1樓：匿名使用者
每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
以鄭州為例，鄭州限購令2023年出台，2023年經過補充後，於2023年9月2日正式施行，於2023年8月9日起取消。[1] 8月9日20時整，鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布訊息：「經報請上級部門批准，自即日起，在我市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
」那麼如何申請貸款呢？
個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保;
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及影印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權檔案;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明檔案;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺影印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明檔案或資料。
2樓：雀昂
外地戶口貸款買房：一手房的售樓處會協調銀行幫你貸款的、二手房中介會協調貸款的。
外地戶口買房能買房貸款嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務bai的條件：
du年齡在18到65周歲的自然
zhi人；
借款人的實際dao年齡加貸款申請期限不應超過70歲；回具有穩定職業、答穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
外地人貸款買房需要哪些條件
4樓：
現行的是房屋抵押貸款，不管你在**工作，戶籍何處，只要你有還款能力，符合貸款基本條件，都可以貸款買房。」
申請個人住房貸款需提供的資料
----（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
----（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
----（3）合法有效的購買（大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
----（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
----（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
----（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
----（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
----（8）貸款行規定的其他檔案和資料
5樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
外地人買房貸款和本地人使用者口貸款,有沒有區別呢
6樓：清風悠然悅讀群書
異地按揭買房流程需要材料：
1、身份證明；
2、收入證明；
3、借款合同；
4、持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明。
異地按揭買房流程步驟：
1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行；
2、發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
7樓：還讓不讓改了
沒有區別，銀行不管你是本地人還是外地人，只要你符合當地購房政策，符合銀行貸款政策就可以。
8樓：
不一樣的，2023年為了打擊炒房，已經出台了新的方案了。
9樓：匿名使用者
一些銀行不接受 外地戶口暗揭貸款的
10樓：
只要你有房產做抵押可以做的哇 利息都是一樣的
11樓：仲夏夢之夜辰
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
首次貸款是沒有什麼區別的，二次貸款的話就有一定的區別了。還有本地戶口有可能會容易一些，這個和在當地的居住時間有一定的關聯！還有就是每個銀行的利率不一樣，政策也有所不同，你可以多諮詢一下不同的銀行政策！
外地人能在當地按揭買房子嗎
12樓：小雨手機使用者
1、外地人買房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。
2、那各個銀行的審批手續和程式都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯絡位址和****。銀行那邊會檢視貸款人的信用記錄等等。
13樓：匿名使用者
外地人可以辦按揭貸款，交首付之前肯定要籤協議啊，當時怎麼寫的，怎麼能不退首付呢，不退首付的協議你朋友也籤嗎？
14樓：匿名使用者
一般來說沒有這種規定吧，因為按揭貸款本身的抵押物就是該房產啊！！！不過你還要提供收入證明，就是單位開的工資收入證明，這樣證明你可以還得起按揭。
15樓：匿名使用者
可以在外地按揭買房。
只要你準備齊全證件，對於你來說，除了身份證之外，就是要回重慶開個戶籍證明和結婚證（或未婚證明），然後把收入證明開好就可以了。我的情況跟你差不多，已經辦下來了。
16樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
17樓：六月小雪花
按銀行規定外地人不能在當地按揭買房子、只能在房屋屬地銀行申請按揭貸款，並提供合格的如下材料；
1、二手房按揭貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
18樓：匿名使用者
能的，銀行可以給外地人辦按揭，
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