；華夏銀行-易達金，放款時間5個工作日（審批為4個工作日）；如果你還沒有選擇好意向銀行的話，那麼建議你可以借助融360貸款搜尋平台來查詢符合自己的信貸產品及信貸機構。
22樓：匿名使用者
一般來說銀bai行的貸款比較繁瑣，個
du人抵押房zhi產的還好點，dao提交材料，審查個人徵信流回水，考察房子評答估，上報，抵押，這個流程下來的快遞需要半個月，慢的需要乙個多月時間，
如果你是公司帶，還需要考察公司流水，合同，錢是打到交易對手方的對公賬戶，用錢很不方便，不過現在也有可以操作個人賬戶的，在北京地區的可以聊聊
按揭房貸審批通過並且首付過戶了，銀行不放款怎麼辦
23樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
24樓：楊子電影
原房主與你是房屋買賣合同關係，銀行與你是貸款合同關係。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
房屋抵押貸款最快放款需要多長時間
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 小破孩 讓我這個資深顧問來回答你這個問題 首先現在所有的銀行都可以做房產抵押，每個銀行...
房屋按揭貸款一般要多長時間放款，買房按揭銀行批下來一般需要多久？
叫那個不知道 房屋按揭貸款的放款時間各個銀行並不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間最慢，多數需要等上2 3個月左右才會放款。而個人商業住房貸款的放款時間則要看當地銀行了。一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區的工商銀行和匯豐銀...
公積金貸款銀行一般多長時間放款，公積金貸款要多長時間放貸？
一般來說，個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1 2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2 5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1...