1樓：叄重羅生門
我國尚未開徵遺產稅，繼承房產具體費用如下：
一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
另外如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用
2樓：匿名使用者
女繼承父母的房產(國有產權)
總房款(評估值)的2%+產權證工本費
每個城市的產權證工本費不一樣,我們這裡是100元假如你繼承的房子值20萬:200000*2%+100=4100
3樓：
目前繼承房產不收遺產稅，最多有幾十元的工本費。
4樓：北京安賢律所
您好：法律沒有規定遺產稅。
父母親過世了,房子的名字是父親,生前沒有立遺囑,請問兒子將房子過戶需要交遺產稅嗎
5樓：匿名使用者
中國目前沒有遺產稅。
繼承房屋主要費用：繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定
繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
根據您目前的情況，先看是否有做過公證的遺囑；沒有就需要找當地公證機構辦理繼承權公證書；然後看其他繼承人是否自願放棄繼承權並簽字同意。
流程：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產
繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他
形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、
房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅
憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
1、費用：
繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平公尺*產權證面積（實際各地有所不同），商品房則按照評估價的2%收取。
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和
購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%0（千分之幾）
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書乙份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且
都自願放棄繼承權。
總費用：（打房子100平公尺，評估價值40萬）
（1）公證費 400000×0.02=8000 商品房則按照評估價的2%計算（目前已經有所下調）；
（2）繼承公證費 80 其他放棄繼承公證80元/人；
（3）房地產價值評估費用 400000×0.005=2000；這裡是指最高費用。
二手房評估公司每乙個件可能只有500元，千萬別給中介搞，如果中介跟你要千分之五都是騙人的，頂多收個千八百的。
其他工本費等雜費：1000
估計最大不超過：1萬元左右：
另乙個方案：（可以找律師諮詢）
法院判決書過戶「規避」高額公證費「
如果不做繼承公證，還可以花幾百塊錢訴訟費，通過法院程式來辦理，獲得法院判決書或者
調解書後，帶上房本、死亡證明等材料，就能夠直接在房屋登記中心辦理過戶了。
「雖然法院也是按照標的物價值的一定比例來收取訴訟費，但可以通過低估房子價值的方式，讓訴訟費降低。」律師朋友建議，李女士做原告，她弟做被告，通過司法途徑來解決，慢則乙個月，快則兩周。通過這樣操作，訴訟費不超過1000元。
為了省高額公證費，有的通過「自家人訴訟自家人」的方式，花了幾百元拿到了法律判決書，完成了父母房產的繼承過戶。
建議：如果不怕麻煩，兩種方案都先諮詢看看。
希望能幫您解決問題！
6樓：匿名使用者
需要！老人不在了，由最親的人繼承，繼承的部分財產為遺產，所以要交遺產稅
遺產在50萬元徵遺產稅嗎？父母過世子女繼承後，**繼承房子，50萬的房子需交多少遺產稅
7樓：上海申京律師事務所
根據國家稅務總局公布的《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產後再次轉讓時，要以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
8樓：匿名使用者
中國沒有開始徵收遺產稅。
辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據住房評估**繳納2%公證費，
取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續費，就可以辦理繼承人名字房產證，
繼承人得到房子再次賣掉。
如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，
還需要交納全額契稅3%
印花稅萬分之5，
評估費千分之六，
手續費幾百元。
繼承父母房產需繳多少遺產稅？如果是贈與呢？
9樓：特特拉姆咯哦
繼承房產需要在公證處繳納繼承額的2%的公證費26000元。父母現在把名下房產贈與給你，在公證處需要繳納2%的公證費26000元，辦理產權證時要繳納4%的贈與稅52000元，受贈獲取的房產你將來要處置時需要繳納20%的個稅，所以不建議你這樣辦。
最省錢也對你最有利的辦法是父母把房產過戶給你，是否產生個稅、營業稅要看房產證是否滿5年，是否父母名下唯一一套生活用房，作為買方你按規定繳納購房契稅即可。
擴充套件資料
需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名;
事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍登出卡、死亡登出頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、登出卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取**，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案影印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，影印件由檔案保管單位在每頁影印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。
如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、影印件，要求：無親屬關係)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、公證處要求提供的其他材料。
10樓：匿名使用者
繼承方式不存在稅的問題，贈與是要交稅的。北京繼承律師張明
11樓：手機使用者
目前我國沒有開徵遺產稅，短期內也不可能開。
不過，無論是繼承還是贈與都需要辦理相應過戶手續繳納一定的稅費，有時還包括公證費用。建議直接向當地房屋土地管理部門確認具體費率。
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