1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
銀行一般都不做二次抵押，都是先還款，再貸出來，。房產還有餘值的情況下。只有貸款可以做二次抵押。
3樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
4樓：沙紫夏駿年
房產的二次抵押有幾個銀行和民間的金融機構可以做，公積金貸款的額度一般都是不高，看你貸款的額度，選擇還款再貸合算，或做二次抵押、
哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款？
5樓：謂我新憂
按原合同利率計息，遇法定利率調整.用於個人房屋二次抵押貸回
款的房屋必須是現答房.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，且我行是房屋的抵押權人。
房產二次抵押貸款的條件為：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
貸款限額：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。
貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
6樓：13618036804貸
有證有價值就行，二抵，等本多些
先息後本的銀行少，需要時間嘛
短期拆借，最快當天搞定，
無視徵信資料
銀行抵押7到15，年化5到10
無視個人徵信，黑名單房屋抵押
當愈，呆帳，訴訟結清可貸
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
7樓：中國銀行
因各地copy
區辦理「個人房屋二次抵押貸款」業務的政策和要求存在差異，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
8樓：墊一
房屋二次bai抵押貸款申請條件有以下幾du個：zhi1、借款人年齡在dao18-60歲之間，具有完全民事行為專能力；
2、抵押房屋必屬須是本人房產；
3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區域內；
4、抵押房屋評估值不低於五十萬；
5、抵押房屋產權明晰；
6、貸款機構要求滿足的其他條件。
短拆最快當天，可無視個人徵信
有哪些銀行可以辦理房產二次抵押
9樓：河南金佑
工商銀行、招商銀行的房產二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須是本行，不像江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行，能夠為首次抵押不在本行的客戶辦理二次抵押。
10樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
11樓：聯cdych6中間
正常情況是不接受的倆點，1房屋不具有價值，2月供3個月通常是無證的，
短拆，都是需要有剩餘價值的，也就是房屋評估價值7成去除房屋抵押負債
接受黑名單房屋抵押！當愈，呆帳、止付贈予不降成！足7成放款
哪些銀行能辦理房產二次抵押貸款
12樓：匿名使用者
很少有銀行二押，可以贖樓出來轉案揭
13樓：汲雅素
幾乎銀行不做。除了平安普惠
14樓：鑽誠投資擔保****
房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
哪些銀行可以二次抵押貸款
15樓：招商銀行
若您通抄
過我行辦理，目前我襲行不接受二次抵押物bai，即已抵押的房du
16樓：鑽誠投資擔保****
如果是在銀行copy做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
17樓：僪玉枝海女
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
18樓：匿名使用者
深圳大多銀行可以二次抵押貸款，主要看個人情況，匹配銀行
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