1樓：鑽誠投資擔保****
不能貸款。
詳細原因：
法院將房子查封，即為凍結其一切權利，包括使用權、收益權等，任何第三方不得在其上設定其他任何權利；
房子貸款屬於不動產質押貸款，屬於在房子上設立第三方質押權，法律上是不允許的。
房子抵押貸款辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
一、房屋要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
2樓：
您好，被查封中的房產是不能作為抵押物辦理抵押類貸款業務的，請悉知。
3樓：
不能，法院將房子查封，即為凍結其一切權利，包括使用權、收益權等，任何第三方不得在其上設定其他任何權利。具有排他性。
房子貸款屬於不動產質押貸款，屬於在房子上設立第三方質押權，法律上是不允許的。而且你這個銀行審核時也不可能通過。
4樓：天津六月雪
不能，查封就是凍結了，你私自處置是違法行為。
5樓：九天神龍
被查封房子不能抵押貸款
法院拍賣的房子可以貸款嗎？
6樓：金果
可以貸款。
中山市第二人民法院首例「拍賣貸」房地產以1277185元拍賣成交，溢價率達54%。這一舉措得益於該院與交通銀行中山分行合作。
成功在網路司法拍賣平台引入「拍賣貸」，有效提高了司法網拍成交率，最大限度地維護了當事人的合法權益。
此次被拍賣的商品房位於中山市石岐區東盛花園，該商品房結構為三房兩廳，一梯四戶，建築面積118.84平方公尺。
原所有權人郭某向中山農村商業銀行股份****貸款50萬元並以該房產作抵押。後郭某沒有按約履行還款義務，中山農村商業銀行股份****訴至法院。
法院依法審理後判令郭某償還借款本息。判決發生效力後，郭某依然沒有履行生效法律文書確定的義務。中山市第二人民法院遂於2023年10月立案執行。
在執行過程中，經法院搖珠、委託評估公司對郭某名下位於中山市石岐區東盛花園的商品房進行評估後，通過**網司法拍賣平台進行公開拍賣，並首次啟用「拍賣貸」功能。
該次競買參與人數達13人，另有182人設定提醒，12627人進行圍觀。經過46次激烈競價，起拍價從828985元競價到了1277185元，還經歷了27次延時，溢價率達54%。
競買人表示，「我關注這套房子很久了，但作為80後一次性付清全款非常困難，為資金的問題一直在發愁。
後來看到公告上標註『可貸款』的字樣，了解到中山市第二人民法院實行了網路司法拍賣也能貸款的新政策，馬上參加了這次競拍。」
7樓：北京法拍房快訊
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：
1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；
首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%二套普通住宅：
成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；
3、更容易加槓桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
8樓：傲嬌super琳
不可以，只能全款。
1、競買人應當向人民法院交納保證金；
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
6、支付拍賣機構佣金。佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。望採納
9樓：法中拍拍網路
目前司法拍賣房產部分是支援貸款的，貸款型別均為商業貸款，暫不支援公積金貸款。
貸款注意事項：
※ 多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質檔案，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供；
※ 法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；
※ 務必向銀行確認貸款階段性擔保方式（如：過橋、擔保、抵押等）法中拍拍專做房產過戶
法院查封了的房子還可以出租嗎，被告的房子被法院查封后還能自己居住和出租嗎
法院查封了的房子是不允許出租的，由人民法院保管或者委託第三人 申請執行人保管的，保管人不得使用。根據 關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第十二條 查封 扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管 不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。由人民法院...
還銀行貸款的卡號被法院凍結怎麼辦還貸款
楊子電影 如果有債務不還，法院是合法債權凍結，沒有問題。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保 房屋抵押 或者收入證明 個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商...
如果一張銀行卡已經被法院凍結，另法院還能凍結嗎
睿智小寧 不能同時凍結，可以輪候凍結。民事訴訟法 第一百零三條 財產保全採取查封 扣押 凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封 凍結的，不得重複查封 凍結。最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第二十八條 對已被人民法院查封 ...