1樓：
青島人才公寓申請條件
1、具有市區(市南區、市北區、李滄區、城陽區、嶗山區、黃島區和高新區)常住戶口或者在公安機關辦理市區範圍內居住登記；
2、在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；
3、具有本市社會保險繳納證明；
4、本人家庭在市區無住房或市區家庭人均住房建築面積不超過20平方公尺；
5、符合人才類別規定的條件，擁有本市常住戶口的自由職業者，具備人才標準條件且本人家庭在市區無住房或市區家庭人均住房建築面積不超過20平方公尺的，經戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業證明，也可以申請配售。
2樓：匿名使用者
我市將面向本科生、研究生、博士生、享受*****特殊津貼人員、國家有突出貢獻的中青年專家、兩院院士等六個不同層次的人才，相應地提供65平方公尺、75平方公尺、90平方公尺、120平方公尺、140平方公尺和180平方公尺的人才公寓。
企業可自建租賃型人才公寓
記者昨日獲悉，為緩解各類人才住房難題，我市將大力發展人才公寓。
人才公寓主要面向符合「青島英才211計畫」中確定的引進人才或經認定符合規定條件的來青投資創業人員，並且其在青島市內無住房。符合規定條件的人才按照不同層次享受相應的住房面積標準，共分為六個層次。促進人才引進的購房補助、住房補貼和免收租金人才公寓政策不予重複享受。
對高階人才，結合其居住需求可提供租賃型人才公寓，也可提供產權型人才公寓；對其他人才，通過提供租賃型人才公寓解決其過渡性居住需求。
人才公寓建設堅持因地制宜、多措並舉，按照「市級組織、區（市）負責、政策扶持、市場運作」的原則，列入市重點工程專案，推進**的建設和籌集。區（市）**、功能區管委作為轄區人才公寓建設的責任主體，負責本區域的人才公寓建設任務。區（市）**、功能區管委可以所屬國有投資公司（機構）投資建設人才公寓。
集中建設的租賃型人才公寓建設專案，可以直接確定市、區（市）和功能區國有投資公司（機構）作為建設主體。企事業單位可利用自有存量國有建設用地建設租賃型人才公寓；在企業較為集中的園區和孵化器較為集中的功能區，由園區或功能區統一劃定土地集中建設人才公寓；用工規模較大或引進人才較多的企事業單位，**可提供土地，由用人單位投資建設人才公寓。
供地模式上，租賃型人才公寓參照公共租賃住房政策，採取劃撥方式供地。產權型人才公寓參照限價商品住房政策，採取「定房價、定**物件、定建設標準和套型面積」，以出讓方式供地。企事業單位利用自有存量國有建設用地建設的租賃型人才公寓，原用地性質可以保持不變。
在**申請方面，符合人才公寓申請條件的人員提出書面申請，用人單位核實申請人住房情況後，按照人才公寓分配原則將申請人排序並在本單位公示7天，無異議後向人力資源社會保障部門提出申請。人力資源社會保障部門初審後，根據人才公寓建設和申請情況，擬定分配方案，報組織部門審核。人力資源社會保障部門根據組織部門審核意見將住房分配給用人單位，並簽訂**分配協議。
然後進行配前公示、排序選房、簽約備案等程式。
產權型公寓5年內不得上市交易
《規定》提出，產權型人才公寓**，在土地出讓前，由國土資源房管部門會同物價等部門，按照同區域商品住房**至少下浮20%的比例確定。開發建設單位根據已確定的**，按照住房樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過10%的幅度內確定單套住房的銷售**，但整個專案總平均銷售**不得高於土地出讓時確定的**。
產權型人才公寓辦理房地產登記時，登記機關應在《房地產權證》上註明「人才公寓」，以及購買標準內面積、購買**、上市交易等內容。
產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內,不得上市交易。超過5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定**購買的部分面積，按照成交**與購買時限定**差價的50%，向**交納土地收益等價款。超過10年上市交易的，不需補交土地增值等收益。
大專院校、科研機構等區域內及周邊配套區域定向建設或分配的產權型人才公寓上市交易時，應當向符合規定條件的人才定向**，其他產權型人才公寓**物件不限。
租賃型公寓租金不得高於同區域房租80%
租賃型人才公寓，租金按照不高於同區域住房市場租金80%的標準確定。租賃型人才公寓應當適當裝修，配備相應的生活設施，滿足基本的租住需要。
財政直接投資建設的租賃型人才公寓，原則上只租不售，周轉使用。企業等單位投資建設的租賃型人才公寓，其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的****。
****由房管部門會同物價部門在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。擬將土地用途為住宅的租賃型人才公寓**的，應在出租期限屆滿前一年告知承租人，承租人享有優先購買權。**的人才公寓自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以單身公寓形式建設的人才公寓只能出租，不得**或變相**。
人才公寓承租人應當按照合同約定，合理使用人才公寓，不得轉借、轉租、閒置，不得擅自改變房屋結構和房屋用途，不得擅自對房屋進行裝修，不得用於從事其他經營活動。違反上述規定的，應追繳不當得利。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，承租人應負責維修或賠償。
青島市黃島區季家村距青島市李滄區多遠
青島一共分為七區五市 七區分別是市南區 市北區 四方區 李滄區 城陽區 黃島區 嶗山區 五市是 縣級市 膠州 膠南 平度 萊西 即墨 弓長子 青島政務網 http www.qingdao.gov.cn n172 n25664338 index.html 市南區 市北區 四方區 黃島區 嶗山區 李滄區...
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