1樓：土巴兔裝修
海南買房**好？海南東、西、中線有哪些城市，發展如何
海南現在有19個市縣，除了三沙市沒有商品房外，其餘都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。
東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。
須知的事項：
1、自從國家出了建設海南國際旅遊島的政策後，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化資訊傳達給大家，感覺就是一些又髒又老的危房，打在房產廣告上還挺美，只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。
2、現在很多新開發的樓盤都建在很離市中心偏遠的地方，樓盤很漂亮，風景也很美，但是周邊配套設施幾乎沒有，有待開發，真正能發展成什麼模樣呢?有待大家想象，時間要用多久呢?還未知。
當然建設起來很快，海口將很有可能是比廣州深圳更新興的城市。但建設海南，大家也會如投資房地產這樣熱情的投資嗎?但海南是個旅遊城市，不能開發過度，所以我認為限制外來人口是關鍵，所以海南的房注定是貴而少的。
海景，自然資源有點像港台影片中的海灘資源，真的建設的好的話，可能會像我們國家的台灣島那樣，既富足發達，又美麗迷人，大多是生意人和個體戶，港台沒有「泡沫」，海南也不會有。擔心「泡沫」，就要用城市建設和樓市並齊，而不是一味壓制房價，海南的房價和其他地方不同，代表著全國人民對海南島的信心和夢想，不能讓全國人民失望。海南也將是富人的天堂，全國的富豪們爭先恐後的搶奪完樓市後，將百花爭艷把海南建設成發達又環保的迷人之島，讓比新加坡更美，比巴黎更浪漫，讓人們美在眼裡，也美在心裡。
3、其實海南也是普通老百姓的天堂，關鍵是你用什麼樣的角度選房，我們沒錢買別墅，不同於不識人間煙火的貴族，但選房有我們獨特的見解。現在到海南買房好嗎?2023年如何選購房子，心態要擺好，如果你是打算長期居住在海南，必須選乙個經濟實住的房子。
按目前的市場形勢， 規避風險可以選擇二手房，就算出現時候轉變，也不會是任人宰割太多的羔羊，就當買了套正常價的新房，如果現在買的新房價不靠譜，有什麼形勢轉變就損失。
上述就是在海南買房的須知事項。海南是乙個比較大型的國際旅遊島，每年去海南旅遊的人都非常多。現在很多人都在海南長期居住，覺得海南的環境比較不錯。
但是在海南買房的話，要注意房地產，因為海南的樓市有很多人是為了騙錢的。我們在購買房子的時候，最好不要選擇一些距離市中心太偏遠的地方，因為有些樓盤非常漂亮，風景很好，但是周圍是沒有配套設施的。
2樓：東村i旵櫘輊瑲
海南買房注意事項
1、在海南看房買房要注意選定目標，實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
2、在海南買房要注意房屋的質量，買房子，最重要的是所購房屋質量要***，否則**再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱，
3、在海南買房時簽訂認購書應該注意認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文字，要了解開發專案的進展情況，確認開發商已經拿到預售許可證。
4、在海南買房要注意五證是否齊全，乙個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。 那麼怎麼樣看待「五證」？
交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，乙個是國有土地使用證，乙個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
5、在海南買房要注意簽訂合同時，房產證的日期等引數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約、責任範圍、注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。
6、在海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關，檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查牆面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。
海南買房，剛需買房要注意什麼
3樓：瑞地嘉華
剛需族大多為頭次購房，缺乏經驗，因此對於購買剛需房的注意事項應多加關注，這樣購買到心儀的剛需房無疑會更有把握。那麼剛需族購房要注意什麼呢？
一、衡量好**與自身經濟實力
剛需族大多為年輕人，經濟一般不太寬裕，因而在購房時應量力而行，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。根據自身情況具體規劃，其實買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎？所以沒必要為了住乙個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務。
二、房產知識要了解
買房前我們一定要了解一些房產知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數，避免自己在購房時被置業顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產政策與動態，防止自己在辦理房產手續時毫無頭緒。
三、對開發商的實力信譽多加考證
有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發商，從而造成不能按時交房、質量太差的情況。因而，剛需族購房時要優先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發紛爭與不必要的購房煩惱。
四、交通要方便
剛需購房者在選房時應盡量選擇方便雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短一些。
五、孩子未來上學要準備
如果剛需族購買的房子是作為婚房，並且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日後孩子上學的問題。
新房周邊有沒有學校，或者社群在三五年之內會不會規劃教育配套；開發商運作大型社群的品質信譽值不值得相信他們對教育資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。
看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校有很多，教育資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的招生情況。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區學區周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的房子也已經**不菲，因此，提前做打算是必需的。
六、善用公積金
若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，這樣起碼也可少付利息。
七、物業服務很重要
物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，侵占業主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾**上獲得訊息，凡被**過的小區都不是置業的優選。
海南買房投資，買房置業到底好不好
4樓：鑽誠投資擔保****
海南投資房產的缺點主要原因有以下幾個：
海南地產是旅遊度假地產，沒有像剛需那樣，二手房轉手的那麼快海南房價近這兩年比較穩定。
如果考慮投資，可以投資海南西線的海景房，或者是海口市區投資。
海南買房，怎樣才能挑選到合適的養老房？
5樓：讓言
目前，正值冬季，北方的「候鳥」們也開始出動，一批一批趕來海南過冬、養老。北方的冬天異常寒冷，加上霧霾天氣嚴重，很多老人都會選擇來海南買房過冬。三亞、海口和陵水一直以來都是置業的熱門區域。
三亞是度假勝地，海口是海南的省會城市，陵水則是海南國際旅遊島先行試驗區，各個地區都有自己獨特的優勢。
那麼，在海南購買養老房需要注意哪些細節？考慮哪些因素？我們只有弄清楚養老問題關鍵的所在，才能根據這些去選擇合適自己的城市來養老。
交通：對於家而言，大多數人都希望能縮短與其他城區之間的距離，自由穿梭在城市的各個區域。所以，比住在哪更重要的是交通是否便利，既然是養老，那麼交通是不可忽略的問題。
現在的老人一般是乘坐公交車、或者走路，所以很多社群都會提供班車這種服務，也是為了方便旅居老人們的出行方便。
醫療：每個人都有老的時候，年齡越大，腿腳就越不方便，不論是外出活動，還是上街買東西。這是每位老年人必須承認的問題。
高血壓、心腦血管疾病等這些都是老年人常遇到的，所以在我們買房的時候必須考慮自身目前和將來可能會遇到的問題。
在考慮醫療這個問題的時候，我們不能住得離醫院太近，但是也不能太遠。大型的醫院往往都是在市中心的位置，乙個城市的市中心必定是嘈雜的，對於想要養老而言，並不是明智之選。而另外一種是住在比較偏遠地區，只看環境美、環境好，不考慮上醫院是否方便，這是很嚴重的問題。
配套設施：
對於老年人來說，他們並不需要大型商業配套，不需要優質的學區。而他們需要的是便捷的交通、優質的醫院、近距離的菜市場，小區的配套更是需要購房者考慮的。針對養老人群，居住的小區需要有一些健身設施，例如桌球室、跑道、運動場等等，如果再有個可以打太極、跳廣場舞的公園，這就完美了。
社群文化：
在挑選養老房的時候，肯定會有很多人沒有考慮到社群文化這個問題。在小編看來社群文化跟交通一樣重要，因為並不是所有的兒女都會放棄在其他城市的工作，千里迢迢來到海南，陪同父母在這長期居住的。從遠方來海南養老，如果沒有兒女陪伴在身邊，其實是很孤獨的。
因此擁有乙個和諧的社群文化，老人就不會有空巢孤獨感。乙個好的社群文化，鄰里之間關係會很好，社群會組織開展各種各樣的活動，讓大家都能融入到各自的社交圈子中。
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