1樓：匿名使用者
這要看兩方面，第一，看你的身份，第二，看你買的舊住宅是不是農村集體所有土地上的建築。目前，我國還暫時不讓城鎮居民購買農房。比如說，《土地管理法》第63條規定：
「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連線的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。另外，2023年***辦公廳在《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第2條第2款規定：
「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」如果你是城市戶口，而這個舊住宅是農村集體土地上的建築，那麼很可能你買的這個舊房要出麻煩。如果你是農村集體戶口，或者說這個舊住宅不是農村房，那麼只要你過了戶，所有權必然就是你的。
2樓：匿名使用者
那給看協議上說什麼了，我想是應該屬於你，因為你畢竟買了那個房子
但那房子所佔的土地，就給看協議上的說了
大不了再另簽份協議，一次性說好了
3樓：馮曉磊律師
回答您好， 我是律臨平台合作律師，很高興為您服務現在的房子產權是您的話，拆遷之後的房子產權也是屬於您。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」
安置房歸誰所有主要看拆遷合同上約定產權人是誰。一般情況下房屋拆遷安置補償是補償拆除房屋的所有人。
對農村房屋確權有爭議的，由當事人協商解決;協商不成的，由人民**處理。對處理結果有異議的。可以向法院起訴。
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4樓：
如果你買的是集體所有的宅基地上建的房屋，買房的時候你又不屬於當時那個村集體的成員，那這個房屋的買賣是無效的，房子還是屬於以前的房主。至於拆遷補償怎麼分配，要看以前你們是怎麼約定的。沒有約定的話，只能現在協商了。
這個其實主要看你們當地的拆遷政策是什麼樣的，拆遷補償給誰，誰就有主動權。至於法理上應該是怎麼樣的，實際上並沒有太大的意義。如果拆遷公司說，拆遷協議可以用你自己的名義籤，到時候不管安置房，補償的錢都會發給你，想不想給對方，想給多少都看你。
如果拆遷公司一定要有那個村集體戶口的人才能簽，或者一定要當初建房手續上登名字的人去籤，那你就被動了。
未來的農村，是不是都要面臨拆遷？
5樓：楚亦豪
近年來，一些貧困農村地區採取了許多扶貧措施。
但是，如果有的村土地資源不豐富，地理條件較差，就採取村鎮結合的方式，把全村直接轉移到其他村鎮。
遷走後，原村將被整體拆除，要麼恢復耕作，要麼開展其他農業生產活動。所有這些都需要拆除。但現在，針對一些村莊嚴重的空心村，我們正在努力拆除。
畢竟，這些房子已經倒塌，無人居住。他們一旦離開，也會占用土地資源，影響村莊的整體形象。因此，他們需要拆除。
可以說，農村拆遷是必不可少的。
隨著城市的不斷擴張，需要的土地越來越多，郊區的村莊無疑將面臨拆遷。一些村莊可能不會被拆毀成城中村，但更多的村莊將被拆除，這是不可避免的。畢竟，這是城市建設的需要。
今後，只有偏遠的山村才具有很小的發展價值。他們遠離城市，地理位置差，各種交信道路都不會經過，所以可以避免被拆除。
6樓：答答大
未來的農村，逐步推行城鎮化程序這是一定的，但需要乙個過程，也不是所有的農村都面臨拆遷，農民還是占有一定的比例的！
7樓：匿名使用者
就目前的狀況看，能村的村莊人越來越少。年輕人都進城安家。所以大部分村莊進行拆遷是乙個大趨勢。
這樣可以。省出土地。種更多的糧食。
把零散的村民集中在一起居住。建好超市醫院等等。會生活的特別方便。
現在好多的地方已經在進行。拆遷了。集中居住。
這確實是一種農村發展的趨勢。現在農村大多數人都是老年人。或者是中老年。
年輕人已經很少了。再過幾十年老年人逐步去世。那農村的人就會更少了。
所以只能是逐步的拆遷。
8樓：紅紅
現在社會高速發展，城鎮一體化程序加快，未來的部分農村都會改造公升級，還有一部分農村會因為各種各樣的原因就會面臨拆遷。這是社會發展的必然之路，也是我國社會發展富裕的見證。 我們應該大力支援農村拆遷。
9樓：匿名使用者
在不久的將來，未來的農村可能都會面臨著拆遷，因為人員要集中化居住，推進城鄉一體化推進城鎮化建設，提高勞動人民的幸福指數，提高農村人民的幸福指數，未來的農村拆遷可能是乙個不可避免的問題了。
10樓：匿名使用者
放心吧，這基本是不會發生的。一般情況下，偏遠的農村除非是修道經過，才會收購一小部分土地，全面拆遷是不可能的，我有乙個同事家裡就是這種情況。而城鄉結合部，隨著城市的發展，也許會拆遷，但是隨著目前中國經濟的減速，徵地拆遷越來越少。
11樓：匿名使用者
，在一些古老的農村，那些房屋的建設都是毫無章法可言的，鄉道也是九曲十八彎，而且還很小，有些路段根本適應不了現在農村發展的需求。現在越來越多的農戶擁有自己的小車，可是有很多小車開進了村，或許連自己的家門前都開不到，因為路太小，車進不去，而這，其實就是農村需要拆遷改造的主要原因。
12樓：匿名使用者
可能性不大。因為農民是靠土地生活的。拆遷就意味著農民要和土地脫軌。農民要靠什麼來生活？如果是拆遷的話，國家也會給乙個合理的政策。農民才會放心的拆遷。
13樓：
我覺得有可能未來的農村都要面臨拆遷。隨著城鎮化的發展和大量的年輕人，外出打工，現在有的村子已經很少的人在了。
14樓：被劃破的黎明
從目前來分析，未來的農村不一定都會面臨拆遷，只有那種因為城市發展規劃需要拆遷的農村才會拆遷，農村是永遠存在的，因為畢竟需要糧食生產
15樓：fly郭
未來的農村，大部分村莊面臨拆遷。特別是人口少的村莊，條件好的已在縣城買房，年輕人外出打工。：村里只剩下沒有勞動能力和老年人了。
為了響應城鎮化政策。我覺得大部村莊會面臨拆遷。
16樓：有志者x事竟成
題主所問的問題:農村的未來在**？
我認為從短期來看五十年之內未來的大部分農村會走向消亡，這是經濟發展的必然結果，更是人的解放，祖祖輩輩終於不用終生束縛在土地上，而是開始了人力資源的市場化配置，由於城鄉二元體制的存在，50年內，農村的基礎設施落後於城市是絕對的，所以人們為了生存，為了更好的生活，城市人口是淨流入，農村人口是淨流出，如果人都不存在，農村自然會消亡，所以何談未來。但是現在有一部分農村是很有希望的，有如下幾種型別1、城郊型農村。顧名思義，就是在城市周邊的農村，這些存在依靠龐大的城市消費群體，發展農家樂，農耕文化，旅遊觀光，蔬菜種植，有未來；2、山川湖海邊的農村。
這類農村依靠風景名勝這些天然資源，發展旅遊山莊，養生避暑聖地，有未來；3、農業產業化的農村。這類農村依靠大量的土地，進行農業的產業發展，土地的規模化種植，這樣人口會積聚，會有農村；4、資源豐富和交通便利的農村。這類農村本身的資源和交通優勢會帶來大量資源和人口的流入，會昌盛，有未來。
5、政策扶持的農村。比如一些民俗村，傳統古村落，國家對這些村落加以政策的扶持，資源的傾斜，有未來。
從長期來看，五十年以後，農村還有希望，這時候城鄉二元體制的差距成為相對，逆城市化現象會絕對主流，農村會有人，所以會復興。
17樓：布丁小貓咪哈哈
將來農村居民是不是都需要搬遷，這需要看未來當地農村的發展規劃，但是現在並不是所有的農村地區，只是部分在規劃內的農村居民面臨搬遷。農村的搬遷分為很多不同的形式。
為了政治市容市貌、鄉村面貌二對農村進行統一建房，涉及的農村居民需要進行搬遷；或者農村地處偏僻，難以修路或者開發，導致當地整體貧困，無法實現脫貧致富的目標，**會結合當地實際制定異地扶貧搬遷方案，讓這部分居民能夠脫貧致富；由於鄉村發展的需求，當地產生公路、鐵路、機場等修建而進行徵地，面臨徵地的農民需要進行安置搬遷。
搬遷後農民的生活會怎麼樣了？有人說：農民在鎮上住樓，回家種地，這不現實，種地掙的錢不夠物業費；也有人說：
這樣農民融入了城市，更能找到發展的道路，找到脫貧的法子，可以在城裡找乙個工作，像城裡人一樣生活。其實，不管農村怎麼變化，國家都不會忘記咱老百姓的，將來的生活只會越來越好。
18樓：菲律賓華文支教
未來的農村，是要面臨拆遷，撤村並鎮進行小城鎮建設是將來的發展趨勢。
19樓：匿名使用者
隨著城市不斷擴大，需要的土地會越來越多，無疑郊區的村莊就會面臨著拆遷了，有些村莊可能不拆遷變成城中村，但是更多的村莊還是會被拆遷的，這點是避免不了的，畢竟這是城市建設的需要。
未來只有偏遠山村沒有什麼開發的價值，距離城市遠，地理位置不好各種交信道路也不會經過，所以可以避免被拆遷了
20樓：匿名使用者
現在農村危房改造和新農村建設熱火超前，到二零二零年會面實現小康社會，短期內不會面臨拆遷，要以得護環境為重點，發展養殖業種殖業，保護農民土地的合法權益。
21樓：陽光的碣石客
是的。未來的農村大部分都會面臨拆遷的局面。
首先，這是城市發展的需要。
近些年，我國城鎮發展很快，不斷擴大，城鎮化越來越普及，一座座高樓拔地而起，目前仍在發展中。
這樣子，城郊農村就非拆不可。
其次，農村人越來越少，年輕一代通過讀書直接留在了城市，留守在家的只有上年紀的老年人，乙個村只剩下三分之一的人口，基本上成了空心村。
所以，將來也要而臨拆遷。
再有，許多農村髒亂差，房子多年失修，道路泥濘不堪，沒有可持續發展的前途，應該拆。
從長遠看，未來農村都要面臨拆遷。
22樓：匿名使用者
其實目前可以預見到的未來農村，大多數都是要面臨被拆遷的。毫無疑問，因為只有這樣農村的土地才能進行規模化的整合，更利於未來國家各方面比如農業，科技，高科技等的發展。而拆遷的意義是由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。
而這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。
相同面積的地塊，如果在半山腰或山頂，土地開發難度越大，拆遷可能性越小，反之亦然。 但是由於土地的地上附著物凝結了原使用者的資金與勞動力，並且是原使用者、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在在建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原使用者、住戶的損失給予適當補償，並對其進行妥善的安置。所以即使你的房子面臨拆遷也不要緊張，合理地走法律程式，每個人都可以得到應有的補償。
像有一些在城市郊區的，離城市較近的農村被拆遷的可能性很大，我知道的我家長春這邊的北湖濕地公園，就是乙個國家重點扶持的專案，就有很多的農村都被拆遷，而被**統一安排到了回遷樓裡，**都是給予相應的徵地補償，而且現在長春北湖這邊的房價屬於直線飆公升，堪比市中心房價了，畢竟這重點規劃的專案，所以只要是這種地區的農村都會被拆遷，毋庸置疑的！
我覺得有些地區的農村肯定會面臨拆遷，但是不是所有的農村都會有這樣的條件有面臨拆遷。現在很多地方都盼望著能拆遷，因為只要一拆遷就能得到鉅額補償，成為富翁，後代就能成為拆二代。但是很顯然這樣的好事是不可能發生在農村的，即使拆遷發生在農村，那也不可能讓你一下子暴富。
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