1樓：陽光的不要刪我
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：孫老師說車
小區商場由物業公司管理為了運營 有規劃車位產權屬開發商 買了車位為啥還交停車費 業主的公攤面積不固定無權銷售 停路邊的停車位由**管理 路邊車位停車有車位線
3樓：河北劉律師
購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物 業管理公司進行管理。因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。
4樓：高階健康管理師
買了車位不需要再交停車費，但是需要交物業管理費。
5樓：匿名使用者
車位都買來了還交什麼停車費啊，你自己買的房子去住還需要交住宿費嗎？當然了，你車不停在你買的車位那就另當別論了。
6樓：留問夏侯
買了車位以後，停車不用交停車費了，但是要按月繳納車位管理費。具體繳納方法繳納時間按所在小區的物業公司規定來執行。
7樓：匿名使用者
買了車位就等於獲得了這個車位的使用權，在有效使用期限內停在指定的這個車位上是不需要交停車費的。
8樓：番聿禾
這個好像沒有統一規定，但好多物業都收費
9樓：匿名使用者
不用，因為你是車位的擁有者
10樓：老瓦嘴
不要停車費，但還是要交管理費啊！
11樓：斯永安
車位已經是你的了，不用再交停車費了
12樓：阻擊手就是狙擊
不用交了。。。。，，。
購買了地落車位，還必須要交每月的車位管理費嗎
13樓：吳老師
購買了地落車位，是必須要交每月的車位管理費的。
還是需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。
《物權法》中並沒對車位管理費收費做規定和標準，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。
14樓：生活中的小蜜蜂
購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。
業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權後，要使用車位需先繳納此費用。
擴充套件資料
許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。
在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入**，常將車位分為固定車位和臨租車位。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。
利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同乙個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要乙個車位、車庫。
在業主數量如此大的情況下，如何找到乙個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。
15樓：孫老師說車
小區商場由物業公司管理為了運營 有規劃車位產權屬開發商 買了車位為啥還交停車費 業主的公攤面積不固定無權銷售 停路邊的停車位由**管理 路邊車位停車有車位線
16樓：淺笑薇薇涼
1、買了車位，還需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費的）；
2、買車位和繳納物業管理費是沒有任何關係的；
3、繳納物業管理費是業主的義務；
一、繳納業務管理費的法律依據
1、根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
2、一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
3、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
17樓：朱小慶
物業在當地自己擬訂的的收費標準不統一，存在打擦邊球變相收錢，搞得住戶心裡不平衡
18樓：菠蘿味醬油
這人真是物業的，無收費依據
19樓：墨友丹青
交了管理費 車丟失 損壞 物業負責嗎
20樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
已經購買的地落車位，還需要交車位管理費，合理嗎？
21樓：蘭婷集需
已經購買地落車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如下：
1、購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。
2、不管是產權車位還是使用權車位，都得交管理費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
22樓：阿祖聊世事
買了地落車位，為什麼物業每個月還要收60元的管理費，請問合理嗎？
23樓：孫老師說車
小區商場由物業公司管理為了運營 有規劃車位產權屬開發商 買了車位為啥還交停車費 業主的公攤面積不固定無權銷售 停路邊的停車位由**管理 路邊車位停車有車位線
24樓：
我買了的地落車位，我現設車，別人能停放嗎
買了車位的業主還要交每月的停車費，這合法嗎
合法。機動車停放服務收費管理辦法 對其有相應的規定 第四條 機動車停放服務收費實行 統一政策 分級管理 的原則。主管部門統一負責全國機動車停放服務收費管理政策的制定。各省 自治區。直轄市人民 主管部門負責制定本行政區域內機動車停放服務收費實施細則 機動車停放場所所在城市人民 主管部門負責制定機動車停...
買了月不到的新車，停在小區停車位上，被人無緣無故給撞壞了該怎麼辦
袁貞利亨 首先這種情況下，你第一時間報警是非常明智之舉。針對這起案子接警民警還是有不夠盡職的責任的。他們接警後應該第一時間通過物業獲取案例資訊和證據。而他們讓你自己收集證據敷衍案件。其次物業作為小區管理方有一定管理責任，可以進行向小區物業提出協助要求。最後是肇事者，肇事逃逸，不管保險理賠怎麼樣，本身...
標準停車位尺寸
z不可替代 停車位標準尺寸如下 1 大車停車位 大車停車位寬4公尺，長度7公尺到10公尺，視車型定。2 小車停車位 小車停車車位，寬度2.2公尺到2.5公尺，長度5公尺。3 旁邊道路小車 單面停車5公尺寬，雙面6公尺，大車8公尺5 斜車位劃法，停車位標準尺寸為 2.8公尺 6公尺，傾斜角度60 我國...