1樓：匿名使用者
武鳴縣的房子大多都在3000到3500左右 亚细安經濟區也差不多這個價基本3000以上，，你說走勢就是想知道會不會公升值了，各人不太看好亚细安經濟區，就是個工業區全是工廠，外地來的工人都包吃包住，新建的商品房基本全靠本地人消費，關鍵是本地人口少，消費有限，所以我認為這裡的房價雖說不至於會跌，但公升值會很緩慢，畢竟人氣是關鍵。
2樓：史前未來
現在這個月底就該開跌了，但不是**，大概下個10-15%吧。到6月可能又會是乙個平台期。
買房中想換置業顧問可以嗎？
3樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第乙個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
4樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換乙個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
5樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第乙個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做乙個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
置業指南：不同年齡階段購房如何選擇？
6樓：鳳凰網房產
23歲到30歲
1、購房方式
23歲到30歲的年輕人一般經濟能力有限，在購房時首先要考慮財務上的承受能力，可以選擇貸款買房，年齡越小貸款的年限也就越長，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。
購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費、物業費、車位費等其他支出費用。需要提醒這部分購房者，買房時除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費用、家具家電、各項稅費的支出。
2、關注重點
這部分購房者要考慮地段與交通的便利性，然後再考慮房屋的品質問題等。建議選擇能夠節省上下班時間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的房產現在夠用，另一方面將來租售時也更容易出手。另外，對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的，所以配套設施齊全的**更能吸引住也更適合這部分購房者。
30歲到45歲
1、購房方式
這個年齡段的購房者已經有一定的經濟基礎，一般上有老下有小，在選擇貸款買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當然銀行對於這部分客戶是比較信任的，因為他們正處於事業上公升期，還款能力非常強，貸款的年限也可以達到20年。
2、關注重點
在房屋的選擇上，應盡可能靠近學校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個年齡階段，有一部分改善型置業者，應該關注房屋的周邊環境和配套設施的齊全，才能享受到更為優質的生活體驗。在戶型方面，可以考慮三室一廳的房子，客廳和臥室朝南的房子。
45歲到55歲
1、購房方式
按規定，貸款買房者的年齡一般不能超過65歲，因此這部分人如果先申請貸款，年齡將成為最大的制約條件。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮鬥，資金相對充裕。有很多不願意貸款的購房者甚至願意一次性全款購買。
2、關注重點
由於這個年紀段的人不但要為自己養老考慮還得考慮如何贍養年老的父母，因此購房時最好選擇靠近醫院或父母。另外，物業服務質量也是需要關注的重點，因為周到細緻的物業服務以及社群關懷所帶來的方便對老年人來講必不可少的。在戶型方面，應避免七繞八拐的布局和過大的戶型（特別是複式），最好選擇朝向好、通風效果佳的房子。
（華龍網綜合）
置業指南：新手買房需了解這些
7樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某乙個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
了解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面了解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。了解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示乙個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得乙個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有乙個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是乙個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準備才好。
置業指南：未婚買房應該注意什麼
8樓：鳳凰網房產
這些年來，由於房價高、生活以及工作壓力大等原因，很多年輕人尤其是未婚人士都對買房望而卻步，很多在外工作的年輕人都會選擇租房的形式，但是也有一部分高收入或者家裡面能夠給與幫助的未婚人士，因為種種原因會選擇買房，那麼未婚該不該買房呢？
自己經濟允許的，未婚也可以買房
如果自己經濟允許的話，為什麼不買呢？小編站在專業的角度給你分析一下：
從財務角度出發，利用槓桿理財未來的現金流，並考慮了貨幣貶值和利率，與你當前現金或未來現金流量的匹配，從而決定了未來現金流狀況。
從法律角度出發，你現在買的房是婚前財產，最重要的是，它是單獨財產，單獨簽署婚前公證。這樣一來，房租就可以是你自己的私人錢了。
另外，根據《婚姻法》中的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
自己經濟不允許的，就不要勉強買房了
其實這是理所當然的事情，自己經濟不允許的話，那麼何必還要買房呢？如果你勉強買房了，只是徒增還房貸和工作的壓力而已，還不如租房來得瀟灑自由。
當然了，或許此時就有單身人士的購房者說，單身不僅是一種生活狀態，也是一種生活態度，因此他們往往很看重生活品質，不願意將就湊合。即使現在暫時還沒有找到能相伴的人，也要先找一處溫暖的「家」，畢竟不管是房子大還是房子小，吾心安處即是家。
未婚人士買房應該注意什麼
1、人生定位要清晰
每個人都有自己的生活方式和自己的人生觀，也有對自己的人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令乙個人的處事方法和行為產生不同。小編以為，年輕人當以事業為重，不要過早投入買房行列，這樣對自己的人生發展是有利的。
2、依據個人的狀況而定
不管是買房還是購買其他昂貴物品，我們都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的後果產生不同的影響。而對於個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。
比如在個人工作不穩定，健康狀況不好，個人情感出現危機這三者佔一項以上，就不太適合買房。
3、小戶型或許更適合單身人士
對於未婚人士來說，如果在短期內「脫光」無望，可以考慮個小戶型，當成自己暫時的避風港灣。他們沒有必要購買大戶型，多為年輕人，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質的住房。
另外，每日早出晚歸的未婚人士，也沒必要對樓層、朝向、採光等細節問題斤斤計較。
4、地段好壞決定房屋未來的
未婚人士買房應該盡量選擇那些離車站、較近，配套設施較為完善以及、醫療資源豐富的區域購置新房。對於購房者來說，可能預算有限，但還是有合適的區域可供選擇。大多數單身人士恰好處於創業階段，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要，社群周邊的交通應十分便利。
置業指南：外地人買房被限購怎麼辦
9樓：鳳凰網房產
從2023年開始，全國多個城市開始實行限購政策，一般對外地人購房的要求變得更為嚴格。那麼如果外地人買房被限購怎麼辦？小編為您總計了5個問題，看看對你有沒有幫助呢！
一、按規定提供社保或者個稅證明
在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：
上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。
西安：限購區域內，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。
南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，並且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮社會保險）。
二、先落戶後買房
由於在限購城市，本地人買房的條件更加寬鬆，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？
1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。
2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。
3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據投靠的方式進行落戶。
但需要提醒購房者的是，並不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。
三、公司名義買房
目前各城市限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不一樣，多數不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
四、房屋贈與外地人
在某些城市規定中，贈與房產不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。
五、買商業性質的房屋
在大部分限購城市的規定總，商業性質房屋不收限購限貸政策影響（北京除外），因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出台，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。
廣西南寧武鳴高中和南寧市東盟中學哪個好
汽車小張家的老大 南寧市東盟中學比較好，擁有更多的資源。南寧市東盟中學是南寧二中與廣西 東盟經濟技術開發區聯合創辦的優質國有民辦寄宿制完全中學。南寧市東盟中學，是百年名校南寧二中與廣西 東盟經濟技術開發區聯合創辦的一所全寄宿制完全中學，設高中部和初中部。學校位於武鳴裡建廣西 東盟經濟技術開發區園區內...