1樓：小波波
首先女方是銀行的黑戶，那麼一般來說房產證上面如果有女方的名字，那麼女方也是可以有房產的一半，因為你只要保留證據就好了。
2樓：匿名使用者
女方是銀行客戶，婚前貸款買房，男女雙方一起還房貸，如果當時房貸通過了，應該是沒有什麼問題的，因為房貸在審批過程中會檢查雙方的徵信。
3樓：不安志
只要你出事，你還貸款的證明，你轉入銀行裡面的錢，就能證明這房子裡是有關係的。
4樓：五韋兆
你好，一般來說婚前的房子肯定是只有女方的，如果你們結婚以後再去把名字填上也是可以的，因為後面還是一起還貸款，望採納，謝謝
5樓：情感問題愛好者
女方如果和男方一起還房貸的話，無論上面寫什麼名字，如果離婚的話，都有女方一半
6樓：支丹紅
但是銀行黑戶，婚前貸款買房付男女雙方一起還貸款房房子的。貸款那是理所應當的，因為誰也房子是婚前。嗯，女方，
7樓：美麗滴月
銀行黑戶是什麼？是徵信還是銀行黑名單？這個要看什麼情況，徵信和房本不一樣，徵信的話即使能上房本，這個錢還不了，會凍結財產直到還清
8樓：勤寒凝
應該女方是黑戶的話應該是不可以再玩吧。額能發料了吧，你看看到那個銀行去諮詢一下，看看能不能帶呀。
9樓：思語新竹
這種情況下應該寫女方的名字。因為女方跟男方一起還銀行貸款，所以這套房子他也出了力量。所以應該用女方的名字。
10樓：馬依昂
這個應該是可以的吧，如果一起還貸的話，這屬於夫妻共同財產
11樓：林林愛分享
既然是婚前買房，那房產證就是男方的名字，不過，由於女方婚後也有幫忙還貸，房子是屬於兩個人的。
12樓：笑友記
那我可以用他的名字，一般來說是非常方便可以解決目前的問題，應該是。應該是可以用對方的戶口是可以的。
13樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
是的，婚後辦的房產證是可以寫兩個人的名字，也可以寫乙個人的名字，看你們怎麼溝通了？
14樓：
女方是銀行的黑戶，婚前貨款買房，男女雙方一起還房貸,房產證上最好寫南方的名字。
15樓：陽萱綜合
女方是銀行黑戶，婚前貸款買房，男女雙方一起還房貸的話，這個需要跟男方做好一定的協商
16樓：
女方是銀行的黑戶，婚前貸款買的房子，男女雙方一起還房貸，那麼房產證上可以寫女方跟男方的名字，這個沒有問題，然後按照貸款合同還貸款就行。
17樓：匿名使用者
女方是銀行黑戶，婚前貸款買房，男女雙方一起換房貸。房產證上不能有女方的名字，否則你的房可能被銀行沒收。
18樓：薔巫ci覅
女方是銀行黑戶，婚前貸款買房，男女雙方一起還房貸的話，那麼放在那裡花跟男孩兒名字嘛，這個的話還有貨的話，正好是辦不了這種貸款玩的。
19樓：匿名使用者
女方是銀行客戶，婚前貨款買房，男女雙方一起還房貸，房產證是女方的，到時候我覺得男方應該有房產權呢
男女雙方婚前還清購房貸款，但房產證是男方名字，女方如何保障自己的合法權益
20樓：匿名使用者
1，女方該怎樣證明該房是兩人的共同財產？如何保障女方的合法權益？
書面寫明共同償還並且公證。
2，假如兩人私下籤協議，有法律效力麼？
有效，但是最好公證！
3，女方好像沒有直接的證據證明雙方還貸，那上法庭該協議會被推翻麼？
會，女方如果在沒有協議的情況下要想證明自己也有共同償還必須提供證據。包括一切能證明自己曾經為房子支付過錢的發票和收據。如果沒有法院不予調查和取證也不予支援！
4，涉及男方給單位簽約一定年限才可以參與該次購房，雙方的權益會有所傾斜麼？
沒有，如果你們共同償還的事實清楚並且已經公證就各佔50％資產不存在上述的傾斜～！！！
你的情況最好去做個共同還款的宣告，並且公證。不然一旦有問題很難舉證的～～！！
21樓：心心搖
哎呀,女得別太傻了還是去公證了得好啊 .
22樓：匿名使用者
你們要是有結婚證就不存在什麼,還是公有財產!
23樓：老虎傻
pok;dlakdf;l
24樓：匿名使用者
婚前買房婚後一旦離婚，房證是誰的名字該房屋就歸誰所有～
25樓：
在沒有出現問題之前，兩人一起去公證處做個書面公證。
這個具有法律效力！
這是最好的辦法了
26樓：匿名使用者
1．無法保證，法律保護婚前個人財產的所有權。
2．沒有法律效力，因為房產證才是房屋產權的法定憑證。
3．既然貸款於婚前還清，法院只能依法判決，該協議不起作用。
4．所問不清楚，無法回答。
可發資訊補充說明．
婚前，男女雙方共同首付按揭買房，貸款時只以男方的名義去申請的商業貸款，房產證上能否寫上男女雙方名字
27樓：匿名使用者
第一，婚前，你們購房合同寫男方一人名字，男方申請貸款，那麼房產證上只能寫男方名字，
不能寫兩個人名字，房子歸男方，
對共同付首付部分，
女方可以要求補償。
弟二，婚後，還是只能寫男方名字，但是，房子是歸共同所有，一人一半，
28樓：捷竹
第一：根據新婚姻法規定，你現在的情況是以男方單獨名義去申請按揭的，你為你們現在還不是國家承認的夫妻關係，所以正常情況房產證是你乙個人的名字，但是等你們結婚了可以在把女方的名字加上去。
第二：婚後男女雙方共同買房，以新的買房政策來看，以家庭為單位，你們現在是夫妻，也就是乙個家庭，所以，這套房子不管是以誰的名義去買房都屬於夫妻共有產權。所以房產證就是兩本，共同所有。
兩者的區別
與婚前的區別就是 乙個是單獨所有，乙個是共同所有。
婚前買房，男方出首付，女方貸款，購房合同寫女方的名字。但是房貸一直是兩人一起還的。
29樓：匿名使用者
法律講的是證據！你說的銀行轉賬憑據，資金流水證明，等，可以作為你的回出資證明答，包括首付款和貸款，你都可以證明是你出的，請保管好那些證據！但是~你倆沒有結婚證，這個房子算你女人婚前個人財產！
就房產產權來說。是與你無關的！但是·~你可以拿出你的出資證明和還貸證明來證明你是出資人，但是這個就是你和你女人婚前的債權和債務關係，與房產產權歸屬，是兩回事！明白？
30樓：馭
一分都沒有啊！
copy
你說的這個問題，其實bai是現在非常常見du的房zhi產糾紛！如果你和你的女友沒dao
有任何的關係證明，就算是能證明首付是你付的，可房子跟你也沒有關係。因為貸款人是你女友，房本是肯定是你女友的名字！
所以你說的那兩點證明都沒用！唯一的辦法就是證明你倆的關係，也就是結婚證！必須領證！
不過話說回來，房子都買了還不結婚！難道還有別的問題……好了！說多了！哥們純手寫，望採納！
結婚前男方首付買的房子，房產證寫的男方名字，婚後一起還貸款，這個房產屬於夫妻共同財產嗎？ 20
31樓：匿名使用者
不屬於bai
婚後共有房產，該du房產屬於男方婚zhi前購買個人財
dao產，單純說產版權，是屬於男方個人權的，和女方無關！但是~~自拿了結婚證起，不管是男女方誰來還貸1，所用於還貸錢款，都屬於夫妻共有，一家一半！以及自拿了結婚證起，該住房增值部分的權益，一家一半！！
這是新婚姻法具體解釋！
32樓：t老男人
肯定不是公共財產了，只有把你的名字寫在上面才能是你們共同擁有的，花點手續費就可以辦理了
33樓：土生土長龍江人
房子屬於南方的財產。如果是雙方有離婚的情況，法院會根據女方的還貸款說明給與一定的補償。
34樓：苗
應該不屬於。因為從法律角度說，房產證上是誰的名字就屬於誰。
35樓：成單
根據現在的婚姻法，婚前男方付首付，房產證是男方的名字 的，房子產權歸男方個人所有，但是如果離婚了，房子的增值的部分錢可以按相應比例給你的
36樓：匿名使用者
除去首付款，夫妻倆共同還貸款的那部分屬於共同財產 婚前應該做個財產公證 這樣對夫妻雙方都有好處
37樓：time騎馬看老婆
您好，這個不屬於的。因為是婚前財產！ 或者你出示你們一起還款的證明！
38樓：匿名使用者
根據現bai在的《婚姻法》婚前du財產不屬於共同財產zhi哦，這dao個以不動產登記日跟你婚版
姻登記日權區分，婚後一起還貸也挺正常的啊，不過要是離婚的話，只能以你們婚姻登記日開始的房產增值部分雙方進行分配哦。
不過還是希望你們幸福啊。法律沒有人情的。
婚前共同買房，房產證是女方名字，但是男方是共同還款人。婚後以男方名義買房，算是二套房嗎？
39樓：匿名使用者
是的。根據新婚姻法根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
40樓：匿名使用者
如果你們貸款的還款人是你自己，而想再買套房子已男方名義買的話想做第一套也可以的，就是先離婚後買房，買了再結婚
41樓：小尾巴哈哈笑
算二套房，以家庭為單位，如果結婚後還沒有辦理結婚證的話，那買房子就該是第一套房了
42樓：匿名使用者
婚後男方名義買房是二套房。雖然婚前所共擁有的房產名義是女方，但是產權應該是夫妻雙方。因為有還款證據證明是夫妻雙方共擁有。
43樓：
算，因為是以家庭為單位來計算，所以即使是以男方名義購買二套房，也屬於事實上的共有財產。
44樓：匿名使用者
我們有多少沒房子的人，，在為那些想買第二套，第三套房的人出謀劃策。。。
45樓：法律與合規
婚前個人財產，算二套，二套房定義以家庭為單位。
46樓：
算，二套房定義以家庭為單位。
夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是男方，次貸是女方，離婚後女方不要房子，房產證去名字可以嗎？
47樓：匿名使用者
是這樣，辦理房產證去掉名字，需要住房貸款還清，無抵押，登出他項權證之後，有房產證，契稅證和土地證，才可以一起到房管辦理，。
你們是辦理離異住房析產過戶，是憑離異協議去辦理。
貸款沒有還清，無法辦理去名子，不去掉名字，住房還是你倆共有，男方不還貸，銀行去起訴男女雙方，
48樓：
當然有影響，辦離婚換證，手續費只要幾百。 先去銀行，再到房管局辦。 但有些銀行不支援，只有先結按，再離婚換證。
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